sandra_112
眼看着也该要BB了，总不能再跟爸妈挤在一套小两房里吧~而且据我观察，以前觉得贵到不会有人买的房子，基本都全住满了，所以我觉得房价应该不可能再有大降了，于是跟LG下决心，一定要在过年前搞定房子问题！！！
sandra_112楼一月初的某一天，突然有个中介打给我问是不是想看三房户型的，现在有一套业主急售的，证过五年，高层南向。这栋楼正是我们一直比较喜欢的，于是我就跟他约了当天下班就过去看。业主是把两套打通了开公司的，现在因为生意做大了准备搬去正规写字楼。一套是东南向118方三房，另一套125方西南向四房，都是带主卫的。房子现在办公装修，户型也有改动，但楼层和朝向确实不错。开价1.6w/方，跟附近放盘的价钱也差不多。周末又带了全家人一起去看，户型朝向都挺满意的，就是总价对我们来说有点高。
中介是一家小公司，只有3家分店，基本只做我们这一片的生意的。估计他看我们有意向，很想拉住我们，就跟我们说可以让他老板去跟业主谈，也许能谈到1.5w，让我们先交诚意金。我们再去了中*、满*红问了下，都说1.6w不能谈，佣金3个点，于是决定还是让这家小中介去试试，交了3000诚意金，写明要谈到1.5w/方，公积金贷款。不过我觉得是谈不到的，因为附近朝向差的都开价1.6w了，只是想着试试看而已。
果然过了几天，中介跟我说，最低只能到1.55w，而且业主等钱用，要求一次性或者是办商业快贷。我和LG又商量了一晚上，考虑到这套房产权清晰，业主又是很有心卖的，而且朝向楼层都不错，决定还是买下来。于是让中介帮忙算税费，再加上我们自己的可以调动的钱，最后跟中介说加税费佣金可以在183w内就买了。
漏夜签合同
于是，1月16日的晚上，中介带我们开车去业主家面谈。业主住在汇景的，恕我无知，我之前还从来没听说过这个超级豪盘，在去的路上听两个中介带着羡慕的口气在那讨论，我才知道。。。
据中介说，这个业主买楼买商铺从来不贷款的。业主李先生带我们到一个会所里谈。聊了一下才发现，大家都是同一个行业的，虽然没什么交集，但也有一些共同认识的人。据中介说业主很谨慎，之前有人想一次性付款两套一起买下，他觉得那个人诚信有问题，也没卖。我的中介是跟他说我们都是有稳定工作的年轻人，他才肯出来面谈。据我之前在“*原地产”的了解，确实是有人想一次性付款买但业主不肯的。奇怪，一次性付款对卖家来说应该没什么风险啊？
8 最后业主给我免去了4000多块钱零头数，中介把佣金让到了1.4%，当晚就签订了3方合同。当时我还觉得有点不是很心定，所以只交了1W的定金。业主倒是没所谓，说不交都行，中介当然就恨不得我们交个3、5万的好把这笔生意订下来啦。约好第二天回公司准备贷款的资料，周二去按揭公司签字。
[ 本帖最后由 sandra_112 于 2011-3-15 11:35 编辑 ]
