贫穷与富裕，居然都是房子惹的祸

批个旧马甲上来，用几个朋友的例子来说说我对房子一路的感受，欢迎大家一起来讨论。
   这几天都比较的郁闷纠结，源头是不久前去了一朋友的新家，谈论之间，让我一腔“羡慕嫉妒恨”，回家来冷静思考下，真的觉得房子让贫富差距越来越大啊！就看你有无好运气了。
   朋友家庭收入和我家相似，30出头，工作时间稍微长两三年的样子。03年的时候以70W的总价买了老东山一栋老别墅，现在市值700W左右！04年的时候又买了越秀某楼盘，80方，才45W，现在保守也要160W。两次都只是付了两层的首付，也就是说本钱不足30W。09年又趁低价的时候买了越秀某高档楼盘200方，210W，现在刚住进去，市值600W左右！所有房屋租金和房贷正好相抵，等于没压力，我算了一下，他们用130W的资本轻轻松松就创造了1500W左右的财富！！靠的不是中彩票，也不是高收入，居然就是运气！！
   本人，30出头，03年买了越秀某二手楼梯楼，35W，09年降价的时候67W就卖出去了。06年买了海珠某楼盘，101W，现在市值300W多。09年无眼光，全款买了某郊区盘，100W，至今二手有价无市，没怎么升。10年在老家某省会城市买了套90方的小房子给父母住，45W。现在一手涨了10W的样子。除去欠款，本人目前财富只有400W，和朋友相距甚远！但是**差距很远。都是打工的。
   朋友B，家庭收入可能是我们的一半。03年海珠一套二手楼梯楼30W的样子。之后其老公不愿意贷款买房，所以就一直在炒股，至今涨涨跌跌，没有见到什么收益，却错过了买房的最佳时候，结果现在还住在那套老房子里。那套房子80方，现在最多80W。总资产也就100来W。这个在广州来说算很一般的生活了吧？
   其他还有很多例子，总之在我的圈子里，就是这样一种状况，大家收入不会差距太远，但是实际财富却差距甚远。千万富翁原来那么容易的，只需要你运气好一点点即可。房子早就不是我们原来设计的那种给人住的意义了，房子就是财富，是空手套白狼。社会的贫富差距可见一斑。而且大家都在30出头，那个富朋友很快就会又筹到钱，然后继续买房，然后房继续涨涨涨，然后有一天说不定会成为亿万富翁。我相信社会的这种情况会更夸张，因为我们只是工薪，且也就最多三套房子，而拥有几十套几百套房子的那些人呢，简直不可想象！！很多人一辈子打工其实都在为被人努力！中彩票头奖税后也才400W，可一套房子居然可以大于这个比例，大家看看吧，社会如何让我们幸福啊？
   虽然本人有三套房子，且老公说我们还年轻，吸取教训（投资不当的），然后也会有自己的大房子。也有机会成为千万富翁。

6 不要去羡慕别人，但是我一点也没有憧憬，也没有快乐。其实，我只是想每个人都努力工作，然后拥有适合自己住的房子即可，我不知道ZF是怎么想的，对于这种状况，而且我也不知道老百姓是怎么想的，真的愿意送给早买房子的这些人几百万吗？很疑惑。我记得自己03年买房子的时候，还想着刚工作嘛，等以后有钱了再换好一点的，这套买成35W，几年后折旧20W总值哦，真是困惑！现在朋友们聚在一起，谈什么都会扯到房子上来，买得早的就心情大好，没赶上趟的就唉声叹气。真的觉得好奇怪，这种状况可不是我10年前能预见得到的啊！

2011/03/22

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珊瑚虫8沙发

jackie_huang:

这个是客观事实我身边的朋友圈子也是这样逐渐拉开差距但这个也不算说不公平只能说当时买房子的人背景，见识，视野及勇气，最后加运气，都有关系家境不错的孩子，大学毕业可以出来买房比较有家庭感责任感的，急于买房-我不是说不买房就没责任感，不要拍我比较听LP话的，也可能买房各个因素现在看70W好简单（其实现在都不是小数目啦，只不过对比房价好像淡化了）其实2003年的时候，贷款买个70W的房子是需要勇气哦记得我03年非典买房子，觉得自己可能都要被非典搞失业了，还贷款，有点疯狂

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投资赚钱的有很多，可只有房子让人有不公平感？有想过吗？

8

作为生活必需品，涨幅的过大？2成首付，6年相当于20倍以上的涨幅，有那种必需品有？

而且炒房人赚钱也算正常，可普通人，早生一、两年，抵得上奋斗10年，这公平吗？

2011/03/23回复

18楼的夜蝴蝶板凳

我想说，你朋友A也不光是运气，还有眼光！你及你朋友B的生活也很好过了，比起那些30出头还租房子甚至住父母房子的，运气好多了·西西，虽然我也住在自己房子里，不过，老实说，生活质量和幸福感不是取决于房子的！有影响，但不是关键因素，如果对于你来说是，那我就无言了。。。。。。。

2011/03/23回复

珊瑚虫84楼

不公平的不是房价，也不是有人赚钱。

而是机会的平等！！！

2011/03/23回复

sherly8885楼

对了，我有个朋友有好几套房外加一套商铺，09年急着用钱想把商铺卖掉，放价120万，没人买，过了段时间放价100万，还是没人买，再放80万，照样没人买，后来放到75万有人要买了，结果打听到交税主就要一二十万（商铺是重税）也放弃了，要知道07年高峰时他的商铺可价值180万的，朋友干脆不卖了，后来房价就拼命涨，不小心过了两年，朋友的商铺已经涨到三百万了，朋友窃喜，赶紧低于市价放盘，现在放了几个月了还是没动静！呵呵……

2011/03/23回复

好人多6楼

tina_you:

LZ只是看到他们外在的一面，而内在的呢？比如：会花更多时间去思考如何投资？要付出比别人更多的劳动力？私人时间更少？……中国的房子车子已经成为人类身份的象征国外的房子只是居所，车子只是代步工具，很破了都在开。何必这么累……这些财富不是永恒的

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也不是人人都是非嚼劲脑汁就得到房子和财富的，呵呵，我们身边所认识的00-07买房和没买房的长辈们区别只在于个人兴趣爱好和观念魄力各不相同。并无付出比别人更多的劳动和私人时间

，人家就是喜欢买房来出租，正巧是有闲钱又有闲时不小心就成了“投资客”，03- 07年天河中信那一带5K-7K大把新盘，买了租出去也能有个4-5K，远点的东圃3-7K租出去也有个1.5-3K，怪只怪当时有钱人已经太多，房价又太便宜，完全可以以租抵贷，政策又松，零首付贷个款就能买房，让很多见多识广又有投资头脑的人买了又买再买，买上瘾了

8 。随着大中城市涌来的就业者年年疯狂增加，新盘和2手供应都不足，投资客的房子又空置，才让这房价涨这么疯。如今很多做工厂做制造的老板都把业务卖给别人去经营了，也加入了买房买地的行业里来了，朋友所在中山某工厂的老板本来为了抗大工厂几年前买的地，轻轨一开，涨疯了，哈哈，人家现在工厂一丢，买地去了----全心全意物色研究有潜力的地块，这一两年的土地财富的增长比他辛辛苦苦干了几十年小工厂赚钱总和翻了N百倍。这样境遇的小实业老板伴随中国这几年房价地价疯长梦幻般地如雨后春笋冒满了，财大气粗地不乐意开工厂了，全跑去干房地产倒买倒卖地皮倒卖商铺倒卖房子去了。

2011/03/23回复

applebb楼7楼

原帖由 炒房团连长 于 2011-3-23 13:48 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=37584361&ptid=2130145" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a> 

 

 

 
君汇世家最便宜也16000，还是毛坯的。 
 
当然，我质疑的只是局部细节。你所表达的理念并无大错。何况，有疑问的细节并非你刻意杜撰，你也是“听说”而已。你谈的关于自己的部分也符合常情。

2011/03/23回复

jojo20998楼

炒房团连长:

文中细节有些疑点和杜撰成分，我是不大认同的。1、老东山别墅在2003年有70万的吗？应该是没有的，因为我也找过。最起码最起码也要150~200万。2、东山老别墅可以贷款吗？基本上很难。即使贷款，最高也是50%的成数。楼龄问题。印象中在2007年前后，部分银行可接受老东山别墅可以贷款。但无论如何，2003年用20%首付买到老东山别墅是绝对不可能的。3、文中所言：越秀区某豪宅200方，在2009年逢低抄底210万，2011年变600万我认为这一段也是明显的杜撰。2009年，越秀区卖10000元一方的豪宅应该没有。越秀区现在30000元左右的豪宅，还是200方的大户型，屈指可数。用穷举法验证一番倒也不难。[ 本帖最后由炒房团连长于 2011-3-23 09:05 编辑 ]

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同问

2011/03/23回复

rainbow198401239楼

妞妞和妈妈:

朋友A的财富积累不是光靠运气，还要有眼光，有胆略。

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很同意！确实有眼光

2011/03/23回复

jackie_huang10楼

珊瑚虫8:

投资赚钱的有很多，可只有房子让人有不公平感？有想过吗？

8 作为生活必需品，涨幅的过大？2成首付，6年相当于20倍以上的涨幅，有那种必需品有？而且炒房人赚钱也算正常，可普通人，早生一、两年，抵得上奋斗10年，这公平吗？

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现在这个社会
已经让你不能老去想是否公平这个概念了
你要承认，不公平就在那里
转换角度，想想如何去创造价值
更实际

2011/03/23回复

applebb楼11楼

炒房团连长:

君汇世家最便宜也16000，还是毛坯的。当然，我质疑的只是局部细节。你所表达的理念并无大错。何况，有疑问的细节并非你刻意杜撰，你也是“听说”而已。你谈的关于自己的部分也符合常情。

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还是这一位啊。我忍不住还是要告诉你，看到前面你的回复只是觉得你第一有怀疑精神，第二你可能误会了我发帖的本意（不是来晒命，也没什么好晒，更不需要帮朋友晒命。），看到这个回复就真的觉得你不理解70W买东山别墅的原因了，因为君汇09年确实卖过11000左右，确实是毛坯。前面也有MM说过了。你可以去“狙房网”查一下，这个价格是否存在过？11000是朋友亲口告诉我的，而且我有点郁闷的是当时我也确实亲自去看过，只是没买，而是买了郊区的房子现在不怎么升值而已。你不相信君汇有11000的和你不相信东山别墅有不到100W的一个道理。不过绝大部分MM的回帖还是说明大家都看懂了我帖子的意思的。我只是一个希望楼价能合情合理的普通人，只是一个希望楼是我们的居所的普通人而已。所以，还请你不要太介意价格这回事，实在那么喜欢较真的话，也无所谓，因为我没有说假话，我良心有安。但你一再的在价格上怀疑我，我倒是觉得挺奇怪的。甚至有点不解。好吧，就算是你说的那个价格吧，假设我说的价格都是虚高虚低吧。但是，楼市让大家拉开了贫富差距是不争的事实吧？有人花100W买的房子再200W卖给别人的总是事实吧？后者白白给前者打工N年也是事实吧？我针对的是这个，还希望你能理解得了。

2011/03/23回复