新加坡的利率很低, 存款1点几,贷款2点几.
由于有非常好的住房保障制度,新加坡是住房满意度最高的国家, 但既是如此,其商品房价格仍然高居不小, 跟组屋形成不同的市场,而且一路上扬.

所以,指望"经适房"降房价可能不现实.

不对, 组屋也是要买的, 当然也有租,但很少很少.
一手组屋比商品房要便宜很多, 但只有公民,家庭月收入在8000新币以下才能购买.

[ 本帖最后由 没吃早餐 于 2011-4-19 00:25 编辑 ]

为什么要降商品房的房价呢？
一个住房满意度最高的国家，不是依靠降商品房的房价得到的这个满意度吧？

呵呵

嗯，我表述错误，应该是只有2成人购买商品房……

就算我们的条件比人家的好，但中国人口这么多，广州市区的楼房都是稀缺资源，价格难以下降吧。哪怕以后城区越来越大，周边配套却难以短时间内完善，所以在市中心买就花钱买配套，在郊区买就做开荒牛咯，现在的经适房限价房也越来越远了，唉~自己想自己的吧，埋怨也没用~

楼上的，你看不到高房价的本质，买高价房是你的宿命！

没人能也没人愿意阻止你去郊区买最虚高的高价房！！！！！

家庭收入，人口密度，租售比，都明显是，国内的房价在天上。

至于某位一味强调保障房的，不明白调控房价和建保障房冲突吗？二者只能取其一？？

降了房价就不能建保障房了？6

尤其是保障房遥遥无期之时，希望控制房价的就是愚蠢？

我发现楼主真是喜欢颠倒黑白以偏概全.

在了解了新加坡的房地产的政策以后,我发现,新加坡的私人住宅价格高,也主要是中国人去炒的.

新加坡国民和永久居民，基本上都是住组屋。

这个是新加坡建屋局统一建设的。只限新加坡永久居民和公民购买。而且一个家庭只能买一套。而且组屋不能全部租给非公民和永久居民。这就决定了，新加坡的组屋的自住特性！！！

为什么新加坡公寓那么贵？ 这是因为新加坡的私人公寓主要是为外国人建房子。

因为新加坡公民和永久居民，如果要买私人公寓，就必须卖掉组屋。一个家庭只允许有一套组屋。而如果想住公寓，则必须不能拥有组屋。你有钱你买100套公寓都行。但是组屋只能一套。

而组屋的价格只相当于公寓价格的一半甚至不到。而组屋都建在交通比较方便的地方。作为务实的新加坡人，肯定首选的是政府组屋啊

所以，新加坡的私人公寓是用来投资的。基本上都是中国人去买的。

你这个例子的对比有点问题。房子的价格是新加坡某个地区的，而收入则是整个新加坡平均收入。那这个的确得房子价格是否新加坡的中位数呢？

PS. 新加坡收入那么低吗？8 那还真不如在国内呆着。

吧百度：
新加坡居民每户月收入的中位数是5000新元，看来整体...2008年时，这些家庭的月入中位数达4946元

有意思  看来在那边住别墅是很有钱的罗8
就我所知，奶粉很抵买（美素的）（美赞臣的和香港差不多）

抱歉，我数据有误会， 不是家庭月收入中位数 2450， 是人均月工资收入 2450新币， 这个收入基本跟09年持平。

请指出我的那个数据是”以偏概全了”， 那个观点是“颠倒黑白了”。
同时还可以告诉你，新加坡私人住宅的外国人买家中，不是中国人最多，是印度人。 不知道你依据什么说“主要是中国人炒上去的”。
当然，是否是中国人炒上去的，这个不是在这里要讨论的问题。

我的观点是“在新加坡这样一个经适房占80％的市场环境中，居然还能存在一个如此高价格的商品房市场，可见两者是不同的市场，经适房不会拉低商品房价格”

不知道我是否描述清楚了？

我前面数据有误，抱歉， 是人均月收入的中位数 为2450新币左右。 那么家庭收入就差不多这样。 新加坡人口生育率很低。

别墅一般的连排，大概2～3百万新币吧。能买的当然都有钱。但有些家庭是祖传的，未必就有很高收入。永久房契的排屋，好像外国人不可以买。