小鸡西西的妈妈楼
为什么“公积金”还没有回复呢？
“我的公积金”给我点希望吧--请举实例告诉我房价在下降
578234房产楼市
全部回帖
瑞霖妈
天天BB23楼开天要价，落地还钱嘛，中介通常都是对卖家压价，对买家抬价的，顺便造成一种你现在不买以后就更高的姿态，以促使尽快成交。
如果你卖过房，就知道中介的另一副面孔了，你还不赶紧卖？以后就没这么高的价格了！
如果你卖过房，就知道中介的另一副面孔了，你还不赶紧卖？以后就没这么高的价格了！
2011/03/25回复
我的公积金24楼小鸡西西的妈妈:
为什么“公积金”还没有回复呢？
查看原文你看看这个帖子 大把二手房降价的例子
新房降价的例子 有恒大和碧桂园的八五折
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=2130754
突然一天接了10来个中介的电话
昨天一天就接了10来个中介的电话，分属不同的几个中介公司。之前是留电话给中介的原因是因为要租房子，然后又跟他们说要是有好的盘也可以考虑买。可那时硬是一个电话都没接到，那些个中介鸟都没鸟我！v6没想到这几天天天有中介打电话给我，给我介绍房子，价格也比那时候有降了。
是不是现在中介公司的生意真的很不好啊v68？会不会楼价真的是要降了？v68要那样子就好了
新房降价的例子 有恒大和碧桂园的八五折
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=2130754
突然一天接了10来个中介的电话
昨天一天就接了10来个中介的电话，分属不同的几个中介公司。之前是留电话给中介的原因是因为要租房子，然后又跟他们说要是有好的盘也可以考虑买。可那时硬是一个电话都没接到，那些个中介鸟都没鸟我！v6没想到这几天天天有中介打电话给我，给我介绍房子，价格也比那时候有降了。
是不是现在中介公司的生意真的很不好啊v68？会不会楼价真的是要降了？v68要那样子就好了 2011/03/25回复
libiao100125楼为什么最近中介老打电话叫我卖房呢，电话打得好烦。见一个挂一个。
房价涨跌要看每月成交均价吧，至少目前1，2，3月份广州住宅环比均价都是增长的。
公积金用何数据证明跌？我实在找不出广州房价下降的理由和数据，请公积金指明。
http://news.dichan.sina.com.cn/gz/2011/03/25/293815.html
穗调控细则满月 46%新盘仍在涨价
房价涨跌要看每月成交均价吧，至少目前1，2，3月份广州住宅环比均价都是增长的。
公积金用何数据证明跌？我实在找不出广州房价下降的理由和数据，请公积金指明。
http://news.dichan.sina.com.cn/gz/2011/03/25/293815.html
穗调控细则满月 46%新盘仍在涨价
2011/03/25回复
libiao100126楼专家分析
市中心楼盘降价可能性小
广东中原地产项目部总经理黄韬告诉南都记者，广州新政出台后，尽管有楼盘逆势涨价，但是比例并不高，而且主要集中在一些高端楼盘。合富辉煌首席分析师黎文江认为，部分楼盘的逆势而动，是因为广州今年的调控目标还没公布，一些楼盘趁着这轮空当涨价，等房价调控目标明确后再做调整。按照此前的规定，广州将于本月底前公布年度房价调控目标。
资深房地产专家吴定金指出，尽管调控趋紧，但是房价不会马上下降，需要经过一段时间的盘整。佛山宣布限购后，高明、三水等地房价有所调整，关键在于其本地需求不足，成本较低，而广州不一样，土地成本很高，需求旺盛。吴定金认为，楼盘不会一步到位降价，会在盘整中调整，短期内供应趋紧的市中心地段降价可能性较小。
市中心楼盘降价可能性小
广东中原地产项目部总经理黄韬告诉南都记者，广州新政出台后，尽管有楼盘逆势涨价，但是比例并不高，而且主要集中在一些高端楼盘。合富辉煌首席分析师黎文江认为，部分楼盘的逆势而动，是因为广州今年的调控目标还没公布，一些楼盘趁着这轮空当涨价，等房价调控目标明确后再做调整。按照此前的规定，广州将于本月底前公布年度房价调控目标。
资深房地产专家吴定金指出，尽管调控趋紧，但是房价不会马上下降，需要经过一段时间的盘整。佛山宣布限购后，高明、三水等地房价有所调整，关键在于其本地需求不足，成本较低，而广州不一样，土地成本很高，需求旺盛。吴定金认为，楼盘不会一步到位降价，会在盘整中调整，短期内供应趋紧的市中心地段降价可能性较小。
2011/03/25回复
雪幽兰我的公积金29楼libiao1001:
为什么最近中介老打电话叫我卖房呢，电话打得好烦。见一个挂一个。房价涨跌要看每月成交均价吧，至少目前1，2，3月份广州住宅环比均价都是增长的。公积金用何数据证明跌？我实在找不出广州房价下降的理由和数据，请公积金指明。http://news.dichan.sina.com.cn/gz/2011/03/25/293815.html穗调控细则满月 46%新盘仍在涨价
查看原文你既然相信这里说46%的楼盘涨
为何假装看不到他接着说
27%的楼盘价格出现降价现象
近日，数据中心以2011年1月29日-2011年2月24日和2011年2月25日-3月23日这两个时间段的一手房成交数据做参考，在广州全市抽查了在售的100个主流楼盘的成交均价进行对比，考虑到正常的浮动情况，假设浮动正负2%以内的楼盘为价格没有变动，涨幅超过2%的楼盘为升价，跌幅超过2%的楼盘为降价。统计发现，广州有46%的楼盘依然出现涨价的趋势，27%的楼盘价格出现降价现象，27%的楼盘价格基本没有变化。
[ 本帖最后由 我的公积金 于 2011-3-26 14:56 编辑 ]
为何假装看不到他接着说
27%的楼盘价格出现降价现象
近日，数据中心以2011年1月29日-2011年2月24日和2011年2月25日-3月23日这两个时间段的一手房成交数据做参考，在广州全市抽查了在售的100个主流楼盘的成交均价进行对比，考虑到正常的浮动情况，假设浮动正负2%以内的楼盘为价格没有变动，涨幅超过2%的楼盘为升价，跌幅超过2%的楼盘为降价。统计发现，广州有46%的楼盘依然出现涨价的趋势，27%的楼盘价格出现降价现象，27%的楼盘价格基本没有变化。
[ 本帖最后由 我的公积金 于 2011-3-26 14:56 编辑 ]
2011/03/26回复
我的公积金30楼elsunli:
甘你绝望定了。现在很多人还在打算升租金，或者租金达不到目标价位就空置D业主甘有钱，点可能楼价跌
查看原文炒房客难出手 中低价放盘量大增 租房住有着数
2011年03月22日07:40 广州日报
本报讯（记者何颖思）广州楼市调控细则出台至今近一个月，有部分手持多套物业的卖房者转卖为租。昨日，记者从中介行了解到，3月份多了中低价租盘放出，有中介中低价租盘增加15%~20%，3月上半月住宅租赁交投量与2月中下旬节后租房旺季基本持平。
老城区中低价租盘大增
合富置业的成交数据显示，月租金在1800元以内的中低价租盘交投活跃度比2月份增加21%。合富置业市场部梁燕明表示，3月初已出现业主转卖为租的情况，当中一些位于市区的大龄楼梯楼中小户型放盘增多，为中低租值住宅租赁市场补充了“货源”。
市中心中低价租盘一向供不应求，不过，自3月以来中低租值盘源受“转卖为租”情况的影响而出现增加的迹象，如西华路、中山六路、东风西路等区域1800元/月以下一房和两房单位放盘量增幅比2月租赁旺季增加约15%。
老城区月租低于2000元的租盘大部分都是楼龄较长的楼梯楼中小户型单位，繁华商圈、专业市场以及地铁站周边的住宅租金往往较高，楼梯楼一房租金在1100~1500元/月，两房较便宜的也要1800~2000元/月左右。不过，近期一些“转卖为租”的盘源当中，也会有略低于市场价的笋盘出现，盘源消化速度往往也会较一般租盘要快一些。
番禺年轻租客数量增长
对刚踏入职场的人来说，租金支出是他们租房时最重要的考虑因素，而市中心租金高企令越来越多“85后”年轻租客沿着地铁沿线向近郊区域转移。据合富置业大石分行主管王历华表示，今年2月中旬至今到番禺大石租房的年轻租客数量比去年同期增长10%。
目前番禺大石、华南板块等区域，以市区一房的租金就能租到两房单位，价格优势是吸引年轻租客移居近郊的最重要原因。此外，因节后返穗白领、工薪阶层租房旺季高潮已过去，需要租屋的返穗人士基本都找到房了，也使得很多业主不得不降低租金，甚至有业主将70多平方米的两房以1100元/月放租，还配齐家电以增加吸引力。
2011年03月22日07:40 广州日报
本报讯（记者何颖思）广州楼市调控细则出台至今近一个月，有部分手持多套物业的卖房者转卖为租。昨日，记者从中介行了解到，3月份多了中低价租盘放出，有中介中低价租盘增加15%~20%，3月上半月住宅租赁交投量与2月中下旬节后租房旺季基本持平。
老城区中低价租盘大增
合富置业的成交数据显示，月租金在1800元以内的中低价租盘交投活跃度比2月份增加21%。合富置业市场部梁燕明表示，3月初已出现业主转卖为租的情况，当中一些位于市区的大龄楼梯楼中小户型放盘增多，为中低租值住宅租赁市场补充了“货源”。
市中心中低价租盘一向供不应求，不过，自3月以来中低租值盘源受“转卖为租”情况的影响而出现增加的迹象，如西华路、中山六路、东风西路等区域1800元/月以下一房和两房单位放盘量增幅比2月租赁旺季增加约15%。
老城区月租低于2000元的租盘大部分都是楼龄较长的楼梯楼中小户型单位，繁华商圈、专业市场以及地铁站周边的住宅租金往往较高，楼梯楼一房租金在1100~1500元/月，两房较便宜的也要1800~2000元/月左右。不过，近期一些“转卖为租”的盘源当中，也会有略低于市场价的笋盘出现，盘源消化速度往往也会较一般租盘要快一些。
番禺年轻租客数量增长
对刚踏入职场的人来说，租金支出是他们租房时最重要的考虑因素，而市中心租金高企令越来越多“85后”年轻租客沿着地铁沿线向近郊区域转移。据合富置业大石分行主管王历华表示，今年2月中旬至今到番禺大石租房的年轻租客数量比去年同期增长10%。
目前番禺大石、华南板块等区域，以市区一房的租金就能租到两房单位，价格优势是吸引年轻租客移居近郊的最重要原因。此外，因节后返穗白领、工薪阶层租房旺季高潮已过去，需要租屋的返穗人士基本都找到房了，也使得很多业主不得不降低租金，甚至有业主将70多平方米的两房以1100元/月放租，还配齐家电以增加吸引力。
2011/03/26回复
anning_zs
zitaflower32楼买房保值啊
2011/03/26回复
我的公积金33楼:
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=2150988
发表于 2011-3-26 21:37
重新发帖出售天河华康小学学位房，各付各税。
带华康小学学位的房子出售，有无妈妈感兴趣?楼梯楼房改房，天河东路华康街7楼165万，100方使用面积9成几，东南西北向花园，双阳台采光通风景观都很好，现分隔成独立进出的两个套间出租，分别是一房一厅和三房一厅，租金回报高，可以自住三房那间（可稍改动为两房东南向），而一房一厅出租减少供楼压力
房托都说学位房疯抢
这个学位房放了几个月都没卖出去
价格也没涨 还是165万
现在还各付各税 实际上是跌了不少。。。
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=1937654
发表于 2010-12-22 22:48
楼盘名称: 天河华康小区楼梯楼
唔好意思，借贴一用，我妈也有套带华康小学学位的房子出售，有无妈妈感兴趣?楼梯楼房改房，天河东路华康街7楼165万，100方使用面积9成几，东南西北向花园，双阳台采光通风景观都很好，现分隔成独立进出的两个套间出租，分别是一房一厅和三房一厅，租金回报高，可以自住三房那间（可稍改动为两房东南向），而一房一厅出租减少供楼压力
发表于 2011-3-26 21:37
重新发帖出售天河华康小学学位房，各付各税。
带华康小学学位的房子出售，有无妈妈感兴趣?楼梯楼房改房，天河东路华康街7楼165万，100方使用面积9成几，东南西北向花园，双阳台采光通风景观都很好，现分隔成独立进出的两个套间出租，分别是一房一厅和三房一厅，租金回报高，可以自住三房那间（可稍改动为两房东南向），而一房一厅出租减少供楼压力
房托都说学位房疯抢
这个学位房放了几个月都没卖出去
价格也没涨 还是165万
现在还各付各税 实际上是跌了不少。。。
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=1937654
发表于 2010-12-22 22:48
楼盘名称: 天河华康小区楼梯楼
唔好意思，借贴一用，我妈也有套带华康小学学位的房子出售，有无妈妈感兴趣?楼梯楼房改房，天河东路华康街7楼165万，100方使用面积9成几，东南西北向花园，双阳台采光通风景观都很好，现分隔成独立进出的两个套间出租，分别是一房一厅和三房一厅，租金回报高，可以自住三房那间（可稍改动为两房东南向），而一房一厅出租减少供楼压力
2011/03/27回复
elsunli34楼小鸡西西的妈妈:
我多么希望房价能降，但是从我一直看房的情况来看，只看到升，没看到降。比如说一直在看的华景新城，六期那种172方的，去年11月左右220万，到2011年1月就250万了，2月时大概又升到270万。昨天有个中介打电话给我，说终于有放盘了，不过价格高了一点点了------310万!离谱啊，五个月的时间，单价涨了5000多！我的购房一次又一次的被打击，伴随着一次又一次的后悔。经常在妈网上看到“我的公积金”努力看跌房价，我真的很希望你能举一些实例告诉我房价已经在下降了---请不要用“某区域”、“某楼盘”这样虚无缥缈的文字，好让我能看到一点点希望。
查看原文希望 GJJ就肯定卑到你啦，不过卑唔到结果你者
2011/03/27回复
如花的季节
