丢了密码谢谢这位MM的回复！
我买的时候合手续费下来大概1.38W一方，不算便了。
深圳离广州倒是挺近的，倒不是太担心，有关系比较好的中介帮我打理。
现在纠结的问题的，卖了后钱放在手上怎么办？不卖的话房价会不会跌下来？毕竟我付着不少的利息在供楼。
有套员村的房子，是否应该卖掉。
1178550房产楼市
时间过了很久，本来都移师去了装修论坛，准备欢欢喜喜住进自己的“新房”。
结果事与愿违，因为种种原因，可能要暂别广州去深圳。
目前比较纠结的是，我是要卖掉这套房子呢，还是继续出租。
请各位给个意见。
我这里说说房子的优缺点，各们姐妹给意见时作个参考。
优点：
1、员村山顶区域少有的花园电梯房。
2、超市、学校、医院、公车站都近在咫尺。
3、员村区域又泛CBD概念，房价正往珠城靠拢。
缺点：
1、电梯低层，面积小，房间也小。阳台朝西。
2、属于该小区的一期楼房，楼龄较长，过道楼梯稍嫌脏旧，感觉物业管理不咋地。
PS：目前的房价相当疯狂，俺这套房子市价已经近1.9W一平了，且小区几乎无盘放卖。
[ 本帖最后由 丢了密码 于 2011-4-11 15:29 编辑 ]
2011/04/11
全部回帖
丢了密码楼5楼非常感谢以上各位的言论。。
我的问题比较纠结啦，四十岁前肯定是要回广州市的，但四十岁之后很大的可能是要回老家的。另外，卖的房子，钱肯定不能留手上啦，谁都知道现在的钱贬值得多厉害，据说日本大地震，小日本又印了很多钞票，所以票票是会越来越不值钱的。不过，本人不会做生意，也没其它投资渠道，炒股从没赚过钱，所以卖房的钱可能还是会买房子（注：打算回老家买），当然，还考虑过投资黄金和白银。
我虽然有房在手，但同时我不希望房价爆涨，毕竟我的房子都是小户形。当然，我也不愿意看到房价下跌的。（没房的MM莫拍我哈）
我的问题比较纠结啦，四十岁前肯定是要回广州市的，但四十岁之后很大的可能是要回老家的。另外，卖的房子，钱肯定不能留手上啦，谁都知道现在的钱贬值得多厉害，据说日本大地震，小日本又印了很多钞票，所以票票是会越来越不值钱的。不过，本人不会做生意，也没其它投资渠道，炒股从没赚过钱，所以卖房的钱可能还是会买房子（注：打算回老家买），当然，还考虑过投资黄金和白银。
我虽然有房在手，但同时我不希望房价爆涨，毕竟我的房子都是小户形。当然，我也不愿意看到房价下跌的。（没房的MM莫拍我哈）
2011/04/12回复
丢了密码楼6楼现在卖或不卖中很纠结，说实话，我觉得现在房价已经很高了，再有很大的升值空间想都不敢想。。呵呵
喜龙拆了，说是要建住宅，越和边上的空地已经在兴建了，具体建什么不清楚。我想，这两处的新房建成后价格至少在2.5W一平吧
喜龙拆了，说是要建住宅，越和边上的空地已经在兴建了，具体建什么不清楚。我想，这两处的新房建成后价格至少在2.5W一平吧
2011/04/13回复
丢了密码楼7楼小kiss:
天一庄、塞拉维吧？ 我从小生长的地方，由于亲眼见证这一带的发展，这里是自从有了家乐福才被人们熟悉的。而且中国家乐福不是倒闭几家了么？我感觉这一家也快不行啦。哈哈…… 这里升值空间真的不太大了，是我，就不买这里。据说房子格局也马马虎虎，朝向一般的话，是时候卖了。如果有人想买这里，我建议去公车下一个站，程介村对面的棠石路。闹中有静，早上去天河公园晨跑，很棒。
查看原文妹妹从小生长在这个地方，到现在起码都有二十年了吧，想想这个变化那肯定不是一般的大。本人来了广州十余年，都觉得除开一些老城区及天河早期的天河北那一块儿，其它地方特别是天河黄埔大道这一段变化真是大，可以说是巨变，特别是珠城的新起。
至余MM说这家家乐福快不行了，我不觉得呀，生意还是不错的，我现在特烦每次去买点菜都要排队。
其实，论居住的便捷性，这边还是挺不错的，学样，医院，银行，车店，购物超市都临近，当然我认为离公园也不算远啦。
另外，MM说的程介村对面，有没有什么比较新的楼盘推荐，价格不要太高的，那个天河公园边上的海景花园也太贵了，户型又大，买不起啊。
至余MM说这家家乐福快不行了，我不觉得呀，生意还是不错的，我现在特烦每次去买点菜都要排队。
其实，论居住的便捷性，这边还是挺不错的，学样，医院，银行，车店，购物超市都临近，当然我认为离公园也不算远啦。
另外，MM说的程介村对面，有没有什么比较新的楼盘推荐，价格不要太高的，那个天河公园边上的海景花园也太贵了，户型又大，买不起啊。
2011/04/13回复
丢了密码楼8楼wiseboy:
就事论事，客观分析，尊重别人言论的权利现在2W了， 你算算天河从1W涨了2W用了多少时间？而且现在还要涨的预期比以前更明显， 油价也也比以前要高，全球通涨的预期也比以前更明显。
查看原文这个妈友说得没错，现在这个区域上涨预期比较大，而且将来员村的住宅规划比较少。
不过，规划的事情谁知道会不人有改变呢。
不过，规划的事情谁知道会不人有改变呢。
2011/04/13回复
丢了密码楼9楼kingwangsb:
你那里是哪个小区，如果实在想卖，便宜买给我了。哈哈。员村那里改造难道很大，以后上3万比较困难。
查看原文这位妹妹，上3万我就不想了，干脆便宜点2W一方卖给你好了。。
2011/04/13回复
丢了密码楼10楼路过打酱油:
如果不在这个城市工作了，卖掉是比较合适的。只是现在二手房市场，想卖还不一定卖的掉呢
查看原文如果真是存心卖没有卖不掉的。
我就奇怪了现在的市场是放盘量很少，且业主要价都比较高，怎么回事呢？
我就奇怪了现在的市场是放盘量很少，且业主要价都比较高，怎么回事呢？
2011/04/13回复
丢了密码楼11楼路过打酱油:
如此说法，那些人口少的国家，房价不是跌到咩甘，你还是赶快去抄底吧
5 中国人口多，也没见过多少人是无家可归睡天桥底的，你这种说法没市场了，换个说法吧，现在的刚需没这么好忽悠了
查看原文5 中国人口多，也没见过多少人是无家可归睡天桥底的，你这种说法没市场了，换个说法吧，现在的刚需没这么好忽悠了我知道一个真实的案例，某套130平方左右的房子，被业主改成了9套单间配套，那是不是也说明人口确实多呢。
市中心的房子，除非纯炒房连装修都没弄的，几乎都是住上了人的吧。
中国地大人多，不过可居住的面积有多大呢？我也觉得中国目前房价的高企，跟人口多有一定的关系。
市中心的房子，除非纯炒房连装修都没弄的，几乎都是住上了人的吧。
中国地大人多，不过可居住的面积有多大呢？我也觉得中国目前房价的高企，跟人口多有一定的关系。
2011/04/13回复
丢了密码楼12楼燃燃沈:8 偶就对员村不看好，曾经的一片破烂之地，因为搭上了珠江新城所谓的CBD就一顿疯涨。。。可那里的房子格局，环境啥的，又不见得好，学位啥的也不怎么样。。。偶曾经去看过那的一套，房子的格局乱七八糟的，结果均价1.9W，简直变态去了。。那下越秀区的“名门越秀”，新楼才卖2W.。。它一个二手楼，卖1.9W，是不是脑子进水了？员村离珠江新城远着呢。。。查看原文
8 偶就对员村不看好，曾经的一片破烂之地，因为搭上了珠江新城所谓的CBD就一顿疯涨。。。可那里的房子格局，环境啥的，又不见得好，学位啥的也不怎么样。。。偶曾经去看过那的一套，房子的格局乱七八糟的，结果均价1.9W，简直变态去了。。那下越秀区的“名门越秀”，新楼才卖2W.。。它一个二手楼，卖1.9W，是不是脑子进水了？员村离珠江新城远着呢。。。员村离珠江新城远？？
呵呵，员村将来的发展不会比珠城差。
员村的定位就是文化创意中心，目前我们公司后面就要修建文化广场，，所以员村没你说的那么烂。
至于价格嘛，见仁见智，如果在这边上班，1.9W一方都值得，贴子里不是有个人发贴吗，连同和都2W一方了。值不值，每个人心里都有个标准吧。
呵呵，员村将来的发展不会比珠城差。
员村的定位就是文化创意中心，目前我们公司后面就要修建文化广场，，所以员村没你说的那么烂。
至于价格嘛，见仁见智，如果在这边上班，1.9W一方都值得，贴子里不是有个人发贴吗，连同和都2W一方了。值不值，每个人心里都有个标准吧。
2011/04/15回复
