当我真的拿到房产证的一刻，我和LG无限激动，回首整个睇房、买房过程，历时四个月，而从看中中意的房子到决定购买，仅仅是那么几个小时的事情。

第一步：从漫无目的到有的放失

初初决定买楼，是刚性需求，要结婚，要在广州定居。两个人像无头苍蝇一样，把广东东南西北都去看了，东到黄埔，南到番禺，西到芳村，北到白云。有看比较远的郊区新房，也有看过边远的二手房还有离市区比较近的二手房。因为一开始是抱着先观察行情的目的，所以单是看房这个过程，也历时两个多月，到处给中介留电话，一有通知，不管是工作日下班后，或是节假日，周末，都风风火火的赶过去看。还很细心的记录每个房源的户型图，第一印象，规格价钱，周边交通。这样下来，我们就已经筋疲力尽。

在这里播个插曲：找二手中介看房一定要留意房子是否被房东放到多个中介来放盘！如果是的话，每个中介出价很可能会差异很大，没有最黑，只有更黑！这个我们深有体会，同一套房子，我们被三个中介带去看，报价从第一个的72万，到第二个的83万，再到第三个的92万，中间居然有20万的差距！！（房子卖价越高，中介的回佣也越高，房东看到自己房子能卖好价钱，也乐得接受，苦的就是我们这些刚性买房者！）

LG说，要观察也观察过了，我们得定个谱，不然这样看，看几年也别想买房。于是我们正儿八经的坐下，理清了一下我们的思路，确定以下几点：

1.预算可承受价格

结合存款、父母亲情赞助，还有目前收入预测日后可承担的月供，尽量要控制总价在八十万左右。

2.结合总价和其他需求确定地段

这个价格，可以在郊区买个新的两房，也可以在离市区稍远的地方买个较老新的三房或者较新的二房，如果要离市区比较近的话，就只能买个比较老的两房了。最后敲定目标是方案二或者三。因为我们比较看重的是交通还有教学资源，所以倾向方案三。

所以各位准备买房的JM们，买房前千万不要因为看房看到漂亮，想要，就急急手下订，一定要理清楚，你买房的目的是什么，你最看重的是什么。

（敲字中。。待续）