办理这些过户手续根本不需要原业主的同意和原来业主的任何证明直接拿着房产证复印件去搞定就得了楼主记得去房管局拿证时复印一份拿在手上再交给银行就行了我建议直接换锁就行了找小区物业管理处的人去做个见证就OK了他要是还敢闯进你的房子，不要客气，直接报110找法院什么的费时又费力，何苦呢？原业主如果不服，让他去告吧，反正你又不怕他就怕你和他拖拖拉拉地搞半天，遇上一个极品点的他把你的房子里的窗户都给砸了然后交楼的时候说原本就是坏的那你才是有苦说不出呢[ 本帖最后由 anfgwy 于 2011-1-10 08:59 编辑 ]

抱抱楼主，遇上极品业主，人家都不尊重你，你还尊重他干啥，带上你的房产证，叫上物管的人一起，直接换锁，把他东西扔出来，之前在短信里告知他你收楼时间。我还不错，交了首期就收楼了，不过，款也在这**放了，我12月17号才签的约，现在已经开始准备找人刷墙了。

我之前买房的前业主真是好。一个是提前交房。另一个是到了交房的时候，要办交电费的过户，还车我过去用电局哦。后来说是把电话免费转让给我，免得我再花钱安装，又车我去电信。。。

发个短信给他按合同办事,已经过了期限,三天内不办交接,就找锁匠换钥匙.如果他还不理睬,就照做然后保留所有证据,真的什么事,也有的说还有打110不会防碍公务,因为他们本来就因该为民服务的,这个也是他们的工作范围.你不是无理取闹,你确实是碰到了问题,只是他们没办法帮你解决,但碰到好的警察,会耐心的教你一些好方法,不好的警察就会随便找一些方法打发你

还要办理有线电视电视，水、电、煤气过户呢/

办理这些过户手续根本不需要原业主的同意和原来业主的任何证明
直接拿着房产证复印件去搞定就得了
楼主记得去房管局拿证时复印一份拿在手上再交给银行就行了

我建议直接换锁就行了
找小区物业管理处的人去做个见证就OK了
他要是还敢闯进你的房子，不要客气，直接报110

找法院什么的费时又费力，何苦呢？
原业主如果不服，让他去告吧，反正你又不怕他

就怕你和他拖拖拉拉地搞半天，
遇上一个极品点的
他把你的房子里的窗户都给砸了
然后交楼的时候说原本就是坏的
那你才是有苦说不出呢

[ 本帖最后由 anfgwy 于 2011-1-10 08:59 编辑 ]

抱抱楼主，遇上极品业主，人家都不尊重你，你还尊重他干啥，带上你的房产证，叫上物管的人一起，直接换锁，把他东西扔出来，之前在短信里告知他你收楼时间。我还不错，交了首期就收楼了，不过，款也在这**放了，我12月17号才签的约，现在已经开始准备找人刷墙了。

三天内搬,不然叫律师发信,限期过后直接叫上物管和公证处的人换锁.

我之前买房的前业主真是好。一个是提前交房。另一个是到了交房的时候，要办交电费的过户，还车我过去用电局哦。后来说是把电话免费转让给我，免得我再花钱安装，又车我去电信。。。

是啊，对楼主深表同情，大家能买个二手楼都不容易，特别是第一次置业的，无论业主什么时候买的，他这些时候卖的，肯定赚了不少钱，居然还这样难为卖家。。。真是无耻之徒。。

谢谢楼上的朋友帮忙出主意，真的很感谢妈网上热心的妈妈们（可能还有爸爸）。再等两天看看有没有转机。8

我也在烦恼阿，不知道物管愿不愿意见证开锁

发个短信给他
按合同办事,已经过了期限,三天内不办交接,就找锁匠换钥匙.
如果他还不理睬,就照做
然后保留所有证据,真的什么事,也有的说
还有打110不会防碍公务,因为他们本来就因该为民服务的,这个也是他们的工作范围.你不是无理取闹,你确实是碰到了问题,只是他们没办法帮你解决,但碰到好的警察,会耐心的教你一些好方法,不好的警察就会随便找一些方法打发你

还有你没有留一点余款?等交接水电等等结清了再付?那万一他欠费欠很多怎么办啊?

我的也是阿，现在卖家欠水电费1000，还不肯交钥匙

这么无耻的人都有

楼主，我们遇到了你一样的情况，最后怎么解决的啊？

这是什么心态，莫非想反价？