因为不知名的小按揭，搞到我快到手的房子飞了！
23244109房产楼市
菁菁孕妇很多人给我发短消息，这两天出差到河源刚回广州，没有及时地一一回复。看了很多人说，发生这样的事情很可怜，其实怎么说呢，不是可怜，是既无奈，又可恨。无奈的是花了好多的精力想再买套房子，趁房价还能接受；可恨的是骗人的那个人！PS：感谢各位美妈的支持，我们互相鼓励，共同学习，争取早日买到属于我们的心仪房子吧。还有，至于这个人，大家猜的有对的，不过怎么评价和怎么处理，你们自己斟酌吧，呵呵。
我将我的买房经历写出来，希望给在妈网里的各位兄弟姐妹们提个醒，要打起十二分精神，不要让别人一两句假装善意的话语给骗了！
我是今年十月初买的二手房，当时和中介关系不错的，他介绍了个还挺划算的盘给我。可能也由于自己在妈网呆久了，总听到一些不好的中介行为的例子，所以对中介我是打起了十二分精神。可没有想到因为太提防中介而导致我对妈网上的某些人说的话过分相信了。
十月初签的购房合同，当时中介和我说就在他们中介签按揭合同就好，本打算就随便吧，既然那边买了就那边办按揭吧。可是，就在这时，一个让我觉得可以信任的人在电话里说他可以比中介搞得好，搞得快，说的多么的好啊！结果呢。拖了漫长的二个多月啊，在这期间，经常性的这补资料，那改材料的。我想，既然拜托他了，就要相信他。他和我们说，是因为银行的原因，因为公积金中心的原因导致材料要补要改。今天，我同事才和我说，其实，是因为按揭没有尽力，觉得赚得不多，就拖。现在总结一下，回头想想还真是，每次我们问他，他就说马上回复，结果为了省那么几点电话费，就没有音讯。都要我们打回去的。我真的从来没有见过如此小气的按揭公司了。每次总会讲一大堆似乎特别高尚的理由来解释，很轻而易举就把自己的责任给妥协了。我严重鄙视这样的人！不过，说来说去，最后惨的是我们啊，卖家毁约了。
所以，在这里给各位妈妈提个醒，买房不要着急，不要轻易相信别人说的话，一定要按照事实办事，就是实际上你应该付多少就多少。而不是谁说他能办到就能办到的。只要你明白要付多少钱了，找那个中介其实都一样！
不知道我说的对不对。仅供各位参考！
[ 本帖最后由 菁菁孕妇 于 2010-12-30 18:35 编辑 ]
2010/12/27
精选回帖
8/8全部回帖
fechogmm
ttcp板凳公积金贷款出同贷的时间完全无法预测的.我七月底卖房.八月中买家申请按揭,买家的公积金同贷一直到九月中才出来(中间因为复印不合格重新复印补资料一次).我八月底买房,,10月13号递上资料给公积金中心申请贷款,五个工作日后出了同贷,成功逃脱新政.所以这个东西运气成分很大,而且据说公积金中心要求资料相当严格,复印清晰度/大小等等都有严格要求.
2010/12/28回复
zongwenle
dashalao
immunejj6楼如果是ZDY，我也是找他办的按揭啊，刚刚出同贷书，因为公积金不好做，所以最后选了商业贷款，签了按揭合同以后一周多时间就出了，说实话，我是第二套房，本来是贷不到这个条件的，虽然后来因为建行导致我的条件还被抬高了一点，但是最后能贷下来我要的成数和利率，我非常满意了。但是如果是公积金贷款，又正好是九月到十一月这段时间申请的，恐怕能幸免于难按时出同贷的人很少啊！我当时就是看到公积金中心故意拖延时间，而且卡条件卡的太死很难批过所以放弃了公积金贷款啊。从头至尾我都觉得ZDY很好啊，一直很耐心回答我的问题（从八月一直到现在），虽然最后我只是找他做了按揭，可是帮我找到的人也非常负责啊，我几乎都快绝望以为自己无法贷款了，没想到绝处逢生，今天拿着同贷书去赎契了。
也许，就算是同一个人的服务，也不可能有百分之百的人觉得满意吧。但是我只是把我碰到的实际情况说出来而已。就算是ZDY，我没觉得他是省电话费的人啊，这么久都是电话必回的，就算再小的问题也是，总不可能待人有亲疏，没理由啊！
不管怎么样，看房这么久了，我也觉得，房子和人还是有缘分的问题，也许最后一套才真正是属于你的吧。而且说实话，碰上要赎契的卖家真的是蛮麻烦，我这个还算好了。
PS：我的第一套房也是公积金贷款，那是06年，可是我也等了足足两个月，所以，如果碰上急需用钱赎契的业主，恐怕用公积金很难达到她的要求啊。
[ 本帖最后由 immunejj 于 2010-12-29 00:26 编辑 ]
也许，就算是同一个人的服务，也不可能有百分之百的人觉得满意吧。但是我只是把我碰到的实际情况说出来而已。就算是ZDY，我没觉得他是省电话费的人啊，这么久都是电话必回的，就算再小的问题也是，总不可能待人有亲疏，没理由啊！
不管怎么样，看房这么久了，我也觉得，房子和人还是有缘分的问题，也许最后一套才真正是属于你的吧。而且说实话，碰上要赎契的卖家真的是蛮麻烦，我这个还算好了。
PS：我的第一套房也是公积金贷款，那是06年，可是我也等了足足两个月，所以，如果碰上急需用钱赎契的业主，恐怕用公积金很难达到她的要求啊。
[ 本帖最后由 immunejj 于 2010-12-29 00:26 编辑 ]
2010/12/29回复
佳宝妈616
lindald
anning_zs
yo-yo
it_mm11楼fechogmm:
我都是直接找的银行，根本就没用过按揭公司，银行全部搞定，也没怎么费事，从决定买到放款不到一个月就搞定，还省下不少钱哦，建议楼主下次不要用按揭公司了。
查看原文我是直接找的建行，但是建行还是把我推给了按揭公司，驻点的按揭公司一样没什么责任心，还是要自己搞定，真是太黑了。
2010/12/29回复
豆逗
菁菁孕妇楼
马可妈妈14楼原帖由 <i>朱宝宝妈</i> 于 2010-12-27 17:38 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=35306825&ptid=1943411" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
估计是说ＺＤＹ吧？我是根据此人在妈网的热门程度猜的？
我猜也是
2010/12/29回复
马可妈妈15楼immunejj:
如果是ZDY，我也是找他办的按揭啊，刚刚出同贷书，因为公积金不好做，所以最后选了商业贷款，签了按揭合同以后一周多时间就出了，说实话，我是第二套房，本来是贷不到这个条件的，虽然后来因为建行导致我的条件还被抬高了一点，但是最后能贷下来我要的成数和利率，我非常满意了。但是如果是公积金贷款，又正好是九月到十一月这段时间申请的，恐怕能幸免于难按时出同贷的人很少啊！我当时就是看到公积金中心故意拖延时间，而且卡条件卡的太死很难批过所以放弃了公积金贷款啊。从头至尾我都觉得ZDY很好啊，一直很耐心回答我的问题（从八月一直到现在），虽然最后我只是找他做了按揭，可是帮我找到的人也非常负责啊，我几乎都快绝望以为自己无法贷款了，没想到绝处逢生，今天拿着同贷书去赎契了。也许，就算是同一个人的服务，也不可能有百分之百的人觉得满意吧。但是我只是把我碰到的实际情况说出来而已。就算是ZDY，我没觉得他是省电话费的人啊，这么久都是电话必回的，就算再小的问题也是，总不可能待人有亲疏，没理由啊！不管怎么样，看房这么久了，我也觉得，房子和人还是有缘分的问题，也许最后一套才真正是属于你的吧。而且说实话，碰上要赎契的卖家真的是蛮麻烦，我这个还算好了。PS：我的第一套房也是公积金贷款，那是06年，可是我也等了足足两个月，所以，如果碰上急需用钱赎契的业主，恐怕用公积金很难达到她的要求啊。[ 本帖最后由 immunejj 于 2010-12-29 00:26 编辑 ]
查看原文我弟的房子找ZDY办的按揭，我弟也是说觉得他不够主动，都是我弟打电话追问他一些事，他那边积极性不高。
2010/12/29回复
meizi16885216楼抱抱楼主
2010/12/29回复
cathy.tan17楼抱抱楼主，碰到喜欢的房子真的太难了，而且还不是因为自己原因而买不上就更让人接受不了，理解你的心情，不过也要积累经验。我也是因为要买房才上妈网泡的，刚开始是希望能碰到一些妈妈业主放的盘，后来觉得无望了就纯粹为了学防骗的，但我们也要有自己的辨析能力，找对自己有用的信息：譬如中介费、按揭费可谈到什么程度的，诚意金一般不能给中介的，要给就给定金业主了，中介费不能一次给完，交易从下定到过户是怎样一个流程（包括要赎契大概要多久啊，贷款一些手续、时间啊）都要有一定了解，其实这些不需要深入，有个大概就行，这样一有不对头自己就会察觉到了。至于那些怎样避开带看房的中介多省钱的方法我觉得就见仁见智了，既然都是让人赚钱，干嘛非要撇去他让其他人赚呢，这样人家也就没那么乐意帮你干活了，我觉得最好的办法是看了1、2次房后表现了你自己要买的诚意就跟中介谈好看中房后你自己能接受的服务费的条件譬如中介费百分之多少的，按揭费多少的，如果他们不答应就找下家吧，反正我是这样做的，几家中介都答应了的，这样谈判自己不会那么被动，因为都看中了再谈自己总担心错过了就处于弱势心理了，而且再去找其他中介去帮你谈这个盘时，之前的中介肯定会来搅盘的，而且我是要求一定要跟业主当面谈的，一是怕吃差价，二是如果比较难缠的业主我也是不太考虑买的，会一肚子气的。所以我们的房子从定下来到过户完都还挺顺利的，我老公说我对着中介很强势，不是说我让人觉得难相处，而是让人觉得我这方面知道的很多，你别想忽悠我，也很直率，能接受就接受，不能接受我也不浪费你的劳动力，一套房子我只找一家中介带我看，但我会找不同中介去探价格，反正自己做足功课就是了。（这些仅是我个人买房的经历，如有不当可以忽略）
2010/12/29回复
meimeimama2008不用急，加油！
2010/12/29回复
白妹不够白
