想卖小换大,大家有什么好的推荐的合适的楼盘么
422633房产楼市
因为马上baby就要出生了,所以想换个大点的房子。
打算卖了这套。期间估计要找个房子租,来过渡。我上班在林和西这边。
卖了房子之后也大概只有30-40W的首付。问了中介,可以算是首套房。可以首付30%。那也就是我们可以买90-120W的总价的房子。当然是二手房。然后月供,如果按照不超过月收入1/3的原则,我们可能承受月供5K左右,当然越少越好了。
我们希望最好能满足以下几点:
1. 地铁沿线,远一点无所谓,只要能是沿线就好。因为上班方便。
2.电梯房,有小区。
3.楼龄不要太旧,估计能接受10年以内的吧。
4.我比较想买80-90平的小三房或者2房也OK
5.有小学学位(但我觉得如果实在没有其他都很好也没关系,不知道6年以后政策怎么变化呢)
6.生活方便一点,超市,市场之类。。。。
区不限,我对广州也不太熟悉,但是一直在天河北、体育西附近上班,即使以后换工作,估计也还是这个地方。所以希望到这里会比较方便,当然越近越好了。。。
2011/05/18
全部回帖

多愁:
觉得如果远一点有地铁没所谓,建议MM还是购买花都的,85万左右就可以购个130方左右的大三房了。而月供不多,还可以购个小车出入广州或地铁口方便。
查看原文现在花都坐地铁不是很方便吧????
有地铁口的楼盘么?
暂时不打算买车的说。。。
而且开车再专做地铁也比较不方便。
曾经想过花都的,后来还是觉得太远了。。我们上班都在天河北。。
时间成本太高了。
有地铁口的楼盘么?
暂时不打算买车的说。。。
而且开车再专做地铁也比较不方便。
曾经想过花都的,后来还是觉得太远了。。我们上班都在天河北。。
时间成本太高了。
2011/05/25回复

郭嘉潼:
黄埔鱼珠啦,个边有个五号线,或者黄埔大沙个头,可以去看看!但你想在越秀啊,海珠,天河这些,好旧的石米都要15000以上一个方
查看原文谢谢。。。
我会去那边看看的。。
还没去过黄埔。。。。。
我会去那边看看的。。
还没去过黄埔。。。。。
2011/05/25回复

zksqf:
岭南新世界,现在二手房都要1万5、6了,新盘更贵一点
查看原文那是蛮贵的了。。。
我现在的房子,当然可能位置不好,但是做公交5站就到天河北体育西了。
楼龄10年,楼梯楼,1.1W左右。。
我现在的房子,当然可能位置不好,但是做公交5站就到天河北体育西了。
楼龄10年,楼梯楼,1.1W左右。。
2011/05/25回复

恩。。我离梅花园和京溪路都很近。。不过没有很多楼盘啊。。
其实我喜欢怡新花园,不过有点贵了。80平都要150万最少吧。。
春兰花园太旧了点。。
云景花园也旧了。。
万科御品就更贵了。。
不知道那个白云畔山怎么样??貌似还便宜一点。。还没去看过,只是在网上看到。没有怡新花园贵。但是格局好像不是很好??以前出过物业砍业务的事情?
其实我喜欢怡新花园,不过有点贵了。80平都要150万最少吧。。
春兰花园太旧了点。。
云景花园也旧了。。
万科御品就更贵了。。
不知道那个白云畔山怎么样??貌似还便宜一点。。还没去看过,只是在网上看到。没有怡新花园贵。但是格局好像不是很好??以前出过物业砍业务的事情?
2011/05/25回复

我总是忘记密码:
现在花都坐地铁不是很方便吧????有地铁口的楼盘么?暂时不打算买车的说。。。而且开车再专做地铁也比较不方便。曾经想过花都的,后来还是觉得太远了。。我们上班都在天河北。。时间成本太高了。
查看原文如果方便就不止这个价了。
现在一手都差不多上万了,二手还有6-7000左右一方的。
我觉得还好吧,如果开通地铁还是很方便的,现在很多MM都在花都镜湖大道哪边购,我上班时在人和地铁站看到好多人都是从花都哪边坐公交过来的。从人和站到体育西大概就30分钟地铁。但公交要等比较久。暂时交通还不算方便。如果想暂时买了,以后地铁开通了再去住还是不错的。
现在一手都差不多上万了,二手还有6-7000左右一方的。
我觉得还好吧,如果开通地铁还是很方便的,现在很多MM都在花都镜湖大道哪边购,我上班时在人和地铁站看到好多人都是从花都哪边坐公交过来的。从人和站到体育西大概就30分钟地铁。但公交要等比较久。暂时交通还不算方便。如果想暂时买了,以后地铁开通了再去住还是不错的。
2011/05/27回复

多愁:
如果方便就不止这个价了。现在一手都差不多上万了,二手还有6-7000左右一方的。我觉得还好吧,如果开通地铁还是很方便的,现在很多MM都在花都镜湖大道哪边购,我上班时在人和地铁站看到好多人都是从花都哪边坐公交过来的。从人和站到体育西大概就30分钟地铁。但公交要等比较久。暂时交通还不算方便。如果想暂时买了,以后地铁开通了再去住还是不错的。
查看原文如果买个车子,在地铁站有地方停么?
还有小孩上学问题,不知道花都有没有什么好一点的学校。。。
还有小孩上学问题,不知道花都有没有什么好一点的学校。。。
2011/05/27回复

如果考虑学位,建议你买南海或佛山盘好了,听讲买一手的,可以入户佛山,佛山都是安排哪个楼盘街道归哪个学校的。你买近一点的桂城,离芳村坑口地铁站不远,自驾车15分钟就到。或者可以买远一点的罗村,才7000多的二手,自驾车25分钟到地铁坑口站,哪里有停车场的。有时好像停一天也就十块钱。要不就罗村再过一点的狮山,哪里教育资源不错,一手也就5K左右,离坑口地铁站自驾车半小时。
2011/06/07回复