嘉嘉的mum我计划买的2手楼，业主实收35万，我看房产证已经满5年的，就同意了，中介在签合同时候说
可以报15万，但是今天登录阳光家缘网站才发现，所教的税费是以房管局作出评估价为准的，
这样可能评估价会比15万高呀，那我到时就要多交钱了呀，可不可以不交多出的税费呢？
中介真是害死人了。
请问二手房交税的时候，房管局的评估价是怎么算的亚？
65197谈天说地
2007/04/27
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君君妈妈沙发是根据房子周边的环境、生活设施、交通便利等因素（但不会上门评估）估算的，不参考买卖双方签订的合同的价格（以前是按买卖合同的价格交税，现已改了，就是防止少交税），别的税是比较少的，就是契税这个比较高，按估算价的1.5%，对方实收你还要交他应付的费用。另外，应注意房产证的面积是注明建筑面积还是套内面积，如果注明是套内面积，还要补交公摊面积的费用。
2007/04/27回复
xiemoon
天天燕子
微雨点点5楼中介那做3份东西的，一份是应付交税，一份留底，一份是交给贷款的！如果你是想少交税，可以考虑中介的报低税罗，我暂时没有觉得有什么不妥，我刚卖的房子也是这样的，中介帮买家报低税，45万成交价也报了18万成交，很顺利，没有问题哦
2007/04/27回复
春暖花开
嘉嘉的mum楼
天天天蓝8楼这里有个网上评估
我试了下 还可以http://pinggu.soufun.com/
2007/08/21回复
