加息主要应对的是通涨吧？

小幅回调是可能的，跌多了，会崩盘，社会动荡。

我呢个去的！！什么鸟逻辑啊！

涨了10倍，没见引起社会动荡。是不是在你眼中是这是正常的，是因为GDP增长而自然增长么?

房价一跌，就会引起社会动荡，这是神马逻辑？？

讲中心所想的

首先，咱们应该数数到底建了多少保障房。
不要说新建啦，就说筹集吧。

掰着手指头数，数数三年内到底能增加多少保障房

然后，在数数，有多少保障房被内部消化了。

再然后，你可以去尝试一下摇号，排队

回过头来，您突然发现，您忘了看保障房盖在什么地方了……

香港的楼市97年都大跌，按道理大陆也有跌的机率，但大陆市场性质和香港的不一样，所以，嘿嘿...

这个要看统计数字了。

也许统计数字说跌了，大家发现还在涨，

也许统计数字说涨了，大家发现在跌了。

再怎么涨都不会买，更不会卖，如果跌就会考虑买，一直不跌中介靠什么吃饭

前段时间看凤凰台   
去年底  实际完成的保障房  北京 12%  上海广州10% 左右    其他二线城市没有必要去调查数据了；  天子脚下才12%    广州做事很灵活  很多是拿教师小区  银行小区 充作保障房的  实际也就3%左右吧

保障房基本上是装饰面子的。总不能一点没有吧？
卖地那么火爆的时候，都没钱建保障房。现在许多地方因为卖不出地了，连基本的政府运作都难保了，反而能建造比以前有钱的时候还要多的保障房？甚至是以前5倍10倍之多？？头脑正常的人想想就清楚了。

明知建不了几套保障房，为什么没有人质疑呢？就是因为没机会保障的还有幻想，有机会保障的有野心，多数保障房都会成为福利型分房。谁反对？谁也不反对。

广州算做得最好的了，起码多数保障房确实分给了普通群众。放眼看看别的城市吧。呵呵。

1：房地产是政府税收收入的30%。是中国畸形经济发展的核心产业。从政府层面讲，不会允许它跌。政府打压时处于社会压力，而所说的打压只是让价格增长速度放缓一点，好让百姓跟的上，而不是说让价格真的跌下去   2：中国13亿人口，美国才2亿。。所以，我们的人口决定了需要，需求决定了市场。而且中国的房子只有70年时间，意味着每个中国人这辈子至少要买一套。3：区域发展不平衡决定，要是西部经济发展的好，就不会有那么多的人到北上广背井离乡的打工。所以，决定了，沿海的房价没有最高、只会更高！

这个问题不好说啊，因素太复杂了，政府政策到底会坚持到什么时候（按目前是比较强势的，可是地方政府为了寻租难说不会有豁免政策），然后决定开发商的资金量可以维持到什么时候，如果一直僵持下去，没有成交量进账金额，慢慢会有部分撑不住的，然后是银行的部分，现在贷款捉得那么紧，未来的谁也说不准，主要系卡住购房者，开发商我认为自有自己嘅融资渠道，或者在地产倒的时候，某某地产工作早已转营其他产业了，主要是针对比较大型的公司而言，小开发商风险还是蛮大的吧。最后一部分是购房者，卖房的心能撑的了多久呢？毕竟通胀钱放着也不好受。
短期内我也没一个比较倾向性的答案，比较有兴趣的是快年尾了，政府银行开发商的指标报表就现在还是蛮难看的，所以我排排坐等看年尾有什么好戏
不过ps我不是购房潜在人群啦
而且老实说，要降我也不觉得会降多少，5-10%这个幅度还可以接受，再多又演变成另外一个社会问题了，而且人家拿地也不少钱啊，几个亿在手搞其他投资回报率也不低吧。
总体来说我是短期不确定（政策因素太多，不在体制内怎么预测它下一步要干嘛）长期看跌，不过并不是单纯说金额的变动，而是长期下去，中国产业地域结构始终会调整，起码降低现在主要几个地区的密集程度吧，然后拉升购买力，购房压力相对降低，至于数字指标，这样通胀下去，结构怎么调，数字也会显得高吧，只要工资合理迎合变动，我估计未来还是会更好的！蛋糕总会有的！就好似以前用大哥大谁能猜到今天我们手握iphone呢