晕，这样都有啊。

原业主追索你的责任，你追索银行的责任，这本没错！
但跟国有银行讲理打官司无异于鸡蛋碰石头，你太弱势了，而且银行同贷书的最后一般都会有免责条款（你仔细看看），与其浪费精力在这上面，不如找找解决困境的其他途径！赶紧去找找其他银行！

楼主的佛山房产已过户，那就把佛山房产证拿去银行做纯抵押啊，利息高点就是，不用求人！

哎！买个楼梯房7楼，还一房！买了做么？再说楼梯房在佛山现在的价格充其量就10来20万！而且只能贷6--7层，就算纯抵押也挡不住什么了

不明点解未放款，就原业主就同意过户了？

我又不是炒楼，是住的，我当然看荷包买房了，房价25万，佛山没十来万的房子。

你未买过楼吗？不明白流程怎么走的吗？现在一般都是先交定金，然后银行出了同贷书，就去递件，递完件那天就给首期了，然后就过户了，过完户有房产证才能去办入押抵押放贷的啊，谁知道银行出了同意贷款书了，又反口了！从来未听过有这种情况！

我怎么觉得现在紧张的应该是原业主啊？LZ好像没有什么问题吧。

不是啊，我也好紧张啊，原业主是个很麻烦的人，总是喜欢骂人，我也很难受，而且转银行手续又麻烦，又要去签一大堆东西，还要去银行再搞流水帐，现在刚怀孕了，我都不想走来走去！

真不知现在纯抵押要上浮50%，之前都是说基准的，缩得也太紧了

可以看出LZ是个厚道人，觉得自己应该负责搞好。因为按照我的理解，现在房子已经是你了，银行没有借你钱，相当于帮你用首期就买了一个房子？ 我的理解有没有问题啊

但现在业主也在怪我，说早知道当初不卖给你之类的话，那到时候如果没有银行贷的话，业主啊，我啊，按揭公司啊，银行啊，一大堆也要告来告去吧，真头痛！

呵呵！签合同的时候肯定写着什么时候到账，不到账叫毁约，要补偿的！遇到不好的卖家有可能吃官司的！

好像没写喔！

呵呵，才知道呢。

LZ还没搞定吗?换一家银行就是啦，总有些银行愿意贷出来的

楼主面临的风险是极大的。希望不要掉以轻心。

因为你承诺支付楼款25万，结果未能履行付款义务。所以，主要责任在买家。如果原业主不耐烦而上告，楼主是一定会败诉的。就是说“过户”无效了。如果原业主比较敏感，其实可立即申请财产保全的。因为貌似楼主已经无法按约定付款了。

合同里一般都会有类似的条款，如果选择按揭贷款，如果无法取得贷款，应在多少天之内支付剩余楼款。

现在楼主面临的最大风险我似乎已经知道了，我猜测就是因为你的贷款金额太少。银行反悔估计也是这个原因。因为25万楼款的话，贷款只有15万左右。
许多银行都不做这么小的单子了，纯抵押一般是80万起步，有的银行是100万起步。特例的话，最少最少也得50万。估计这是楼主今后主要面对的问题。本来，只要舍得给高息，纯抵押应该是没有问题的。但如果只有10几万的贷款，90%的银行都会拒绝办理。

楼主现在最可行的办法就是先把越秀区的楼提前还款，好像只有几万元的贷款了。然后再以纯抵押的方式抵押越秀区的那套房。当然，越秀区的那套房至少得评估到7-80万，否则的话也很少有银行愿意做这么小的纯抵押。