那是否说我现在按7.83的利率贷款，
过几年利率变化了，是按新利率还贷是吧？
比如又回到曾经的5.5

如果是真的这样，那是否早两年那些房贷5.5利率的人，
到现在他们也是要按7.83来还贷呢？

我现在贷款7.83的利率，过几年利率调低，
那其实也不会比早几年房贷的人，额外支出很多啦

这样理解对吗？

中国的长期贷款利率一般在7%左右

可以以这个为参考计算总利息

利率波动 都是浮云

[ 本帖最后由 我的公积金 于 2011-3-19 21:50 编辑 ]

应该明白了
多谢详解！

有人买楼不要钱。
有人600元租豪宅。

这个问题未市场化，你想谁去断自己米路？

明天我家就蒸包子吃，自己动手，才安全！

提升银行准备金率主要目的是降低流动性，为的是减少之前货币超发的影响，将投放过量的钱再收回来。
而超发的资金流向不均匀，集中在某些特定行业，同时将社会财富进行了一次重新洗牌和再分配，导致有房阶层与无房阶层分化加剧，社会财富继续集中，贫富差距进一步拉大。
超发的货币虽然在特定行业通过价格飙升得到释放和积蓄，但是随着时间流逝，其最终将以成本增加的方式转嫁在社会普通阶层共同承担，滞后地导致物价飞涨，而没有在这次超发中获益的群体，将雪上加霜。
而这个时候，通过提高银行准备金率，收紧银根后，则会在流动性减少后直接对某些行业造成致命的杀伤。而房地产业由于之前的财富聚集有了较大储备，除非是疯狂扩展投入再生产或新进业者，谨慎的老房企还是能熬一段时间的。一些本小利薄或依靠贷款依赖较大的行业则打击严重。

也就是说派糖的时候，给的是某些特定行业和利益集团，而收紧或打板子的时候却是全社会一起承担。

我始终认为应该目标明确地锁定房地产行业，将多余的社会资金挤到别的投资领域。
比如，暂停预售制度这种明显对于房地产行业倾斜的政策。比如提高没开发地块的处罚，缩短房地产行业开工到发售的允许周期。

提准备金并不是只针对房地产，通货膨胀才是最重要问题，房价贵其实也只是通货膨胀的一个表现

就算现在全面停止住房贷款，房价也不见得会在几个月之内降下去

你看天府路东晖花园二手都卖2w一平米，你就知道，现在的人，赚钱已经杀红了眼。你要他把赚的吐出来，不是那么容易

准备金，加息，慢慢改变大家都房地产甚至是通货的期望，才是正确的做法

说这些没用,现在所有加息,准备金提高都是针对楼价的,楼价肯定跌,不用说别的了!
通胀是浮云,楼价是神马!