东风东小学学位房三天搞定
1718342房产楼市
dingyoyo在宝贝2岁的时候（六月），我受到娘家新买房的启发，回到广州就开始物色买学新房，当时目标就两个，一个是改善现有的居住环境（100平米，室内才82，三房，老人家小孩和我们5个人住，随着宝贝的玩具增多，房子不够用），二是一定近幼儿园和小学，最好要有省一级小学的学位。
这两条原则中，最难实现的是最后一点，省一级小学学位。所以，我在2009年的7、8月前后花了一个月时间搜索网站信息，分析一手、二手的利弊，各种小区的优劣都有所了解，然后下决心把目标锁定在东山区培正小学、育才小学、署前路小学周边。
经过调研后，我花了一天暴走了东山区，在各种中介那里留下了信息。
次日起，一共去看了梅花村、海印苑小区、东湖苑、肯辛顿、培正小学后的不知名老居民区、司贝通津的新老房子，实在是买不下手，主要是因为改善不了现有居住环境。
然后我调整方向，把目标锁定在东风东小学，看了锦城花园和东风广场两个楼盘，二手均价都在16000以上。
就在我身心疲惫的时候，我LG举头看见东风广场马路对面有个新楼，他说去看看。我以前听说过那里卖完了，兴趣不大，但刚好有时间，就兜个圈去吧。
没想到，销售小姐说还有几套，尾货了，15000左右，但是毛坯，而且面积很大，最小的也有191平米。
加上税金和装修，也要差不多18000元了。
说实在，对于我们来说，卖掉老房子，也还要欠银行好多钱，但这是唯一符合我们要求的，旁边是空幼，对面是东风东小学（入住后的好消息是楼下也有东风东小学的天伦校区）。
为了小孩，我决心当时就下定。LG还是理智的，他说第二天再来。
当天晚上我们商量犹豫到决策，第二天早上到楼盘一问，我们看中的7楼卖掉了。
正在懊悔的时候，得知20楼以上还有。
所以当时就下定金了，第三天来办手续，交了首期。
2、分享你买的学位房基本信息
楼盘名：君汇世家
地段： 天河路
价格： 15000毛坯（目前的二手房价格去到33000）
3、教育\学位：
东风东路小学
4、周边配套： （距离水荫路很近，宏城超市步行5分钟，银行一大堆，兴业银行、华夏银行、深圳发展银行、建议银行、中国银行，马路对面有空军457医院，距离动物园地铁站步行8分钟，距离体育西地铁站和购物中心10分钟）
5、生活成本：（中山一立交附近很多潮州粥、烧烤、水煮田鸡，非常便宜；动物园南门食街各种风味应有尽有；水荫路里面南北食肆林立；再高贵点到体育西一带）
6、总体评价：（我给11分，多1分是因为它既近空军幼儿园，也近东风东小学，对于我们来说，相当于两个学位房了，呵呵）
2011/05/10
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土豆宝宝的妈妈沙发09年我朋友13000多买的带装修的君汇世家，买了后没多久就出了11000的毛坯，还吵着叫我一定去啊，很划算。我那时候对学位房都没抽筋，没这个概念，哎，就这样错过了。现在竟然考虑三万去买东方广场的二手房。这真是机遇不一样啊。
2011/05/27回复
SOFIAWAN
freebelt
nnzqj12楼ninaly:
楼上一些MM说得对，楼主住进去就知道了，当时买的价钱虽然确实很划算，但是空幼光赞助现在已经涨到6万5左右，每个月费用也不低，听一个朋友说他家小孩读完三年不包赞助都要6万多的，而且没有硬GX根本进不去，想都不要想，那是不看地段的；二是君汇车位好贵哦，最便宜都要25、30万，而且听说才那么几十个，其他都要40多万以上，还是露天，好贵呀；三是管理费也贵，这些方面的生活成本太高了。但是周边确实很便利，而且楼主确实赚了东风东小学的学位，从这方面说还是很值的。不读空幼也不怕，周边幼儿园选择很多，差一点的市一级有谁赢路幼儿园、广工幼儿园什么的，走远点省一级的也有两三家，不过也是要靠关系靠赞助的，做父母的为了孩子悲催啊
查看原文空幼光赞助现在已经涨到6万5左右
这个价靠谱
加上 关系费 12万
左右
这个价靠谱
加上 关系费 12万
左右
2011/09/07回复
nnzqj13楼:
当年卖11000的是靠环市路的那栋，肯定是比较吵的。
如果是11000 这个价格吵一点没办法了
但是很好解决了装好点的双层真空门窗就是了 不行就是3层的
只要建筑的墙体隔音也不错。
加那些门窗再贵也没房价贵啦
如果是11000 这个价格吵一点没办法了
但是很好解决了装好点的双层真空门窗就是了 不行就是3层的
只要建筑的墙体隔音也不错。
加那些门窗再贵也没房价贵啦
2011/09/07回复
nnzqj15楼郭嘉潼:
东风东是有钱人的学校，那些小孩在个边读书未必好，好多攀比风，如果小孩喜欢读书就算是区小学都能考入北京大学，如果小孩不用功不喜欢读书就算俾个东风东读书都无Q用！
查看原文同学圈 O(∩_∩)O~
2011/09/07回复
