放心吧公积金贷款都是公积金中心初审后银行再出同贷书的，所以贷款审批时间根本就不存在疑问，哪家银行都差不多。不必把中介的话放心上，不过，你的三方合同内容很重要，如果里面指定了按揭公司的，那你就要取得卖家的同意才能更改按揭公司的。这个你就要自己去争取和说服卖家和你一致战线了哦。不要被中介忽悠了。我们当时还给的1.5按揭费呢，说是快贷。最后还是变成了慢贷。6 7

如果是给ZDY，具体你应该咨询他啊，毕竟比你还是专业。

只要卖家同意，和你一个阵线，要不要中介这个是无所谓的，二手房贷款交易的，后面基本就没中介啥事情，都是按揭公司去跑的了。

即使是中介找的按揭，贷款出了问题，中介也不担责任的，因为贷款条件符合不符合是政策和你的客观情况说了算。

可恶的中介，我只是递件他就要收我全部中介费

从大家的论述来看，主要问题其实还是出在目前整个市场仍处于卖方市场，LZ其实明白道理上不怕中介，但是出于希望顺利交易因而忍气吞声，任由中介威胁，可见目前还是卖方处于强势，要房价跌真有点难度。

其实这位MM明白自己的处境，说白了你知道怎么应付那个中介，只是担心交易不成，在这问询是为了寻求万全之策或者更多的是别人给你的信心。既然这样，我奉劝这位MM一句，他人是不知道你对这个交易的重视程度的和你自身的情况，如果你真的很在乎这个交易，你开始与中介的斗争你已经输了，如果不是太多钱，就算了吧，赶快搞定，几千元就算一个教训和喂狗好了。

你太小看卖方（业主）在交易过程中的作用了。按揭公司的跟进情况直接影响银行放款的进度，你觉得卖方会不在意吗？只是签了三方合同，还没交易。如果是你自己找的按揭公司未能取得业主的信任，业主不同意签公证委托按揭跑手续，要求自己跟进的话，交易时间会拖很长的。甚至业主觉得买家有联合按揭公司骗房的嫌疑，这个房子还能买下去吗？
所以这件事上LZ一定要尽快与业主沟通，取得业主同意后就可转接揭公司了。

quote]原帖由 语兮 于 2011-2-21 20:42 发表
BB猪妈妈，尤小昕你们说的都好有理。这其中的原因也是在我们没有经验，没有事先谈好，当时那个死人中介说的好听，我们帮你找按揭也可以，你自己找也可以。没想到现在反咬我们一口，真的好缺德。到现在还在想着搞鬼。 ... [/quote]

买二手楼，我一向是建议分开三期支中介费的。三期分别是签约、递件和收楼。现在你已经签合同了，而且还是自己找按揭公司，估计能修改交费时间的机会不大。具体还要看一下你的居间合同是如何签的。

屁话，我刚办了公积金按揭，自己找的，没签任何说明！

事情不是这样的，最怕是你自己吃亏花了钱，给了中介指定的按揭公司，他们办事其实更拖拉，远不如你自己找的银行和按揭的。所以，这个事，一定要千方百计取得卖家的支持另找按揭做。如果三方合同里没有指定按揭公司，其实即使卖家不同意你找的按揭公司也没无谓的。因为根本就不需要他的同意。要反悔不卖也可以啊。交易不成卖家赔钱呗。即使房价再涨，赔的钱还是够另找一个房子的差价的。

从大家的论述来看，主要问题其实还是出在目前整个市场仍处于卖方市场，LZ其实明白道理上不怕中介，但是出于希望顺利交易因而忍气吞声，任由中介威胁，可见目前还是卖方处于强势，要房价跌真有点难度。

其实这位MM明白自己的处境，说白了你知道怎么应付那个中介，只是担心交易不成，在这问询是为了寻求万全之策或者更多的是别人给你的信心。既然这样，我奉劝这位MM一句，他人是不知道你对这个交易的重视程度的和你自身的情况，如果你真的很在乎这个交易，你开始与中介的斗争你已经输了，如果不是太多钱，就算了吧，赶快搞定，几千元就算一个教训和喂狗好了。”

不管处于怎样的卖房强势市场。自己的利益一定要争取，不要退缩。因为”几千元就算一个教训和喂狗好了。”最后的结果只是让你更被动，交易时间拖的更久，更窝气！！能换，一定要换按揭公司。

签三方合约要小心啊！！！合同内容条款才是最重要的，免得自己处处被动受牵制。大公司的格式化合同，就自己另外拟个补充协议。

这个年头还真是什么人都有的，这些中介太无良了，昨天让他们复印购房合同给业主送过去，他们拖了半天，我催了半天，到半夜了才送到业主家。结果呢今天去签按揭合同时，一看居然他们那联是没有盖章的，他们居然都不给盖上就给我们复印了，分明就是故意的。TNND！收了一半的中介费一点好事都不干的。现在不可能改合同了，合同上写着是过户当天给另一半的。他们从签约到现在就知道搞鬼，什么事都没有干过！这钱也太好赚了！

我也是这样想的，其实他说的他们找的按揭能保证多长时间内能出款，这也不是按揭公司说的算的啊，到时他们又会有很多借口，甚至有可能还会说是我们这边的原因。因为这个中介我都信不过了，还能相信他找的按揭公司吗！

是哪家地产

没错，你和我一样，属于理直气壮型的！就是要这样，别人才不敢坑你，否则他也没好日子过啊，拖在那谁都不想！业主更不想，你想啊，早日按揭，早日拿钱，大拿拿几十万上百万，利息都不少呢！迟点按揭，你还赚首期的利息呢！

我是自己找的银行，当时满堂红也说要用他们的中介，业主也十分想我用他们的，但是我坚持，按揭费不便宜啊！结果我自己代业主到了银行省行。业主也知道在贷款方面，银行比按揭管用！如果能自己直接找到银行，就不要找按揭公司了。我先找了一个按揭，还是不错的公司，都搞不定评估。结果，让银行出面找评估，一下就搞定了。

同中介打交道，真是少点力气都不OK的。
之前我都是要自己找银行，个中介竟然要挟我，意思是话连同业主，不会同意我的。
我就同他讲，今时今日都了现在呢个阶段，你不要玩野，到时候大家一拍两散的。就是咁他就不咁出声。因为他都怕自己的单给人抢去的。

满堂红是很黑的，当初自己白痴菜鸟一个，想到能让人之处且让人，就同意了。1.5%，现在回想真是够大的冤大头。

我们那间中介是个小公司来的，小公司TMD也坏啊，也欠刷啊！什么合创辉煌地产，我上次上网看到这个公司被通报批评，好像正好是和我们交易的这个分公司。满堂也是很坏的，每次带我们看的房都报高七八万，缺德的很！

确实是的，真是一点心都省不了。如果他们收了中介费肯好好服务也就算了，大家好聚好散的，但他们非得让买家不安心，在那搞搞事的。