看房三年多，终于买房了，6月3日申请贷款至今未有答复

   6月25日更新：昨天肇庆市中行打电话到公司问我买房的基本情况，6月3号交的资料，他们现在了解完资料才向省行提交，说迟点省行还会打电话给我的，我还需等待啊............不知道什么时候贷款才能批下来，接下来还需要什么手续
2008年上半年准备结婚，一直想买房，但LG说房价会下跌，最终到08年底，房价是跌了，但还想着会跌到更低，一直在观望中。期间不断等房价下跌，直到五月，我也没看到房价有下跌的迹象。
      这三年几期间，在广州，番禺，虎门三地不断看房（新楼不敢看，单价太贵），但一直没看到如意的二手房，听说明年家里（zhaoqing)开通轻轨，珠三角同城，五月决定回去买房。
      5月15日我一个人坐火车（空调硬座）回去看房，车票17元，时间2.5小时（汽车1.5小时），在濠江名庭看了套二楼的，带平台30平方，套内面积89.6方，折后约47万，相对于我这个穷人来讲，总价还可以，但光线感觉不是十分好，一直在犹豫下不下手，后来去朗晴海岸看了一套97.66方，折后57万，一梯四户，坐南向北，采光，格局都很好，我比较喜欢，但位置是在旧城区，当时赶着回广州，就坐火车（没空调硬座)回了广州,车费14元，打算叫上LG回去一起看下再下决定。（当天花费31元车费往返，朋友开车带我去睇楼，请我吃饭）
      5月21日，与LG到广州东站坐火车回去看楼，同样是17蚊车费，二个半钟到达。听朋友说嘉湖新都市可以找人打折，总价都是五十几万，这个是新开发区，轻轨站附近，那多出几万也愿意选择新区。抵达楼盘好，说只剩下二套小户型的，一套15楼（顶楼）总价58万多，一套7楼59万多（加上税费，可能要62万左右了），二套户型都不一样，同样是向马路，我偏向15楼，在阳台可以看到部分星湖湖景，LG就话顶楼热，偏向7楼，当天争执不下，没下决定。晚上去伯父家，伯父住恒裕海湾，里面绿化很好，很喜欢，可惜买不起。最后综合朋友，家人意见，还是买7楼。
      5月22日早上再一次到现场看楼，想找人打折，但一直等到中午都没有答复，就出去市区吃午饭，等到下午三点都还没有答复，最终让LG，朋友一句话:你都是想买的，无论打不打折，你都决定买的啦。与LG打车去了售楼部，当时下着大雨，心情很沉重，感觉在做一个很重大的决定，最终还是把定金交了。签完购房单后，心情也舒畅了很多，我终于有了自己的房子，同时也成为了“百万负翁”。一周后回去交资料申请贷款，年底交楼，明年六月办房产证，期待中.....

         刚刚上来一看，我的贴上了头版，注册甘耐，第一次啊，激动啊... 讲到“百万负翁”是有点夸张了，只是现在觉得自己欠债了，有说得不对的地方，请大家多包涵，谢谢各位支持！
   5月22号交了订金签了认购合同，本来是约好佐6月1日回去交首期签合同的，点知楼盘的销售31号下午同我讲：你唔使返来先，未签到合同。
我心里有种不安的感觉：点解签不到合同？
销售：因为银行未解押？
我：什么意思啊？未解押，你地将楼抵押俾佐银行架？
销售：之前七楼以下的全部抵押俾佐银行的，买一套解押一套的？（我买的刚好是在七楼）
（我听到这句话被她吓到了，不知道是怎么回事，我只是关心我能否顺利买到这套楼，后来问佐下朋友，距话开发商建楼不够钱时就会抵押俾银行，买出去后就解押）
我：甘几时先解押到，先可以签正式合同啊？
销售：未知哦，问银行个边，距地话又唔是你地一个楼盘是甘样，个个楼盘都是甘样个啦！
我：甘就是我慢慢等你消息，无限期的等啦？开始我签认购书时，你地从来没同我讲过七楼以下是抵押俾银行的？
销售：唔好意思啊，平时解押都好快的，没想到今次甘慢，我都没办法啊，我再催下啦，有消息马上通知你。
我：甘我依加都肉在粘板上，你话咩就咩个啦，尽快俾电话我啦！（所以大家买楼时一定要问清楚此楼有没抵押给银行或作其他用途的）
      事后，我咨询过我老师（律师），距话开发商甘做是属于违约等等（此处省略一千字）........，我决定如果过佐端午仲签不到合同的话，我就告距。不过在6月2号个个销售就通知我可以回去签合同，已经解押了。既然甘样，算你啦，不告你了。
      6月3号回到，一下车就去市房管局，区房管局开无房证明(二个地方都要排长龙，又话打压楼市，仲甘多人在查档开证明要买楼）。回到售楼部，销售罗出一份购房合同，一份物业合同，仲有二份忘记了是咩。其中购房合同里面有不平等条约：
      1、套房面积大于或小于合同约定面积的3%，多除小补（就是话多出来的面积我地仲要加钱，少佐距俾返钱我），关于这一条，房管局好似是有规定的：大于合同面积3%，由卖受方承担（开发商），就是开发商不能加收我的钱，当我LG提出这一条不平等条约时，销售话：合同是房管局出的，没得变的，上面都有注明的，你不加钱的，可以提出退房不要的。（难道我买佐一间屋，用佐甘多时间精力，会去退房咩？）
     2、关于交楼问题，遇到以下不可抗力可延期交楼（简单点讲，具体忘记了）：1）政府行为，2）自然灾害，3）重大技术问题。我们提出：第1点、2点同你地没得讲，但是第2点何为重大技术问题可以延期交楼啊？这一点很模糊，你地开发商点解释都可以的？销售：呢个是甘样写上去的，肯定会准时交楼的，依加都拆好棚架了？我：甘可以把你讲的加上合同度吗？销售：合同没得变的，你去边度买楼都是一样，我地呢份合同已经算好了，其他楼盘那些隐性条约更多啊，其实你只需要睇下个名及证件号码有没错就可以了。