还一个问题是，她担心以后孩子大了小的房子不够住，而且买两套，另一套用来出租，现在的租虽然涨了，但比不上房价涨的快，租都不能养供，投资收益率太低了

220万,买两套小的,也要看地段,估计不够.

一动不如一静，现阶段买房的人心里压力不是常人能承受的

同意楼上的。这一买一卖给国家贡献不少税收啊。还是放租大的，再租个小的住吧^_^

如果是我，我会卖了，然后再买套小两房自住和一套一房的出租，其实好多区可以选择啊，越秀，荔湾，海珠，东圃。。。如果要求不高，都几乎不用补钱了！

我倒是觉得可以卖，毕竟现在过的生活好才是最后重要的，100万左右的一套小房还是有些选择的，又能自住又可收租，比二人住在120平的大房面对财政困境要强。特别是离异后心态稳才是最重要。
不过我觉得你朋友最急倒还不是这个，找个好人家出嫁才是上策。

有卖小房换大房的，也有卖大房换小房的。换房什么时候都不会大亏。
如果从生活成本的角度考虑，这是一个不错的选择。

看了大家的建议，朋友暂时不打算卖了，非常感谢大家帮忙出主意。另外，kingwangsb 和美丽不止一面出租大自租小的建议很好，我也觉得可以考虑。