50多方小两房毕业咯

去年初开始看房,由于上班,再加上周末很舍不得离开BB(带着BB看房不现实,要倒腾的东西太多),有一阵没一阵地.从最近的世纪**,育**开始,也转战到长兴路,种种原因,没找到合适的7月,和LG商量,决定转战到我们住过最久,最熟悉的东圃一带.我一直相信,买房子和很多事情一样是需要缘份的.我的缘份到了,才在东圃看第二次楼.就找到了自己的意向:二楼,小两房.7月12日签了三方合同.还算比较顺利,8月下旬收楼.在此深深地感谢那些曾经给我意见的中介朋友.我少走了很多弯路.以后有时间开帖分享下经验.
今年,终于把装修提上日程.狂读各位前辈的日志,也学习自己画户型图. 废话不多说,上图

尺寸没有写错,我量的是实际面积,每堵墙都有16-17CM的宽度.

房子是90年代末的,YDD都说才50多方,进去感觉也还好,不是太挤.
房子是南北对流的,阳台在北,阳台是买一半送一半的,现在的阳台是打通后的.感觉整个厅都还算大了.感觉还蛮结实,没有纸糊墙,每扇墙都有16,7厘.
户型挺方正的,买房时没经验,没想太多,只看着楼层不错,总价合适就买了.现在才发现问题不少.后来者买房时一定要注意房子的规划是否合理,适合自己用.
现在的问题是:
1,进门过道太小,门加柱才97CM,不到一米.不好放鞋柜,很鸡肋.占了面积的近1/20,不知道该怎么利用
2.厕所在厨房里风水上不好.想改厨房门到客厅这边.可厨房宽才1.2米,做推拉门除去门框每扇才55CM,太小,不好进人.
3.厨房里洗手间门的左侧30CM是全屋的进水管,很高,还不知道能不能改动,超鸡肋的东东,很讨厌.洗手间因此不能推拉门

4.开门对窗,漏财,想做个屏风,但又不想被挡风
5.LG需要经常在家工作,阳台上需要加上书柜兼书桌,可能还要放洗衣机,那么餐桌放哪请各位TX发表高见

[ 本帖最后由 mancy0515 于 2011-3-23 13:34 编辑 ]

2011/03/20

精选回帖

z杨洋86楼

和我家一样，当初我家张工也不建议铲，我要铲也是加了钱，我为了心里舒服一点也是加钱铲，后面我想清楚好像不用铲也行的

2011/03/31回复

z杨洋87楼

你家工头没提醒你买总电箱要买多少位左右吗？其实最好是买十位至十二位的，多一点好，用不上也不怕，但是少了就麻烦了。

2011/03/31回复

yuanly_he129楼

嗯，我会注意的，多谢提醒哦。。。水磨粉和腻子粉的问题，我记得sugar和杨洋都有提到，有利有弊的4 ，转贴给你参考下啦原帖由 sugar110 于 2010-9-9 18:02 发表这几天天气不好，得罪人多称呼人少，生病啦来报道一下最新情况，昨天刷了第三次腻子粉，现在说一下腻子粉，以前甚至现在都很多人用【水磨粉】来当内墙白灰，我问过了，水磨粉是有毒的，大家慎用啊，很多工程队都用这个的，不知道是便宜还是什么意思，我昨天去楼上楼下走了一遍，看到有人用水磨粉，得知那家是出租的，这些业主也是，出租也要注意国人健康啊，水磨粉刷上去很粗糙而且很黑很多很脏的东西，好像不怎么带粘性。腻子粉是新出的，环保材料，哎。。。一包才几块钱的东西。。求安心啊。。原帖由 z杨洋于 2011-2-10 19:40 发表房子今天开始扇灰了，前天在房子看到用的是108牌胶水和顶好牌的水磨粉，记得妈网有MM说水磨粉没有腻子粉那么环保，自己百度，还问过一些人，研究了一下两者的区别，谁环保好像不同的人有不同的说法，但最主要的是若是用腻子粉的话以后墙更容易开裂，而且用腻子粉更考验工人的手工。和张工沟通了一下自己也考虑了，水磨粉已拉到房子，再换麻烦，再说用哪种都各有好处，就用水磨粉吧，至于环保，看后期多通风和用别的工具补救吧。

2011/04/08回复

yuanly_he250楼

本帖最后由 yuanly_he 于 2011-5-31 11:51 编辑 mancy0515 发表于 2011-5-30 12:57 酱油滴到瓷砖上之后也可能会渗进去呢,有用过.而且瓷砖容易破一些,斩不了骨头之类的 ...其实我娘家就是用砖砌的，酱油滴到的渍问题没发生过，可能我家老人家好勤快斩骨头他们也经常斩，这方面我地也想过放“增”板下的柱子做窄一些，承重的力度也相应大一些我娘家暂时的问题是洗手盘附近的瓷砖容易开裂，主要是用一些小块的砖砌的原故而我地是用一大块的大块砖，灶面只有一个接缝处，希望解决这个问题啦

2011/05/31回复

全部回帖

Teemall@北京路沙发

太好啦！

2011/04/07回复

mancy0515楼板凳

Teemall@北京路:

太好啦！

查看原文

请问哪里太好?能否指点一二?

2011/04/07回复

小星缘4楼

4号刷防水，6号做试水？可能会太快了。我家的防水，刷好放了一周多，才做试水哦，包工头说天气潮，多干几天。

2011/04/07回复

yuanly_he5楼

我也觉得做得太快，出问题的墙就是厨厕旁啊，所以急不来的

2011/04/07回复

清水依兰6楼

楼主家的墙看起来蛮恐怖的呀，这个是怎么照成的啊。防水涂料是要涂好多层的。。。。

2011/04/07回复

峰缥缈7楼

强烈要求要图图

2011/04/07回复

mancy0515楼8楼

小星缘:

4号刷防水，6号做试水？可能会太快了。我家的防水，刷好放了一周多，才做试水哦，包工头说天气潮，多干几天。

查看原文

我也没去看到底干得怎样了.是张工帮我放水的.不过,这几天的天气不潮,应该还好吧

2011/04/08回复

mancy0515楼9楼

yuanly_he:

我也觉得做得太快，出问题的墙就是厨厕旁啊，所以急不来的

查看原文

没急,水才放到4厘,出问题的地方都10厘了,并不是闭水导致的.

2011/04/08回复

mancy0515楼10楼

峰缥缈:

强烈要求要图图

查看原文

不知道你是不是指厨卫旁边霜状的图.这个图我是放了的.也很奇怪,我昨晚来看时,始终都看不到图,今天又看到了.
如果指其他的图,我以后再慢慢地补帖.呵呵.谢谢关注

2011/04/08回复

mancy0515楼11楼

4.8昨晚和今早都去了.楼下不在.不得已,问管理处要到电话.楼下说没出现渗水情况.我终于松了口大气.还是上次那里有些鼓.应该是她家的批荡松了.还是楼板太薄了.哎!(PS:小苑子MM,你家装时要注意了,楼板很薄的)
张工今天会去帮我清掉厨卫的闭水.
问过张工说,我家的扇灰用的多邦水磨粉,108胶和纤维素.说腻子粉的容易掉些,用这些比腻子粉他的成本也高些,纤维素是增加与旧墙的摩擦.这些我真的不懂了.依稀记得杨洋提过水磨粉和腻子粉的问题.
今明天等厨卫水干,后天铺瓷片.再补门洞,装门.再扇灰.上漆
谢谢小苑子MM的回复,百度了很久,也没查到水磨粉到底有没毒.看到园园在某帖中的回复:扇灰可以用水磨粉（即双飞粉），属矿物质，没什么毒性。这材料用做扇灰时，具有填充性，没粘性。所以，要添加108胶水进去混合了用。有毒的，是108胶水.
用腻子粉的话一般不用再加胶水.不知道是不是因为这样,所以才说腻子粉环保些呢?好纠结

也看到有帖子,业主自己买胶水,结果和师傅买的扇灰材料不匹配,导致不久就墙面严重脱落的情况.决定还是算了,不参与张工的用材,也希望不要有事.

[ 本帖最后由 mancy0515 于 2011-4-8 15:00 编辑 ]

2011/04/08回复

zhangyhong12楼

mancy0515:

别叫人家牛牛嘛.人家会害羞的

你是个好业主啦,我不是![ 本帖最后由 mancy0515 于 2011-4-7 12:28 编辑 ]

查看原文

2011/04/08回复

yuanly_he13楼

mancy0515:

4.8昨晚和今早都去了.楼下不在.不得已,问管理处要到电话.楼下说没出现渗水情况.我终于松了口大气.还是上次那里有些鼓.应该是她家的批荡松了.还是楼板太薄了.哎!(PS:小苑子MM,你家装时要注意了,楼板很薄的) 张工今天会去帮我清掉厨卫的闭水.问过张工说,我家的扇灰用的多邦水磨粉,108胶和纤维素.说腻子粉的容易掉些,用这些比腻子粉他的成本也高些,纤维素是增加与旧墙的摩擦.这些我真的不懂了.依稀记得杨洋提过水磨粉和腻子粉的问题. 今明天等厨卫水干,后天铺瓷片.再补门洞,装门.再扇灰.上漆谢谢小苑子MM的回复,百度了很久,也没查到水磨粉到底有没毒.看到园园在某帖中的回复:可以用（即双飞粉），属矿物质，没什么毒性。这材料用做时，具有填充性，没粘性。所以，要添加108胶水进去混合了用。有毒的，是108胶水.用腻子粉的话一般不用再加胶水.不知道是不是因为这样,所以才说腻子粉环保些呢?好纠结也看到有帖子,业主自己买胶水,结果和师傅买的扇灰材料不匹配,导致不久就墙面严重脱落的情况.决定还是算了,不参与张工的用材,也希望不要有事.[ 本帖最后由 mancy0515 于 2011-4-8 15:00 编辑 ]

查看原文

嗯，我会注意的，多谢提醒哦

。。。
水磨粉和腻子粉的问题，我记得sugar和杨洋都有提到，有利有弊的

4 ，转贴给你参考下啦

原帖由 sugar110 于 2010-9-9 18:02 发表
这几天天气不好，得罪人多称呼人少，生病啦
来报道一下最新情况，昨天刷了第三次腻子粉，现在说一下腻子粉，以前甚至现在都很多人用【水磨粉】来当内墙白灰，我问过了，水磨粉是有毒的，大家慎用啊，很多工程队都用这个的，不知道是便宜还是什么意思，我昨天去楼上楼下走了一遍，看到有人用水磨粉，得知那家是出租的，这些业主也是，出租也要注意国人健康啊，水磨粉刷上去很粗糙而且很黑很多很脏的东西，好像不怎么带粘性。腻子粉是新出的，环保材料，哎。。。一包才几块钱的东西。。求安心啊。。

原帖由 z杨洋 于 2011-2-10 19:40 发表
房子今天开始扇灰了，前天在房子看到用的是108牌胶水和顶好牌的水磨粉，记得妈网有MM说水磨粉没有腻子粉那么环保，自己百度，还问过一些人，研究了一下两者的区别，谁环保好像不同的人有不同的说法，但最主要的是若是用腻子粉的话以后墙更容易开裂，而且用腻子粉更考验工人的手工。和张工沟通了一下自己也考虑了，水磨粉已拉到房子，再换麻烦，再说用哪种都各有好处，就用水磨粉吧，至于环保，看后期多通风和用别的工具补救吧。

2011/04/08回复

mancy0515楼14楼

清水依兰:

楼主家的墙看起来蛮恐怖的呀，这个是怎么照成的啊。防水涂料是要涂好多层的。。。。

查看原文

嗯,就那一块有问题,其他没事.好像是刷完防水没闭水就这样了
我家的防水是墙身两次,地三次的.墙面用的德邦K11通用型,地面用的柔韧型.我们也好重视这个,所以那天LG有监工.

2011/04/08回复