关键是楼主说的一个点 是指房价的还是贷款部分的  如果一个点什么都包了也不算过分 特别是按揭这一块的。10楼 你搞错了 楼主要甩跑腿中介  要找过户中介。

房价的1个点，而且只是中介费啊，按揭另算。就是帮忙过户，1个点。

呵呵 你可以回答他  我可不是水鱼 我只是菜鸟

中介的作用不是带你找到你要的楼然后帮你递件时排对吗?剩下要跑腿的是按揭公司的事.
现在楼找到了,你花1个点请人帮你排次队?不会把,这个队太贵了.

最关键的是卖家同意不?因为中介可以给你出正式的合同,现在网签不知道可以报低价不,如果不可以,直接和卖家去房管局签合同,应该卖家没风险,估计会同意.

中介提供的是标准合同，是政府提供的样式合同。
自己私下签署的也是正式合同，具有同样的法律效力。
私下签署购房合同，可以参照样式合同来写。网上都能找到。

中介主要是两个方面，一个是房源，一个是流程熟悉。

所以，如果有了方圆，流程不怕跑，完全可以自己办。

可以报低。

中介费千万别出啊，中介公司的作用就是约业主带你看房
中介签了三方，他们没屁事了，基本也不用跑腿了
下面的事情都是按揭公司了
为了省事，找家按揭公司呗，自己找按揭公司，贷款额的0.6%付按揭费
按这个付费，你就合理付费了，不亏也不赚，行业正常合理的收费水平

今天一咨询，原来我的问题还不是一买一卖的问题。
还要先把之前卖的那套手续办齐了，理清关系以后，才能再买这一套。而且业主急着拿这笔钱周转 ，房子没过户我们又不放心全款首付给她，很是复杂及纠结。
幸亏大源同志帮我们答疑。如果最后真能办下来，给点中介费也值了。

[ 本帖最后由 duckylam 于 2011-4-18 09:17 编辑 ]

我也关心这个，以前有个老人说想和我换房 ，最近也遇到熟人之间有交易的可能

还有一个点的中介费呀，汗，我都不知哦。

无需找中介，如需贷款找家按揭公司就行了，如无需贷款，建议自己先跑趟房管局了解交易流程，房管局有工作人员协助你网签的

最好是找中介了，因为过户有很多手续。不过他们一般是收三个点，一个点己经算比较低的了。

定好价格，少花心思少跑路，手续应该会快一点

中介就是帮你找房子，签了3方合同后，一点作用都没有。。。而且签了合同之后，就催你交手续费，后续工作都是自己跑。

我没见过给三个点的买家喔，开价是三个点，一般都会讲价吧，大公司最少两个点。

熟人之间交易，绝对可以自己搞定。珠江新城房产局的1楼就有一个自助区，买卖家在那里的机器网签就可以了，还有工作人员指导。双方都把资料带齐就可以了，包括什么身份证房产证户口本结婚证及复印件。

[ 本帖最后由 宝贝的爸爸 于 2011-4-19 11:24 编辑 ]

非常不赞同部分妈妈的看点，
中介不是只是帮你们排队的

如果要如此贬低中介，建议自己去搞定，去咨询，不要找中介了

做人要有道德，如果自己不熟悉一些工作流程，请勿妄自菲薄。