没吃早餐跟国内房价差不多吧。
我说的是租售比和收入购房比
当然我们的租售比现在是3%左右吧。
收入购房比呢？新加坡是多少？
新加坡楼市的一个案例
514645房产楼市
产权: 99年
地点: 北边, 地铁站旁, 地铁到市中心30分钟左右,开车15~20分. (考虑到新加坡的面积,这个应该相当于花都,番禺,或增城)
总价: $682,000新币 (约人民币3百57万)
面积: 套内506平方英尺 (约47.3平方米)
单价: 1,348新币/平方英尺. (约7万5千500块人民币一平方, 注意:这是套内面积)
楼层朝向: 4楼一个1房1厅单位, 西向,阳台正对停车楼,被停车楼挡住.
租金: 2500新币左右/每月 (13100人民币)
回报:4.4%
折扣: 91折.
2011/04/18
全部回帖
没吃早餐楼板凳总人口: 510万左右 (其中330万公民, 50万永久居民,130万外来劳工);
住房: 80% 人口住政府组屋. (相当于我们的经济适用房), 20% 住公寓.(当地称为Condo).
2010年人均月收入的中位数: 2450新币(左右,具体不太记得). 相当于人民币12838元
[ 本帖最后由 没吃早餐 于 2011-4-19 18:28 编辑 ]
住房: 80% 人口住政府组屋. (相当于我们的经济适用房), 20% 住公寓.(当地称为Condo).
2010年人均月收入的中位数: 2450新币(左右,具体不太记得). 相当于人民币12838元
[ 本帖最后由 没吃早餐 于 2011-4-19 18:28 编辑 ]
2011/04/18回复
没吃早餐楼7楼五十年:
他们的薪水不也是差不多才能租到一个房子吗？还不够那个房子的租金呢。 他们大部分的人都是住组屋， 房价居然还能那么高。 中国呢？现在住公屋的人数有多少
查看原文上述案例是Condo. 也就是我们这边的"商品房", 政府组屋房租要低大约30%~50%
2011/04/19回复
kob8楼没吃早餐:
2010年,新加坡民调显示, 只有1成人抱怨买不起房. 是世界上住房满意度最高的国家.
查看原文一共才2成人买房，其中有一半的人抱怨，很厉害啦
比中国恶劣的多
比中国恶劣的多2011/04/19回复
没吃早餐楼9楼新加坡的利率很低, 存款1点几,贷款2点几.
由于有非常好的住房保障制度,新加坡是住房满意度最高的国家, 但既是如此,其商品房价格仍然高居不小, 跟组屋形成不同的市场,而且一路上扬.
所以,指望"经适房"降房价可能不现实.
由于有非常好的住房保障制度,新加坡是住房满意度最高的国家, 但既是如此,其商品房价格仍然高居不小, 跟组屋形成不同的市场,而且一路上扬.
所以,指望"经适房"降房价可能不现实.
2011/04/19回复
没吃早餐楼10楼kob:
一共才2成人买房，其中有一半的人抱怨，很厉害啦 比中国恶劣的多
查看原文 比中国恶劣的多不对, 组屋也是要买的, 当然也有租,但很少很少.
一手组屋比商品房要便宜很多, 但只有公民,家庭月收入在8000新币以下才能购买.
[ 本帖最后由 没吃早餐 于 2011-4-19 00:25 编辑 ]
一手组屋比商品房要便宜很多, 但只有公民,家庭月收入在8000新币以下才能购买.
[ 本帖最后由 没吃早餐 于 2011-4-19 00:25 编辑 ]
2011/04/19回复
kob11楼没吃早餐:
新加坡的利率很低, 存款1点几,贷款2点几.由于有非常好的住房保障制度,新加坡是住房满意度最高的国家, 但既是如此,其商品房价格仍然高居不小, 跟组屋形成不同的市场,而且一路上扬.所以,指望"经适房"降房价可能不现实.
查看原文为什么要降商品房的房价呢？
一个住房满意度最高的国家，不是依靠降商品房的房价得到的这个满意度吧？
呵呵
一个住房满意度最高的国家，不是依靠降商品房的房价得到的这个满意度吧？
呵呵
2011/04/19回复
kob12楼没吃早餐:
不对, 组屋也是要买的, 当然也有租,但很少很少.一手组屋比商品房要便宜很多, 但只有公民,家庭月收入在8000新币以下才能购买.[ 本帖最后由 没吃早餐 于 2011-4-19 00:25 编辑 ]
查看原文嗯，我表述错误，应该是只有2成人购买商品房……
2011/04/19回复
queeniewan13楼就算我们的条件比人家的好，但中国人口这么多，广州市区的楼房都是稀缺资源，价格难以下降吧。哪怕以后城区越来越大，周边配套却难以短时间内完善，所以在市中心买就花钱买配套，在郊区买就做开荒牛咯，现在的经适房限价房也越来越远了，唉~自己想自己的吧，埋怨也没用~
2011/04/19回复
huazun
珊瑚虫815楼没吃早餐:
总人口: 510万左右 (其中330万公民, 50万永久居民,130万外来劳工);住房: 80% 人口住政府组屋. (相当于我们的经济适用房), 20% 住公寓.(当地称为Condo).2010年人均月收入的中位数: 2450新币(左右,具体不太记得). 相当于人民币12838元[ 本帖最后由 没吃早餐 于 2011-4-19 18:28 编辑 ]
查看原文家庭收入，人口密度，租售比，都明显是，国内的房价在天上。
至于某位一味强调保障房的，不明白调控房价和建保障房冲突吗？二者只能取其一？？
降了房价就不能建保障房了？
6
尤其是保障房遥遥无期之时，希望控制房价的就是愚蠢？
至于某位一味强调保障房的，不明白调控房价和建保障房冲突吗？二者只能取其一？？
降了房价就不能建保障房了？
6尤其是保障房遥遥无期之时，希望控制房价的就是愚蠢？
2011/04/19回复
