我有个朋友也跟楼主一样，跟中介去看楼的时候发现一封业主的信，看了一下名字才知道原来认识，就抛开中介自己交易的，给几千块找了中介去银行办按揭而已，因为中介办按揭快一点，其它全是自己搞定啦，最少省一万多块的中介费了

交易过户是不是必须要有中介啊？好像现在必须网签才能过户，网签必须中介才能办？

谁说网签一定要中介  谁说过户一定要中介  他以为他是谁啊？

那就是那个中介骗我！
他还是合*大公司的人呢。还说过户必须要他们有公司进行网签，还很秘密的跟我说，很优惠，1个点中介费，他帮我办手续。NND，骗我！！

还想咨询一个问题：
我们签合同是不是按照购买实际价格签啊？
那过户的时候，为了省税，报低价是不是还有一份马甲购房合同啊？
具体如何操作，请指教。

我觉得别人中介跑腿带你去看房子，去谈价格也不容易，想拿回点报偿也很合理

你没必要这么说别人的，学下换位思考，PS....我也恨我的那中介

不是这个中介带我看的，只是他一直问我买房没，我说我看好了，他问我哪个中介带我看的。
我说熟人，没有中介。他就说帮我办业务，收我1个点，都没说帮我谈价钱呢。

关键是楼主说的一个点 是指房价的还是贷款部分的  如果一个点什么都包了也不算过分 特别是按揭这一块的。10楼 你搞错了 楼主要甩跑腿中介  要找过户中介。

房价的1个点，而且只是中介费啊，按揭另算。就是帮忙过户，1个点。

呵呵 你可以回答他  我可不是水鱼 我只是菜鸟

中介的作用不是带你找到你要的楼然后帮你递件时排对吗?剩下要跑腿的是按揭公司的事.
现在楼找到了,你花1个点请人帮你排次队?不会把,这个队太贵了.

最关键的是卖家同意不?因为中介可以给你出正式的合同,现在网签不知道可以报低价不,如果不可以,直接和卖家去房管局签合同,应该卖家没风险,估计会同意.

中介提供的是标准合同，是政府提供的样式合同。
自己私下签署的也是正式合同，具有同样的法律效力。
私下签署购房合同，可以参照样式合同来写。网上都能找到。

中介主要是两个方面，一个是房源，一个是流程熟悉。

所以，如果有了方圆，流程不怕跑，完全可以自己办。

可以报低。

中介费千万别出啊，中介公司的作用就是约业主带你看房
中介签了三方，他们没屁事了，基本也不用跑腿了
下面的事情都是按揭公司了
为了省事，找家按揭公司呗，自己找按揭公司，贷款额的0.6%付按揭费
按这个付费，你就合理付费了，不亏也不赚，行业正常合理的收费水平

今天一咨询，原来我的问题还不是一买一卖的问题。
还要先把之前卖的那套手续办齐了，理清关系以后，才能再买这一套。而且业主急着拿这笔钱周转 ，房子没过户我们又不放心全款首付给她，很是复杂及纠结。
幸亏大源同志帮我们答疑。如果最后真能办下来，给点中介费也值了。

[ 本帖最后由 duckylam 于 2011-4-18 09:17 编辑 ]

我也关心这个，以前有个老人说想和我换房 ，最近也遇到熟人之间有交易的可能

还有一个点的中介费呀，汗，我都不知哦。

无需找中介，如需贷款找家按揭公司就行了，如无需贷款，建议自己先跑趟房管局了解交易流程，房管局有工作人员协助你网签的