海陶不做佛山的

楼主最好看一下以前贷款是不是忘记还款的！如果有一次迟还款就会有不良记录，这样就很难贷款了！必须找人取消才可以的！

去贷款前银行也查过我和老公的征信，没有不良记录！

关键是你越秀的房产评估价。

假如你越秀的房产能评到80万，那么你就与现在的银行申请做纯抵押（有的银行叫“持证抵押”）。当时答应给你贷款的银行反悔，我估计就是你的贷款金额太少，人家不做了。

1、银行批了你的纯抵押申请，拿到同贷。比如批了30万。
2、你找赎契公司帮你垫款8万，10天半个月，费用2%。
3、重新入押之后放款，你再还了赎契公司的垫款。剩下的钱可以一次性支付给佛山房。

要点：办纯抵押最好是在原贷款的同一支行。否则的话，时间可能拖多1-2个月。

风险：你纯抵押的贷款什么时候能放款。
一般是重新入押之后就可放款。但现在时局比较乱，拖你2个月也正常。但你赎契借按揭公司的钱一般是按月3%的利息，利息很高。

渣打银行有年息大约10%的小额贷款。你也可以去问问。

今天下午去电话去按揭公司问过了，不是我小额工行不贷，而是因为新政策出来后，我第一套天河的卖了也当，认贷不认房，所以我在佛山的个套变成是第三套了，所以不放贷！他说帮我稳第间银行，叫我不用甘急，烦！

晕

还有这事？当时为什么发放同贷书呢

当你第三套买房嘛！新政策肯定唔贷款啦

他们肯定不急呢，出了事他们又无责任。

既然是第三套，恐怕新政下不容易贷到款。LZ要准备另外一个计划才行啊

没事，不行就半价卖给我，我收了

真是“一文钱难倒英雄汉”
看来楼主只能找人借点钱把尾款结了！找个亲切朋友借个10多万应该不是难事吧！

我觉得应该向亲戚借钱付清尾款.
总价才25万的房子,你首付已经付掉一半了,还有十二三万而已,总会有几个亲戚朋友能借点钱来的,更何况你现在有二家人可以借啊,你娘家的,你老公家的.还有朋友中也可以想想办法啊.

这套房子就是我父母给首期再加上我的一齐买的，父母已经掏不出来！而且家公那祖屋产权有问题要打官司，已经付了两万律师费，家婆这边也没了，再加上自己也刚怀孕要留点钱给生小孩用，亲戚打死也不借，我妈那边的亲戚是来讨债的，借我妈一万多不还，我爸这边的亲戚也是只眼生得好高的，靠自己吧！现在只能祈求邮储可以帮忙了！那按揭公司让我这两天去办手续！希望成功！

[ 本帖最后由 郭嘉潼 于 2011-2-21 19:50 编辑 ]

如果不是银行嫌弃你贷款金额少，你这种情况应该问题不大。因为你在佛山购房不算第三套，应该算是“异地可购房一套”，估计你会被要求补一年的佛山纳税证明。

祝你成功。

希望你Good luck。