房产证是不是可以按份额的？

我也搞不懂，一栋楼还有那么多的房产证的？

没有这样按面积分的吧，只可以写上名字。

每层都有单独的房产证的。除了5和6楼是两层一个房产证。

但是这样就比较麻烦，涉及到以后如果这个兄弟想卖房子就大家都要同意。

而且，最好是能把那12.5%的面积加到各自的房产证上。

还有什么方法吗？？

第一，把5、6楼的一个房产证分拆成5楼、6楼2个房产证（这个比较麻烦，但专业人士应该可以办到）
第二，把6楼房产证转名成4兄弟共有

刚刚了解到，原来这个房产证还不是正常的那种朱红色封面的房产 证。

我家的那几个叫“房地 产证”，封面是粉红偏橘黄色的。。。。

我也搞不懂到底是否属于小 产 权房了。（因为小 产权房是 宅 基地，没有房 产证的）
我家证上写的是集 体用地的。

房*局说不能赠与 转名，只能继 承。当然也不能流通买卖的。

估计现在只能让父亲先写好分配房产的遗 嘱公证。

如果这个时候房子拆 迁，是按房 地产证的面积拆一补一？
还是按宅 基地只赔3层或4层面积呢？？