meimeimama2008不用急，加油！
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600122房产楼市
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2010/12/29回复
芷涵妈妈楼22楼第二篇--同贷到递件故事
原本以为签合同那么顺利，接下去应该也很顺利的，可是这中间的过程才是煎熬。刚开始原以为**红是大中介，所选的按揭公司应该很专业才对，可是一路下来发现中介不专业，办按揭的也非常不专业，我倒宁愿自己跑银行算了，还省回那些按揭费，真是白给了，TNND。签按揭合同的时候办按揭的那位大概跟我们讲了接下来需要什么资料，每一份资料都需要自己办，等我们办了那些资料就满心欢喜以为很快同贷下来就可以递件了，可是过了几天，他们说还差我LG的社保记录，要去社保局打，我LG不是广州户口的，所以必须提供。其实按揭和中介都有我俩的户口本身份证等资料嘛，他们都没提及这份东西，如果早点说，我们可以早点准备嘛，这样就不用又耽误了几天。由于有熟人在社保局当天就拿到社保证明了，LG去交了银行之后我们就等同贷了。过了差不多一周吧，同贷出来了，按揭的居然打电话叫我们自己去拿，我就非常纳闷了，我买第一套的时候，根本不用自己去的嘛，他们会搞定的，怎么现在要自己跑到银行去拿那张纸，幸好银行在我LG单位旁边，他就跑一趟再送到中介那里，我们要赶网签前递件，好，我忍你。
接下来就约了时间递件了，好像是1月11日吧。现在是到各个区递件的了，芳村虽然很远，也得去，跟单位请好假去了，去到那里，满心欢喜，以为递件完毕就完事了，谁知道，等到我们的时候，房管局的人查资料，查到有一份业主的资料，他配偶的身份证有错，因为是房改房，他们要弄份什么档案之类的文件，就是那份东东出错，必须要改正号码才能交易。房产证是男的名字，七十几岁的公公婆婆，头脑肯定没有那么清晰的了，资料错了那么多年居然都没有发觉。哎。。。也不想跟他们说太多了，就按照房管局人的指示跟着他们到珠江新城政务中心去改，当时还希望着当天改好，当天赶回来递件，愿望是美好的，现实却是非常残酷的。
我们跟着过去了，搞了半天才找到对应的机构，以为可以改了，但是工作人员说是业主单位写错了资料，就应该先回业主单位出一个证明，再回来他们那里改电脑档案，而且还是马上能改好，要3~5个工作日，额的神啊。。。 这年头，有了本人，有了身份证明户口本等资料改一个数字都这么难，真是难为了我们这些小老百姓啦，政府工作不是整天要简化的嘛，那天真是体会到如何的“简化”了。
没办法啦，小市民只能等啦，又等了一个星期，才把那份东西等出来，赶在网签20日前递件了，松了一口气。跟着。。。就是等放贷了
原本以为签合同那么顺利，接下去应该也很顺利的，可是这中间的过程才是煎熬。刚开始原以为**红是大中介，所选的按揭公司应该很专业才对，可是一路下来发现中介不专业，办按揭的也非常不专业，我倒宁愿自己跑银行算了，还省回那些按揭费，真是白给了，TNND。签按揭合同的时候办按揭的那位大概跟我们讲了接下来需要什么资料，每一份资料都需要自己办，等我们办了那些资料就满心欢喜以为很快同贷下来就可以递件了，可是过了几天，他们说还差我LG的社保记录，要去社保局打，我LG不是广州户口的，所以必须提供。其实按揭和中介都有我俩的户口本身份证等资料嘛，他们都没提及这份东西，如果早点说，我们可以早点准备嘛，这样就不用又耽误了几天。由于有熟人在社保局当天就拿到社保证明了，LG去交了银行之后我们就等同贷了。过了差不多一周吧，同贷出来了，按揭的居然打电话叫我们自己去拿，我就非常纳闷了，我买第一套的时候，根本不用自己去的嘛，他们会搞定的，怎么现在要自己跑到银行去拿那张纸，幸好银行在我LG单位旁边，他就跑一趟再送到中介那里，我们要赶网签前递件，好，我忍你。
接下来就约了时间递件了，好像是1月11日吧。现在是到各个区递件的了，芳村虽然很远，也得去，跟单位请好假去了，去到那里，满心欢喜，以为递件完毕就完事了，谁知道，等到我们的时候，房管局的人查资料，查到有一份业主的资料，他配偶的身份证有错，因为是房改房，他们要弄份什么档案之类的文件，就是那份东东出错，必须要改正号码才能交易。房产证是男的名字，七十几岁的公公婆婆，头脑肯定没有那么清晰的了，资料错了那么多年居然都没有发觉。哎。。。也不想跟他们说太多了，就按照房管局人的指示跟着他们到珠江新城政务中心去改，当时还希望着当天改好，当天赶回来递件，愿望是美好的，现实却是非常残酷的。
我们跟着过去了，搞了半天才找到对应的机构，以为可以改了，但是工作人员说是业主单位写错了资料，就应该先回业主单位出一个证明，再回来他们那里改电脑档案，而且还是马上能改好，要3~5个工作日，额的神啊。。。 这年头，有了本人，有了身份证明户口本等资料改一个数字都这么难，真是难为了我们这些小老百姓啦，政府工作不是整天要简化的嘛，那天真是体会到如何的“简化”了。
没办法啦，小市民只能等啦，又等了一个星期，才把那份东西等出来，赶在网签20日前递件了，松了一口气。跟着。。。就是等放贷了
2011/03/09回复
芷涵妈妈楼23楼第三篇---漫长曲折的放贷路
一直以来，我认为自己已经有过一次房贷经历，多少比那些没贷款过的人有点经验吧，可这一次还是被人耍得团团转。我们的第一套房，在递件之后基本没有我们的事情了，俺们在家就等着拿房产证而已，那个过程非常的轻松，有可能是当时高额的按揭费换来的，不过后来我问过一些朋友，他们给的按揭费也不多，但是不需要自己做多少事情。
递件一周后完税，接到通知，一定要本人去交税，难道政策变了，身边又没人有同样经历，无从考究，我LG也说去就去吧，这样不用给人吃钱，硬着头皮又请了半天假去交税，交完税之后要过年之后才能出新证。这时，我想这次该了结这桩事情了吧，等着房产证了。
美美的过了一个新年，情人节当天收到通知，叫我们去房管局拿房产证。这里，又是一个个的问号，房产证不是按揭的去拿的吗？怎么又要本人去拿？我叫LG打电话给中介的说，中介说他去搞定，叫我们放心，过了几天，按揭的来电话问为何还不拿证？中介没给电话他们。这时候，我们怒呀，上错贼船了，给齐中介费你可以不办事，但是也不至于不负责任吧，耽误了几天时间不说，还一个电话都没有。
我们又得要半天假去办这个事，去到那里，多口问了一句房管局的工作人员，为什么一定要本人来拿，为什么不能委托，他说委托可以啊，但是要递件的时候一起递进来，而且要公证。NND，我倒愿意公证啊，这个烂中介和烂按揭根本就不专业，不负责任，同样的价格别人可以做到，为什么他们一开始不帮我们做委托书。我只记得第一次买房的时候签名签到手软，根本没搞清楚怎么回事，到现在第二次了还是搞不清楚这中间的流程，所以被人耍得团团转。教训啊，请大家擦亮眼睛了，中介是满*红，按揭是亿*，一开始得把这些条款都写进合同。既然已经成了事实，唯有自己承受啦，弱小市民啊。。。
又过了两个星期，又被CALL到房管局办个什么转押申请，接下来，到下个星期，还得再跑一次房管局，拿那个他项权证。。。这样给银行的资料应该齐了吧，银行应该房贷了吧？
从12月25日签合同，到今天3月11日还没完成入押程序，真是悲催咯。。。
[ 本帖最后由 芷涵妈妈 于 2011-3-11 11:19 编辑 ]
一直以来，我认为自己已经有过一次房贷经历，多少比那些没贷款过的人有点经验吧，可这一次还是被人耍得团团转。我们的第一套房，在递件之后基本没有我们的事情了，俺们在家就等着拿房产证而已，那个过程非常的轻松，有可能是当时高额的按揭费换来的，不过后来我问过一些朋友，他们给的按揭费也不多，但是不需要自己做多少事情。
递件一周后完税，接到通知，一定要本人去交税，难道政策变了，身边又没人有同样经历，无从考究，我LG也说去就去吧，这样不用给人吃钱，硬着头皮又请了半天假去交税，交完税之后要过年之后才能出新证。这时，我想这次该了结这桩事情了吧，等着房产证了。
美美的过了一个新年，情人节当天收到通知，叫我们去房管局拿房产证。这里，又是一个个的问号，房产证不是按揭的去拿的吗？怎么又要本人去拿？我叫LG打电话给中介的说，中介说他去搞定，叫我们放心，过了几天，按揭的来电话问为何还不拿证？中介没给电话他们。这时候，我们怒呀，上错贼船了，给齐中介费你可以不办事，但是也不至于不负责任吧，耽误了几天时间不说，还一个电话都没有。
我们又得要半天假去办这个事，去到那里，多口问了一句房管局的工作人员，为什么一定要本人来拿，为什么不能委托，他说委托可以啊，但是要递件的时候一起递进来，而且要公证。NND，我倒愿意公证啊，这个烂中介和烂按揭根本就不专业，不负责任，同样的价格别人可以做到，为什么他们一开始不帮我们做委托书。我只记得第一次买房的时候签名签到手软，根本没搞清楚怎么回事，到现在第二次了还是搞不清楚这中间的流程，所以被人耍得团团转。教训啊，请大家擦亮眼睛了，中介是满*红，按揭是亿*，一开始得把这些条款都写进合同。既然已经成了事实，唯有自己承受啦，弱小市民啊。。。
又过了两个星期，又被CALL到房管局办个什么转押申请，接下来，到下个星期，还得再跑一次房管局，拿那个他项权证。。。这样给银行的资料应该齐了吧，银行应该房贷了吧？
从12月25日签合同，到今天3月11日还没完成入押程序，真是悲催咯。。。
[ 本帖最后由 芷涵妈妈 于 2011-3-11 11:19 编辑 ]
2011/03/11回复
