芷涵妈妈
芷涵妈妈楼
现在的政策五时花六时变，楼价一路攀升，本来我没那么早加入看房一族的也加入了，只有一个目的：学位房，不过这一轮我只看了两个星期天。
上上个星期天，我也不知道应该从哪里看起，就只能从自己知道的地方南岸路起（我表姐住那一带），荔**湾，富**居，只是从中介那里了解一些信息而已，光是单价一万五左右已经把我吓得怕怕了，最小的面积也有六十个放左右，俺不该来这个地方呀，买不起，然后再转到下塘西路（没办法，俺另一个表姐在那边住，我自己想不到有什么别的地方了），二手价也是要一万五六以上
，想找个总价三字头的看来机会微乎其微，很失落，所以那个星期天只是全程在问，没有房子看。昨天，偃旗息鼓了一个星期，决定再接再厉，之前无意中在论坛看到有MM在华贵路找到房子，然后我们就直冲华贵路，一路走下去，似乎没什么大的中介，都是些小中介，然后越走越深，决定不走了，肯定要找到大点的中介才好找一点的，后来想起沿途坐车过来，当时瞥了一下有条巷子里面貌似有几个大点的中介，然后就返回那边去找。
在合**坐了一段时间，他们没找到适合我要求3字头的盘，然后就去到旁边***(一个大中介，还是不写出来让人联想了)那里继续问，本来我LG说了，顶楼，证没过5年的一律不看，我自己考虑到3字头的房子真的要绝迹了，不管好丑了，看了再说，就约了中山*路的一个盘看，顶楼，房改房 29个方 35W。不过要下午才能看，要等两三个小时，所以我们再回到华贵路那边找小中介看了一套靠近恒宝广场的一套老房子，好像是37个方，44万，二十多年楼龄，里面到处脏兮兮的，状况十分差，即使到手还要花一笔钱去装修呢，不考虑了。
到了下午看楼的时间，屋主是位将近八十的老伯，我们等了他40分钟左右，当时等得差不多冒火要走人的了，后来还是算了，不等都等了这么久，就继续等了，等老伯到的时候，那个鬼中介就跟老伯说，叫老伯不用跟上来，给钥匙他，免得他腿脚不灵便爬那么高的楼，我们自己上去。当时自己也没怎么细想，以为他真那么为老伯着想呢，后来才知道，原来不是的。
也不知道老伯有没有听到他说的话，我们上去一会之后，他在后面很快就跟上来了，房子一般般，不过跟我一个小时前看的华贵路那里不过这个地头也就这个价了，如果还是原先35W我完全不会考虑的，只是纯粹看看而已，了解一下行情而已，后来老伯自己说有别的中介给到他33W，不过是小中介他没卖，又不想去找回他们，才另外放了盘。中介听到忙替自己打圆场啦，说老伯想卖，就便宜点卖掉，如果不是老伯自己说出来，我们不知道原来是放33的呢
，还好老伯跟了上来，如果唔系就要比人当水鱼了，不过如果系原先那个价位我完全不会考虑，33就考虑得过，不是知道实情到最后不是比人食差价，就是比人耍，以为是他们的刀子嘴谈的价，自己还要把他当神甘拜添。这个时候还是要注意当面跟业主谈，中介老想隔开业主和买家。考虑到这个地头，这个时势，我和LG还是决定先拿下来吧，谁叫自己是二套房，手上无什么筹码咩, 先将户口迁翻老城区先讲，名校嘛，日后再说了。。。
看完就一起回中介那里去签合同，下定了。整个过程不到三个小时，其实主要是等业主儿子把房产证拿过来，所以耗了点时间，不然的话更快，在等待期间，中介支开我们到里面的房间里去坐，他说他要单独跟业主谈做他工作，争取再让他便宜点，因为我跟他讲如果32W的话就马上成交，下定，我自己没跟他讲过其实33我也接受，后面最终证明他什么工作也没做到，支开我们，不知道跟业主谈了什么，总之是刻意不让我们听见，原先也说中介费有得商量，最后又说根本无得商量，NND那时我就发懒咋了，8K（其实已经够多了），多了不给，要不掉头走人，下次自己应该更狠一点，对某些人真的不要那么仁慈。
到现在自己还有点感叹，神速啊，我自己是想摆脱那些BT居委的纠缠，所以迫切需要迁移户口。
等一会要去签按揭合同了，希望一切顺风顺水吧！
*****第二篇--同贷到递件故事 26楼
*****第三篇---漫长的放贷路 27楼
[ 本帖最后由 芷涵妈妈 于 2011-3-11 11:21 编辑 ]
没办法的，只有这样楼龄的才是这样的价格，稍微年轻点的都万五以上了老城区，不过大家可能不知道房改房有另外一个好处，就是原来业主房产证上面如果没写使用年限的话，出新证是从0开始的，那就是说还有70年使用期，中介是这样说的，我要看到证的时候才敢相信
谢谢！
佩服 ，我看了几个月到现在还没有买到房子，越看就越就心寒，楼价越来越高，怎么办呢？等、等等、、、、
