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50多方小两房毕业咯

131112430装修家居

去年初开始看房,由于上班,再加上周末很舍不得离开BB(带着BB看房不现实,要倒腾的东西太多),有一阵没一阵地.从最近的世纪**,育**开始,也 转战到长兴路,种种原因,没找到合适的7月,和LG商量,决定转战到我们住过最久,最熟悉的东圃一带.我一直相信,买房子和很多事情一样是需要缘份的.我的缘份到了,才在东圃看第二次楼.就找到了自己的意向:二楼,小两房.7月12日签了三方合同.还算比较顺利,8月下旬收楼.在此深深地感谢那些曾经给我意见的中介朋友.我少走了很多弯路.以后有时间开帖分享下经验.
今年,终于把装修提上日程.狂读各位前辈的日志,也学习自己画户型图.  废话不多说,上图         


尺寸没有写错,我量的是实际面积,每堵墙都有16-17CM的宽度.

房子是90年代末的,YDD都说才50多方,进去感觉也还好,不是太挤.
房子是南北对流的,阳台在北,阳台是买一半送一半的,现在的阳台是打通后的.感觉整个厅都还算大了.感觉还蛮结实,没有纸糊墙,每扇墙都有16,7厘.
户型挺方正的,买房时没经验,没想太多,只看着楼层不错,总价合适就买了.现在才发现问题不少.后来者买房时一定要注意房子的规划是否合理,适合自己用.
现在的问题是:
1,进门过道太小,门加柱才97CM,不到一米.不好放鞋柜,很鸡肋.占了面积的近1/20,不知道该怎么利用
2.厕所在厨房里风水上不好.想改厨房门到客厅这边.可厨房宽才1.2米,做推拉门除去门框每扇才55CM,太小,不好进人.
3.厨房里洗手间门的左侧30CM是全屋的进水管,很高,还不知道能不能改动,超鸡肋的东东,很讨厌.洗手间因此不能推拉门


4.开门对窗,漏财,想做个屏风,但又不想被挡风
5.LG需要经常在家工作,阳台上需要加上书柜兼书桌,可能还要放洗衣机,那么餐桌放哪请各位TX发表高见

[ 本帖最后由 mancy0515 于 2011-3-23 13:34 编辑 ]
2011/03/20
精选回帖
z杨洋z杨洋86楼
和我家一样,当初我家张工也不建议铲,我要铲也是加了钱,我为了心里舒服一点也是加钱铲,后面我想清楚好像不用铲也行的
2011/03/31回复
z杨洋z杨洋87楼
你家工头没提醒你买总电箱要买多少位左右吗?其实最好是买十位至十二位的,多一点好,用不上也不怕,但是少了就麻烦了。
2011/03/31回复
yuanly_heyuanly_he129楼
嗯,我会注意的,多谢提醒哦 。。。水磨粉和腻子粉的问题,我记得sugar和杨洋都有提到,有利有弊的4 ,转贴给你参考下啦原帖由 sugar110 于 2010-9-9 18:02 发表 这几天天气不好,得罪人多称呼人少,生病啦 来报道一下最新情况,昨天刷了第三次腻子粉,现在说一下腻子粉,以前甚至现在都很多人用【水磨粉】来当内墙白灰,我问过了,水磨粉是有毒的,大家慎用啊,很多工程队都用这个的,不知道是便宜还是什么意思,我昨天去楼上楼下走了一遍,看到有人用水磨粉,得知那家是出租的,这些业主也是,出租也要注意国人健康啊,水磨粉刷上去很粗糙而且很黑很多很脏的东西,好像不怎么带粘性。腻子粉是新出的,环保材料,哎。。。一包才几块钱的东西。。求安心啊。。原帖由 z杨洋 于 2011-2-10 19:40 发表 房子今天开始扇灰了,前天在房子看到用的是108牌胶水和顶好牌的水磨粉,记得妈网有MM说水磨粉没有腻子粉那么环保,自己百度,还问过一些人,研究了一下两者的区别,谁环保好像不同的人有不同的说法,但最主要的是若是用腻子粉的话以后墙更容易开裂,而且用腻子粉更考验工人的手工。和张工沟通了一下自己也考虑了,水磨粉已拉到房子,再换麻烦,再说用哪种都各有好处,就用水磨粉吧,至于环保,看后期多通风和用别的工具补救吧。
2011/04/08回复
yuanly_heyuanly_he250楼
本帖最后由 yuanly_he 于 2011-5-31 11:51 编辑 mancy0515 发表于 2011-5-30 12:57 酱油滴到瓷砖上之后也可能会渗进去呢,有用过.而且瓷砖容易破一些,斩不了骨头之类的 ...其实我娘家就是用砖砌的,酱油滴到的渍问题没发生过,可能我家老人家好勤快斩骨头他们也经常斩,这方面我地也想过放“增”板下的柱子做窄一些,承重的力度也相应大一些我娘家暂时的问题是洗手盘附近的瓷砖容易开裂,主要是用一些小块的砖砌的原故而我地是用一大块的大块砖,灶面只有一个接缝处,希望解决这个问题啦
2011/05/31回复
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CHINA8001CHINA8001沙发
我怀疑没有量对,门口才1020+1210+870=3100左右,中间部分又是3600?
2011/03/22回复
我也要装修房子,烦
2011/03/22回复
cjl116cjl1164楼
努力学习,我的房子也是五十多个方,不过在老家,还不知道要怎么装修,空壳
2011/03/22回复
哈哈。。。我家也有同样的水管问题,不过张工一一处理好了哦
2011/03/22回复
装修都是劳心劳力的呀
2011/03/22回复
房子大小不重要,最重要是住得窝心。
2011/03/22回复
zm57zm578楼
祝装修顺利啊!我还在选装修队呢。个人意见:浴室门改朝向客厅;厨房也改向客厅,不够大的话就不要做门,开放式厨房,买个好点的抽油烟机即可;封住原厨房门改做鞋柜。
2011/03/22回复
我也同意把厕所的门开到客厅
2011/03/22回复
2011/03/23回复
kenny3218:
支持下 我们的面积跟lz差不多,准备5月开工,lz能否告知你们人工大概多少?谢谢
查看原文
谢谢支持。人工的话还没装完,不是非常确定。现在只是确定了单价。最后的结算价格,装完先知。我是预算装完再加买家具,电器总共5万吧。不知道这个回复能否帮到你
2011/03/23回复
梁坤坤:
MM。感觉你家的户型跟我家的有点像呢。呵呵。水管也是一样啊。讨厌的,不能改。 不过我家装出来还是很好啊。我自己觉得。你觉得有需要参考的话,可以看看我的帖子啊。我的也发帖了。不过是毕业照。哈哈
查看原文
你的ID好眼熟哦,不过是在搜房上看到的。呵呵。我读过帖子,向你学习
不过,我家讨厌的水管换了。杯具中来了点喜剧
2011/03/23回复
fongyo:
能不能把过道的厨房门全打通成拉门呢,反正过道太窄又不好放鞋柜,然后把厕所门改到客厅,厨房那堵墙放小巧一点的餐桌总觉得两扇门和客厅厨房那堵墙之间的面积不好利用,有点浪费,放东西又嫌妨碍走路
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非常感谢你帮我考虑设计问题。我家进门过道和厨卫三个地方都是鸡肋。真的不好改。
如果厨房门全改成推拉门,我橱柜就不好做了。
...
对哦,现在我主水管改了,橱柜可以改这里了。然后原厨房门那面墙改成鞋柜
晕,昨天还没想到这个
可惜现在已经在封原门洞,批荡了,不知道还能不能改。
。。。
算了,不改了,刚问过了,已经批得差不多了。现在封的门洞还得拆,还要拆洗手间墙。为了鞋柜牺牲太大。
谢谢你的建议哦
2011/03/23回复
yosue:
几多方啊?买左几钱?东圃边度?我都系东圃。想系附近买。
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57方,50万.
2011/03/23回复
CHINA8001:
我怀疑没有量对,门口才1020+1210+870=3100左右,中间部分又是3600?
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我没写清楚,呵呵,我量的是原实际面积,每面墙都是16,17CM厚的
2011/03/23回复
不管大4 4 4 还是小,有个 窝就不错了
2011/03/23回复
楼主找的是哪个张工呢?请短我张工联系方式。谢谢!
2011/03/24回复
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