狡兔死走狗烹：北京上海拟率先试点上调二套存量房贷利率
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我的公积金狡兔死走狗烹：
北京上海拟率先试点上调二套存量房贷利率
2011年02月15日 08:46 21世纪经济报道
差别化住房信贷政策可能继续升级，针对的或为第二套房以上(含二套房)的存量房贷。
2月14日，接近国有大行个人金融部的人士向本报透露，决策部门近期曾召集几大国有商业银行个金部人士，商讨上调房价上涨过快地区第二套以上(含二套)存量房贷利率的可能性。
他透露，若计划最终成行，有可能率先在北京、上海展开试点，第二套以上(含二套)存量房贷利率上调至基准利率1.1-1.2倍。
2月14日，接受本报记者采访的多家国有银行个金部门人士表示，目前尚未接到上调存量房贷贷款利率的通知。
不同于2008年底房地产信贷刺激政策出炉之后，商业银行将存量房贷利率优惠由8.5折统一调至7折，时过境迁，在2011年房贷利率紧缩时期，优惠政策或将不复存在。
房贷去杠杆化
1月26日，号称史上最严厉的房地产调控政策“新国八条”出炉之后，尽管个人住房市场成交量在下降，但并不意味着房贷需求的紧缩。
2月14日，某国有大行北京分行个贷部人士告诉记者，“尽管2月份刚上班，但贷款额度又快告罄，领导正在催促大家加班加点赶紧放款。”
动存量房贷的念头，源于决策层对目前银行房贷杠杆化忧虑。
过去几年，商业银行个人住房贷款余额呈现出向京沪等房价上涨过快的城市过度集中的现象。上述银行业人士估计，京沪两地房贷余额相加占其整体房贷余额的比重在某些国有大行已占到三到四成左右，而在一些中小银行，这一比例或更高。
某股份制银行个金部门负责人认为，此举的主要意图在于存量房贷去杠杆化，“过去两年，北京、上海等部分城市房价上涨过快，是房价泡沫化的典型，银行业因此积聚了大量信贷风险，房贷需要去杠杆化。”
上述人士认为，尽管目前没有确切统计，但在北京、上海房价上涨较快的城市，一个家庭拥有二套以上的个人住房贷款的并不少见。
2011/02/15
精选回帖
elsunli22楼.错，不是伪的割JJ和切的共通点是死法甚至死的年龄都一样还有一点就是，据说切都是居无定所，甚至住野外郊外的估计割JJ都是一样的我从新声明一次，割JJ不是伪的！！！！[ 本帖最后由 elsunli 于 2011-2-15 17:18 编辑 ]
2011/02/15回复
23楼1970/01/01回复
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东晓南
我的公积金楼板凳东晓南:
楼主想降房价？先搞清这CPI的4.9%是怎么来的再说吧
查看原文请问你有去百度贴吧推高CPI吗？
一事一议
何必顾左右而言他
这个帖主要说的是存量二套房优惠利率取消的事情
以及因此引发的供应增加 囤房减少的事情
你对此问题和后续逻辑有什么高见
也欢迎发表
[ 本帖最后由 我的公积金 于 2011-2-15 16:46 编辑 ]
一事一议
何必顾左右而言他
这个帖主要说的是存量二套房优惠利率取消的事情
以及因此引发的供应增加 囤房减少的事情
你对此问题和后续逻辑有什么高见
也欢迎发表
[ 本帖最后由 我的公积金 于 2011-2-15 16:46 编辑 ]
2011/02/15回复
hongman
nbadz
elsunli8楼:
.
错，不是伪的
割JJ和切的共通点是死法甚至死的年龄都一样
还有一点就是，据说切都是居无定所，甚至住野外郊外的
估计割JJ都是一样的
我从新声明一次，割JJ不是伪的！！！！
[ 本帖最后由 elsunli 于 2011-2-15 17:18 编辑 ]
错，不是伪的
割JJ和切的共通点是死法甚至死的年龄都一样
还有一点就是，据说切都是居无定所，甚至住野外郊外的
估计割JJ都是一样的
我从新声明一次，割JJ不是伪的！！！！
[ 本帖最后由 elsunli 于 2011-2-15 17:18 编辑 ]
2011/02/15回复
我的公积金楼9楼hongman:
死呀！烹呀！GJJ真是对有房者恨之入骨
查看原文原帖由 hongman 于 2011-2-15 17:09 发表
要知道，能拿到贷款7折的可都是首套房、二套房的小民！可见，只要有房GJJ都仇恨！个个字都是血淋淋的6
与首套房何干？
政策针对的是二套房
我说的也是二套房
手头有两套房的
按照政策是不能享受优惠利率的
我也是就事论事 不是我说能就能 说不能就不能
挑拨那么多话 有意义吗？
当人家是三岁小孩？
2011/02/15回复
路过打酱油10楼nbadz:
就算供楼的人还不上钱了，要断供或割价卖楼了，又与与你何干呢？难道将你就那么喜欢将你的快乐建筑在别人的痛苦之上。
查看原文我觉得，你后面这句应该问那些炒楼团和那些靠骗混饭吃的中介，才能体现出他们与众多刚需的对立是多么的强烈
2011/02/15回复
我的公积金楼13楼合同也分有效合同和无效合同
违反国家规定的合同就是无效合同
存在违反国家规定条款的合同就是部分无效合同
无效合同和无效条款是不受法律保护的
存量房涉及范围是很广
不过现在只是要根据规定从严对存量二套房调整合规合理的利率
存量的一套房根本不受影响
违反国家规定的合同就是无效合同
存在违反国家规定条款的合同就是部分无效合同
无效合同和无效条款是不受法律保护的
存量房涉及范围是很广
不过现在只是要根据规定从严对存量二套房调整合规合理的利率
存量的一套房根本不受影响
2011/02/16回复
