7  现在每天想的房子，我都茶饭不思，碰到这个卖家，我觉得自己真是无比的倒霉，哎~~~~一个小房子，本来承载着我的梦，但是感觉马上它就要飞了？？请问各位妈妈，如果对方要违约，我当时签的是中原的合同，上面是10%的违约金，还有中介费，和找的中原的汇翰按揭的费用，都可以退回来了？保险费，都是对方出，对吗？？ 哎~~~我都交了契税和房产证的50元，现在对方都说要违约，不知道是否是恐吓我？？我有什么法律措施，维护自己的权益吗？？法律可以额外为我保护权益吗？？？有什么精神损失，或者交通的费用吗？？几千也好，我觉得这样太欺负人了，感觉被别人骑在头上了

[ 本帖最后由 田鸡妈妈 于 2011-1-19 16:08 编辑 ]

怎么和我的一样，，工行的 也是从11月拖到现在。。。。。。。。。。昨天才真的开始办，，，，说3周内能出同贷，，通过办公积金，，认识到银行就是独裁者敛财的工具

你到公积金中心是怎么查到，是哪里查？？？？？？？？？？？？？

我九月底签的购房合同，十月中旬递件，昨天才出的同贷款，等等吧，按照我的这个速度，你们应该也快了！

我11月递上去，12月初退件，后补，到现在～ 石沉大海

恨爹不成刚啊

我的公积金资料也是10月中旬交给按揭公司
我的公积金贷款申请是11月29日汇翰按揭提交到工商银行西华路分行的
然后工商银行12月21日把资料提交给公积金中心
公积金中心1月5号退件
我也急疯了
奶奶的！

公积金申请进度查询可以带上自己的身份证去珠江新城的公积金中心2楼查
我都跑了好几次了！

你是否有商贷， 据说现在商贷利率折扣要调整  烦躁啊～

哎~~~现在卖家都想反悔了，我都不知道怎么办？请问有什么人认识住房公积金的人，可以打个红包加快不？？我买房子也是通过中原，找的汇翰按揭，NND，现在卖家说想违约，我想问下，因为1月1日网签，我提前递件也交了契税，现在对方违约还可以？？

卖家现在等着用钱，我都不知道怎么办？？很怕他违约，但是现在我提前都递件也交契税了，现在这个时候还可以违约？？我当时签的合同违约时给房款的10%，但是递件的时候少报了房价，到时候是以合同的为准吧，还有违约中介费，对方出吗？？还有按揭的几千，我想都头痛。

听说是违约不了.因为他违约也要你同意去房管局签名才可以退出来....反正都不容易

反正他一定要违约的话,你就要他按足你的意思办才给签名同意就行了..否则他的房子也不能再卖!
递件完税就是有这个好处.,,,

合同是怎么写的？有没有要求几时贷到款？或几时付款？

请问楼主是哪个区的？ 现在遗产买卖，卖家需要付的遗产个税是百分之20吗？怎么越秀区说可以按1%那种方式计算？

合同只是写了是申请按揭买房（没有提是公积金还是商业贷款），也没有写具体几个月要给余款，只是说银行给予余款当天收楼。不过合同上写违约是给予10%的违约紧，但是我如今只是想按正常程序等到住房公积金批款，我不想违约，更加不帮她交税，她说，我不同意，她就不交个税，现在只是我的契税和50元房产证钱交了，这样，她还能违约吗？？那个买家总是威胁我，我真的好怕，我不是本地人，她本来也是房地产公司的，总是威胁我，说我只有听她的，中介也是逃避责任，让我给他钱，息事宁人，我该怎么办呢？？

我是白云区的，卖家是2个姐妹，这个房子是母亲的遗产，好象母亲过世没有5年，是不是遗产税和卖房的年限也有关，我上次看法律合同也是说20%，他们现在就说我住房公积金慢，耽误他们事情，以这个理由让我帮他们交个税，其实那2个姐妹都成家了，有几套房子，住五羊新城，一个开丰田，一个开广本，我感觉他们就是找个理由，让我来出这个钱

我不想要违约金，只是想顺利的等到住房公积金下来，可以按合同买房子，不过真的怕他们有钱人，不买了，哎~~~请我我这个情况，大家给我想想办法好吗？？

根据你提供的情况，违约的是业主。

明天马上去白云区房地产交易中心问一下，契税和50元房产证钱交了，是否要你同意去房管局签名才可以退出来。如果是，那就对你非常有利，你不同意就是了。

还有问一下遗产个税是20%还是1%，如果是3万多，你就不要办她付；如果钱不多，大家就协商一下，毕竟公积金拖的时间太长了。

继承房产的时间是按她母亲原来的房产证时间算起的。

不是唯一住房，无论几年都要交个税。如果没过5年，还要交营业税。