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先删贴。。

499846房产楼市

            早前因为帮弟弟找个二手房,签三方合同时弟弟不在,先叫妹妹签名,下了一万元中介费,和一万元给业主的订金,因为下定时给中介逼得有些急当时自己没有主意急争忙忙同意签了合同。后来过了两天冷静下来,最后我们家人商量后觉得弟弟还小只有20岁,那间房要月供快2000元不合适弟弟的情况选间低素质些的可以不用供,所以想不要了,与业主沟通后业主同意并大家签一份双方自愿解除合同的协议,早前给他的一万元不能退回这个我明白,但该交易就是这样没有进行其它手续,我跟满堂红那个王xx〔女的〕第三金碧店的,商量我们不要了,早前给的一万算了,后来的9000我们不给了麻烦再找一间总价低些的,但她合同前合同后两个样,早前笑得如何和蔼可亲,经常和我以朋友身份称呼,和我妈妈也是阿姨前阿姨后,当时我们这样一说,她面目360度反转,那个样真是极难形容,当时一阵心寒,她拿出合同说不管了,眼神目光完全像另一个人,文字很难形容当时她的样子,意思是你们怎么也要交后面的中价费,我们说实际情况,她语气就是你的事反正你生你死你都要交钱不然法院见。当时我们问了其它做中介的朋友,都说这个情况中介很常见一般做不出什么不用理会的。
          但今天妹妹的地址收到海珠区人民法院的公告说要到法庭拿传票被起讼,这样要如何是好呢?我不想让妹妹去她现在怀孕而且胎不稳定,但不去法院会怎么处理呢?如果对方胜诉然后怎样,大家有朋友这个情况吗?

6月27日更新:其实这件事还有状况我们已经应诉,最后结果会告诉大家。满堂红黑之处更黑,他们在我和那个中介产生问题时没有与我联系沟通处理,然后当时业主拿了三张协议给我签名,由于当时我们想不买了,业主给我的协议写着给他的定金一万不能退,这个我们没有意见。但协议是三份业主也说他不懂这些,其实背后就是满堂红帮他打印出来叫我签名的。最后满堂红把这房再卖了另一新买家,成交价比我们当时高了两万元,满堂红再收取了中介费之余还要求业主给他们七千元回扣,业主也同意,一间屋收几家人的钱,现在还告我们要给余下的中介费,房子没有买成有问题时没有极力和我们沟通解决而是再找新买家再卖收取佣金再要求业主给钱,再追我们给钱,可见满堂红非一般厉害,上来发这个贴是真的希望大家以后买卖二手房特别多个心眼,切记不要听什么朋友,不要看如何和蔼可亲,签合同看清一字一句,不要只集中是看买家卖家的条款,中介的条款也要看清楚,不合理的一定要修改或备注好。他们的意思是只要签了无论什么原因成交不到都是付中介费全额。包括银行不放款,等等其它任何理由。当然这些是不合理的,所以我们会应诉,希望在法院上有公义。本来我们是抱着一试的心态,今天看到广州日报的报导,特意上来转载大家一看,指的就是中介不合理的霸王条款,有事无事有理无理都要告人,浪费资源最后那个阿姨给的1000元看楼费虽然追不到但法院也罚中介公司1000元作为处罚。虽然没有指明那个公司,但有法律部喜欢无理告人拿钱洗的没有良心的黑公司就是满堂黑。http://house.ifeng.com/rollnews/detail_2011_06/27/7265172_0.shtml如果有看今天报纸就知道此事,没有看报纸的大家可以看这个连接。迟些再更新。。。
2011/06/03
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happy4980:
对了~~LZ你们大概是什么时候签合同的啊?我大概是4月中签的,按合同说6月初要把所有款项支付清楚~~~所以我想推测一下我大概什么时候收到传票,谢谢~~~
查看原文
我们是在3月份左右的,本来是为没有事了现在才发张票来真烦人,但不想就此受了。
2011/06/05回复
happy4980happy4980板凳
lingling0000:
我们是在3月份左右的,本来是为没有事了现在才发张票来真烦人,但不想就此受了。
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你收到传票大概就是三个月后咯~~我就是大概7月份咯~~~~法院还是要出庭的~~~
2011/06/05回复
半个月前的《广州日报》说过这种案例,也是满堂红告买家,但人家跟楼主不同,人家没有撤销合同,人家是卖家毁约,只退订金。
2011/06/05回复
我之前的情况不一样,我知道因为从法律途径解决不了,我是托了发展商跟满堂红的高层说话的。
我觉得,就算是签好合同也不能付中介费,那中介帮买卖双方办手续什么的,怎么也得服务了再付费吧。我之前通过合富卖了一间房子,完事才付中介费,所以对合富倒还有好感。
2011/06/05回复
如果合同里某些条款有失公平,那么法院好象不认可吧。

好似以前律师曾经这样讲过。
2011/06/05回复
婧雯妈咪:
如果合同里某些条款有失公平,那么法院好象不认可吧。好似以前律师曾经这样讲过。
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现在我想搞大此事,看看满堂黑公司名声重要还是我9000元重要,没所谓了现在我豁出去,和他玩下去。那个中介人员整过过程其实有欺骗隐瞒的事情,我会投拆到他们总公司。看最后谁胜谁负。
2011/06/05回复
lingling0000 发表于 2011-6-5 21:03
现在我想搞大此事,看看满堂黑公司名声重要还是我9000元重要,没所谓了现在我豁出去,和他玩下去。那个中 ...


希望可以尽快解决不要那么麻烦
2011/06/05回复
happy4980:
希望可以尽快解决不要那么麻烦
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可能还要一段时间但我们已经有心理准备了。
2011/06/06回复
先咨询一下律师吧,个人觉得赢面较小。
LZ还是不要意气用事的好。如果输了官司而拒不执行,就算法院不强制执行,你也会留下不良记录的,以后申请贷款就有麻烦了。
2011/06/06回复
喜喜路:
先咨询一下律师吧,个人觉得赢面较小。LZ还是不要意气用事的好。如果输了官司而拒不执行,就算法院不强制执行,你也会留下不良记录的,以后申请贷款就有麻烦了。
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咨询了,赢面是小,但打最坏的打算就算输了要给钱也不会就此给算了,他们付出的代价可止9000元,
2011/06/06回复
嗯 真是陷阱重重啊 受教了

但是要理性一点 不要冲动
2011/06/06回复
是的我也是这样想,觉得正当途径很难去解决,打算到他们店理论赖不走,反正我很多时间,满堂黑店内一天这么多客人进进出出,看他怎么做生意。
2011/06/06回复
lingling0000:
咨询了,赢面是小,但打最坏的打算就算输了要给钱也不会就此给算了,他们付出的代价可止9000元,
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通篇都在考虑满堂红和LZ之间谁赢谁输,谁的损失大的问题。
还是换个角度来思考问题吧。
只要官司输了,就算最后把满堂红搞倒搞臭,不用付那笔钱,你们还是最后的输家:
现在人民银行正在牵头搞个人征信系统,个人在公检法、银行、税务、海关、工商、社保、甚至电信、供水、供电等等系统里留下的不良纪录迟早都会登记在案,象LZ这样如果输了官司不给钱的,肯定会进个人征信系统,到时候申请银行贷款、找工作、办企业、子女入学等等都可能受到影响。相对而言,那9000块钱就真的不算什么了。
2011/06/06回复
要冷静,实话实说,中介公司既然告得你,估计已有十足的胜算,他们天天都是面对这些业务,输赢早已了然于胸
2011/06/06回复
签合同一定要慎重
2011/06/06回复
有情况我会再更新,但不想就此便宜他们。
2011/06/06回复
eagleeagle18楼
你手机安装一个录音软件,收集对自己有利的证据
2011/06/06回复
真的满堂黑,现在越来越臭了
2011/06/07回复
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