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先删贴。。

499746房产楼市

            早前因为帮弟弟找个二手房,签三方合同时弟弟不在,先叫妹妹签名,下了一万元中介费,和一万元给业主的订金,因为下定时给中介逼得有些急当时自己没有主意急争忙忙同意签了合同。后来过了两天冷静下来,最后我们家人商量后觉得弟弟还小只有20岁,那间房要月供快2000元不合适弟弟的情况选间低素质些的可以不用供,所以想不要了,与业主沟通后业主同意并大家签一份双方自愿解除合同的协议,早前给他的一万元不能退回这个我明白,但该交易就是这样没有进行其它手续,我跟满堂红那个王xx〔女的〕第三金碧店的,商量我们不要了,早前给的一万算了,后来的9000我们不给了麻烦再找一间总价低些的,但她合同前合同后两个样,早前笑得如何和蔼可亲,经常和我以朋友身份称呼,和我妈妈也是阿姨前阿姨后,当时我们这样一说,她面目360度反转,那个样真是极难形容,当时一阵心寒,她拿出合同说不管了,眼神目光完全像另一个人,文字很难形容当时她的样子,意思是你们怎么也要交后面的中价费,我们说实际情况,她语气就是你的事反正你生你死你都要交钱不然法院见。当时我们问了其它做中介的朋友,都说这个情况中介很常见一般做不出什么不用理会的。
          但今天妹妹的地址收到海珠区人民法院的公告说要到法庭拿传票被起讼,这样要如何是好呢?我不想让妹妹去她现在怀孕而且胎不稳定,但不去法院会怎么处理呢?如果对方胜诉然后怎样,大家有朋友这个情况吗?

6月27日更新:其实这件事还有状况我们已经应诉,最后结果会告诉大家。满堂红黑之处更黑,他们在我和那个中介产生问题时没有与我联系沟通处理,然后当时业主拿了三张协议给我签名,由于当时我们想不买了,业主给我的协议写着给他的定金一万不能退,这个我们没有意见。但协议是三份业主也说他不懂这些,其实背后就是满堂红帮他打印出来叫我签名的。最后满堂红把这房再卖了另一新买家,成交价比我们当时高了两万元,满堂红再收取了中介费之余还要求业主给他们七千元回扣,业主也同意,一间屋收几家人的钱,现在还告我们要给余下的中介费,房子没有买成有问题时没有极力和我们沟通解决而是再找新买家再卖收取佣金再要求业主给钱,再追我们给钱,可见满堂红非一般厉害,上来发这个贴是真的希望大家以后买卖二手房特别多个心眼,切记不要听什么朋友,不要看如何和蔼可亲,签合同看清一字一句,不要只集中是看买家卖家的条款,中介的条款也要看清楚,不合理的一定要修改或备注好。他们的意思是只要签了无论什么原因成交不到都是付中介费全额。包括银行不放款,等等其它任何理由。当然这些是不合理的,所以我们会应诉,希望在法院上有公义。本来我们是抱着一试的心态,今天看到广州日报的报导,特意上来转载大家一看,指的就是中介不合理的霸王条款,有事无事有理无理都要告人,浪费资源最后那个阿姨给的1000元看楼费虽然追不到但法院也罚中介公司1000元作为处罚。虽然没有指明那个公司,但有法律部喜欢无理告人拿钱洗的没有良心的黑公司就是满堂黑。http://house.ifeng.com/rollnews/detail_2011_06/27/7265172_0.shtml如果有看今天报纸就知道此事,没有看报纸的大家可以看这个连接。迟些再更新。。。
2011/06/03
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喜喜路喜喜路沙发
先咨询一下律师吧,个人觉得赢面较小。
LZ还是不要意气用事的好。如果输了官司而拒不执行,就算法院不强制执行,你也会留下不良记录的,以后申请贷款就有麻烦了。
2011/06/06回复
喜喜路:
先咨询一下律师吧,个人觉得赢面较小。LZ还是不要意气用事的好。如果输了官司而拒不执行,就算法院不强制执行,你也会留下不良记录的,以后申请贷款就有麻烦了。
查看原文
咨询了,赢面是小,但打最坏的打算就算输了要给钱也不会就此给算了,他们付出的代价可止9000元,
2011/06/06回复
嗯 真是陷阱重重啊 受教了

但是要理性一点 不要冲动
2011/06/06回复
是的我也是这样想,觉得正当途径很难去解决,打算到他们店理论赖不走,反正我很多时间,满堂黑店内一天这么多客人进进出出,看他怎么做生意。
2011/06/06回复
lingling0000:
咨询了,赢面是小,但打最坏的打算就算输了要给钱也不会就此给算了,他们付出的代价可止9000元,
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通篇都在考虑满堂红和LZ之间谁赢谁输,谁的损失大的问题。
还是换个角度来思考问题吧。
只要官司输了,就算最后把满堂红搞倒搞臭,不用付那笔钱,你们还是最后的输家:
现在人民银行正在牵头搞个人征信系统,个人在公检法、银行、税务、海关、工商、社保、甚至电信、供水、供电等等系统里留下的不良纪录迟早都会登记在案,象LZ这样如果输了官司不给钱的,肯定会进个人征信系统,到时候申请银行贷款、找工作、办企业、子女入学等等都可能受到影响。相对而言,那9000块钱就真的不算什么了。
2011/06/06回复
要冷静,实话实说,中介公司既然告得你,估计已有十足的胜算,他们天天都是面对这些业务,输赢早已了然于胸
2011/06/06回复
签合同一定要慎重
2011/06/06回复
有情况我会再更新,但不想就此便宜他们。
2011/06/06回复
eagleeagle10楼
你手机安装一个录音软件,收集对自己有利的证据
2011/06/06回复
真的满堂黑,现在越来越臭了
2011/06/07回复
我也是做地产的,他们有自己的律师自己的按揭公司,不是所有的官司都能打赢,不要怕,还有签合同不是买家自己签只是代签,签合同时有没有真正买家的身份证,有没有说明是代签后续还要补签,如果没有补签和代理委托这个是不生效的,还有权让她退钱,因为我们签所有合同是都要三方在场,不是业主本人的话,需要委托书或者户口本,婚姻证明,而且好要补签,三方有什么意见,必须写在补充说明里,我是做中介的这些我都懂,不要怕,还有中介方没有经过买方同意是不可能擅自过定给业主,如果有这种情况可以到房管局去举报,也不是所有中介都是这样,只是你们没经历过没遇到好中介,我在裕丰做那么久,在我手上买到房子的买家,都是买到最好最便宜,收费最低的,没有一个买家会怨我的,都是感激啊,
2011/06/07回复
nba23nba2313楼
只接触过ZY、HF的中介,本来已经觉得很是复杂,没想到MTH更奸诈
2011/06/07回复
看来现在的中介是都黑啊!
希望楼主妹妹顺利度过难关~~
2011/06/08回复
果然不出所料,满堂黑
2011/06/08回复
linziyu123:
我也是做地产的,他们有自己的律师自己的按揭公司,不是所有的官司都能打赢,不要怕,还有签合同不是买家自己签只是代签,签合同时有没有真正买家的身份证,有没有说明是代签后续还要补签,如果没有补签和代理委托这个是不生效的,还有权让她退钱,因为我们签所有合同是都要三方在场,不是业主本人的话,需要委托书或者户口本,婚姻证明,而且好要补签,三方有什么意见,必须写在补充说明里,我是做中介的这些我都懂,不要怕,还有中介方没有经过买方同意是不可能擅自过定给业主,如果有这种情况可以到房管局去举报,也不是所有中介都是这样,只是你们没经历过没遇到好中介,我在裕丰做那么久,在我手上买到房子的买家,都是买到最好最便宜,收费最低的,没有一个买家会怨我的,都是感激啊,
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谢谢提醒,是的当时口头上是说明由妹妹代签,实际买的是我弟弟,没有委托什么的,但当时 弟弟在场因为他没有带身份证。不知这样算不算不合理的,其实现在情况有些新变化但在这里先说不方便,过几天再上来更新。
2011/06/09回复
宏历宏历17楼
我看过广州台的一周睇法,有一单就是中介告客人,客人是一对老夫妻,未出过庭,后来判中介赢了,法院直接从个对老夫妻的银行帐户划了7500元给中介,老夫妻几个月后才发现的,后来一查才知道有这单官司!所以你个妹最好不要有钱在银行里,不然法院会执行的,从你妹的银行帐户划钱给满堂黑!
2011/06/09回复
lingling0000:
谢谢提醒,是的当时口头上是说明由妹妹代签,实际买的是我弟弟,没有委托什么的,但当时 弟弟在场因为他没有带身份证。不知这样算不算不合理的,其实现在情况有些新变化但在这里先说不方便,过几天再上来更新。
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在中介公司的合同上签谁的名字都是一样的,只要你们跟中介说好了,到时就只是需要换一张合同重新叫业主出来签过就行了。但如果是签按揭合同用你妹妹的就不行了哦。你们这种案例如果叶不要怕他们告,他们不一定赢的。
2011/06/10回复
顶贴最新情况首页更新。更新。。。。。
2011/06/27回复
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