法律外不符人情。要说业主签合约，她也是违法的，是50，50的，打官司不确定能赢，能协调最好是协调解决，你懂法，也知道的，难道你想多收律师费？打官司的费用跟协调费用是不一样的。

有支持郑大源的看清楚了，此人为了自己的利益可以不顾他人死活的
当你跟他发生买卖有变卦，他可以让你拿不到定金，可能还要几倍赔偿

以前有人有买卖房的问题，我还回帖让咨询gjj或者郑大源，现在各位网友看清楚此人面目吧，你们是想养虎为患还是将其扼杀或者一直控制在摇篮中为好
现在其生意小，在妈网有求必应，但如果其生意大了，有个别业务因郑大源人手原因无法及时进行时，你在想换代理人或者其他的话，他可以不仅让你拿不回部分定金，还可能让你赔偿其高额赔款，为什么，就因为“自己不是法律人士”

[ 本帖最后由 spnewer 于 2011-2-21 12:16 编辑 ]

买家情何以堪？
签了一年的合同，等了一年还没过户，房价涨了38%，卖家按合同约定即使毁约也就是10W补偿。

DY就别这么缺德了，还出“毁掉合同，不用赔钱”的馊主意。

这个案例警醒还没买房的菜鸟买家啊，你们再不多做买卖房“功课”，再苦再难熬成个“行家”，下场很悲惨！！！

没出房产证的新房就拿出来交易，风险有几何？赶紧找相关部门投诉中介公司吧，他们也吃不鸟兜着走。重则吊销中介牌照。。。

没出证的房子不能买的

这种事情就别想着什么便宜都占尽，在法之外，还有诚信和道德的。双方协商互相体谅吧。互相共同承受这种苦果吧。不过，一定不要放过这家明知不可为而为之的中介公司。一定要追究他们的责任。

呵呵，即使是无效合同。也不等于卖家没责任不赔偿的哦！！！再说还有个垃圾无良中介，也可以对其索赔的。

早知道我找郑大源了.

现在天天后悔,当初干嘛要买那套破房子.现在烦死.

所以关键时候是靠自己....买房卖房可以交给按揭公司做 也可以交给DY做,...这都不重要,最重要的是自己如何判断和把关,,,不要只依赖专业人士,,.可靠和安全的只有自己...

首次置业的"菜鸟们""赶紧行动起来,充实自己这方面的知识和能力...4

."太白痴的话"那不是随便浪费几W中介几W按揭的事,,,,,有时候可能是一个噩梦的开始,纠纷不断,麻烦不停...吃尽苦果....

估计市面上也有二手房买卖交易流程 注意事项这类书籍卖的,,况且妈网 天涯这些论坛有的是案例 都充分利用起来吧...其实一点也不难,,花个几天,你基本都可以是半个专家了....

很多时候是想的怎么怎么难,想轻松 逃避,以为花钱给中介就给你办事了....而不乐意去了解这方便的情况 知识 流程而已,,,真的,,,,运气好,那真的应该举杯祝贺,如果运气太背,,,接踵而来的是什么,大家想想权衡一下利害.....

郑兄，你说你可以以这个房子没有房产证不能买卖为由说这个合同无效！完全认同！但是既然你卖家明知道房子不能卖为何要拿去市场交易，还收了人家定金！这样算不算诈骗？毁约支付赔偿金是小！如果买家以诈骗罪告卖家和中介公司合伙诈骗你觉得会怎么样呢？还会理直气壮吗？诈骗罪可大可小咯！楼主慎重为妙！这条巧绝不可取！看来郑兄法律意思有待提高哦！

[ 本帖最后由 江雪红梅 于 2011-2-21 16:31 编辑 ]

                                                                                                                                                                                                         额...下午开了电脑上来这里，想不到我发的帖这里这么“热闹”...首先..我很感谢各位在此帮我出主意...让我又学到了不少东西...郑大源先生如果真的有办法可以让我们买卖双方协商解决就最好了...还有..我卖这套房的时候并不知道“没有房产证的房子不允许买卖的”而且..帮我卖房的中介也没有和我们说这个问题..我是在这里看到郑大源先生说才知道有这个规定...

http://wenku.baidu.com/view/973cfb65783e0912a2162a13.html
郑兄读一下《无房产证房屋合同的效力认定》

[ 本帖最后由 江雪红梅 于 2011-2-21 20:48 编辑 ]

??

这次1姐说得不错。

那请问大源，如果买卖中介三方合同上注明了知道房产证未出，并写了个业主要在6月30前办好房产证，否则违约。这样的合同怎么看？

请问大源：三方都知道还没房产证而签的合同，这种情况中介有责任吗？

看看合同上有没有写中介都有什么义务没有