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想卖小换大,大家有什么好的推荐的合适的楼盘么

422633房产楼市

我们现在住在沙太这边,房子比较小50多平。
因为马上baby就要出生了,所以想换个大点的房子。

打算卖了这套。期间估计要找个房子租,来过渡。我上班在林和西这边。

卖了房子之后也大概只有30-40W的首付。问了中介,可以算是首套房。可以首付30%。那也就是我们可以买90-120W的总价的房子。当然是二手房。然后月供,如果按照不超过月收入1/3的原则,我们可能承受月供5K左右,当然越少越好了。

我们希望最好能满足以下几点:
1. 地铁沿线,远一点无所谓,只要能是沿线就好。因为上班方便。
2.电梯房,有小区。
3.楼龄不要太旧,估计能接受10年以内的吧。
4.我比较想买80-90平的小三房或者2房也OK
5.有小学学位(但我觉得如果实在没有其他都很好也没关系,不知道6年以后政策怎么变化呢)
6.生活方便一点,超市,市场之类。。。。

区不限,我对广州也不太熟悉,但是一直在天河北、体育西附近上班,即使以后换工作,估计也还是这个地方。所以希望到这里会比较方便,当然越近越好了。。。
2011/05/18
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zksqfzksqf沙发
岭南新世界,现在二手房都要1万5、6了,新盘更贵一点
2011/05/23回复
多愁多愁板凳
觉得如果远一点有地铁没所谓,建议MM还是购买花都的,85万左右就可以购个130方左右的大三房了。而月供不多,还可以购个小车出入广州或地铁口方便。
2011/05/24回复
黄埔鱼珠啦,个边有个五号线,或者黄埔大沙个头,可以去看看!
但你想在越秀啊,海珠,天河这些,好旧的石米都要15000以上一个方
2011/05/24回复
多愁:
觉得如果远一点有地铁没所谓,建议MM还是购买花都的,85万左右就可以购个130方左右的大三房了。而月供不多,还可以购个小车出入广州或地铁口方便。
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现在花都坐地铁不是很方便吧????

有地铁口的楼盘么?

暂时不打算买车的说。。。

而且开车再专做地铁也比较不方便。

曾经想过花都的,后来还是觉得太远了。。我们上班都在天河北。。

时间成本太高了。
2011/05/25回复
郭嘉潼:
黄埔鱼珠啦,个边有个五号线,或者黄埔大沙个头,可以去看看!但你想在越秀啊,海珠,天河这些,好旧的石米都要15000以上一个方
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谢谢。。。

我会去那边看看的。。

还没去过黄埔。。。。。
2011/05/25回复
zksqf:
岭南新世界,现在二手房都要1万5、6了,新盘更贵一点
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那是蛮贵的了。。。

我现在的房子,当然可能位置不好,但是做公交5站就到天河北体育西了。

楼龄10年,楼梯楼,1.1W左右。。
2011/05/25回复
恩,我家离春兰花园也很近。。。
不过貌似春兰很旧了哦,比我们的楼还要救。。。
2011/05/25回复
yokiccyokicc9楼
梅花园附近,感觉挺好的,要么就去京溪那边
2011/05/25回复
恩。。我离梅花园和京溪路都很近。。不过没有很多楼盘啊。。

其实我喜欢怡新花园,不过有点贵了。80平都要150万最少吧。。

春兰花园太旧了点。。

云景花园也旧了。。

万科御品就更贵了。。

不知道那个白云畔山怎么样??貌似还便宜一点。。还没去看过,只是在网上看到。没有怡新花园贵。但是格局好像不是很好??以前出过物业砍业务的事情?
2011/05/25回复
多愁多愁11楼
我总是忘记密码:
现在花都坐地铁不是很方便吧????有地铁口的楼盘么?暂时不打算买车的说。。。而且开车再专做地铁也比较不方便。曾经想过花都的,后来还是觉得太远了。。我们上班都在天河北。。时间成本太高了。
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如果方便就不止这个价了。
现在一手都差不多上万了,二手还有6-7000左右一方的。
我觉得还好吧,如果开通地铁还是很方便的,现在很多MM都在花都镜湖大道哪边购,我上班时在人和地铁站看到好多人都是从花都哪边坐公交过来的。从人和站到体育西大概就30分钟地铁。但公交要等比较久。暂时交通还不算方便。如果想暂时买了,以后地铁开通了再去住还是不错的。
2011/05/27回复
多愁:
如果方便就不止这个价了。现在一手都差不多上万了,二手还有6-7000左右一方的。我觉得还好吧,如果开通地铁还是很方便的,现在很多MM都在花都镜湖大道哪边购,我上班时在人和地铁站看到好多人都是从花都哪边坐公交过来的。从人和站到体育西大概就30分钟地铁。但公交要等比较久。暂时交通还不算方便。如果想暂时买了,以后地铁开通了再去住还是不错的。
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如果买个车子,在地铁站有地方停么?

还有小孩上学问题,不知道花都有没有什么好一点的学校。。。
2011/05/27回复
花都还是太远了, 买在那现在也住不了。。。
地铁还不知道何时通。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
2011/05/27回复
我住梅花园这边,现在是卖了自住小房,买的还没搞定,烦恼中。附近的房价高,还没有合适的
2011/05/31回复
可以考虑体育东路小学附近,不过房子不新,近二十年了
2011/06/01回复
多愁多愁16楼
如果考虑学位,建议你买南海或佛山盘好了,听讲买一手的,可以入户佛山,佛山都是安排哪个楼盘街道归哪个学校的。你买近一点的桂城,离芳村坑口地铁站不远,自驾车15分钟就到。或者可以买远一点的罗村,才7000多的二手,自驾车25分钟到地铁坑口站,哪里有停车场的。有时好像停一天也就十块钱。要不就罗村再过一点的狮山,哪里教育资源不错,一手也就5K左右,离坑口地铁站自驾车半小时。
2011/06/07回复
dqgigidqgigi17楼
晓港湾好啊。我妹09年买了个电梯小二房才五十多万,听说现在也要一百万了。楼下就是小学,幼儿园,旁边就有百佳超市,很方便啊。可以去看一下
2011/06/07回复
楼主考虑一下我们小区吧。地铁五号线窖口总站,小区有超市市场大概行五分钟,小区有幼儿园,小学,中学。算上换线时间过林和西大概50分钟地铁。现在小区2手楼有楼梯楼,电梯楼,最新一幢开卖的大概要2W多,不过二手估计在1.5W左右90平米就有小3房电梯,78平米就有楼梯3房。楼梯3房应该是在你预算之内110W左右,电梯就130W左右。
2011/06/07回复
钰宝宝妈妈:
我住梅花园这边,现在是卖了自住小房,买的还没搞定,烦恼中。附近的房价高,还没有合适的
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我买的合一国际。。
比较满意。。
上超市巨方便
2011/10/12回复
小复式啊?
2011/10/12回复
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