俺是花都本地人，而且今年年初至6月份都陆陆续续看房子。
湖畔花园的优点就是电梯房，近秀全公园，还有的是中房的高房价可推动该楼盘房价。
缺点就是：根本算不上小区，一楼那些地铺，什么人都能进来，而且管理费不合理。。
亲戚在11楼有套房子装修不错，很靓。。
去年买的才25万，什么家电都有，那电视机四十几寸吧。
我也只有后悔的份了，年初他说30万卖我，可当时并没有存够首期。。。
现在又要暂停看房子了，因为我要重新找工作。。

其实LZ，你可以承受5000元的单价，为何不考虑区府附近呢？在大华一、二路新的楼盘-奥景、阳光雅居的均价6000元/平方。。

帮顶   ～

我想业主应该比你更急的，因为她买了大房子哦，也急要钱的
他不肯放房产证在中介那里，那么找担保公司也一人一半费用，加急他都跟你分一半了哦

我买过几次二手房了，从来没有帮原业主赎契的，都是他们自己赎的。我问中介他们都是告诉我原业主自己赎契的，并且了提示风险。楼主你这样子做风险很大。还有，像你这么好说话的买家真是少有

楼主你如果担心的话，不妨找妈网红人郑大源帮你把关，花过1千元，买过安心

做转按也可以啊，费用还便宜还快一些

欢迎加入花都，现在新盘除了狮蛉和其它的镇，没有5字头的了，
花都的二手房我也是从年前看到5月份，越看越贵，没有下手。。

好复杂，楼主的心情可以理解啊，又怕上当受骗，毕竟我们都不是这方面的行家。我买的是一手楼，昨天过来收楼，都搞了我两天，繁琐极了。总算搞完了。祝楼主好运。

6.28下午。

我跟中介说，现在可以申请贷款了吧，早点申请好，他说，你准备好社保证明，收入证明，身份证，户口本什么的。

社保证明我要7月才满1年，所以得等些天。
收入证明，因为我公司发工资是现金，所以只能看银行流水账了，他说一个月流水账要3000以上，最好是5000，这个没问题，现在就是等社保满1年，然后我同时叫家人帮忙把户口本快递过来了。。

担保费用她是打死都不肯出，

我明白她比我更急，但也不想因为这个就要挟她，把关系搞僵对谁都不好，

所以我不指望她能给我分担担保费了。。。。

我也不知道这是我的优点还是缺点，总之就是觉得自己现在有点弱势

房价升的离谱啊 一般的打工人员，收入是跟不上房价的上涨了，所以越等越买不起。。。

顺便再麻烦你一下，湖畔的风水是不是真的被花都本地人认为很差？

那是你碰到的业主手头有钱的，而且是仗义的。。
据我了解，现在很多业主即使手上有钱也会要求买家去垫资

现在这二手房市场还是卖方市场，毕竟刚需这么多啊。。

能买得到房子的还喊艰辛？？多少人想做房奴也没有资格吧。

我也想过狮岭，但是没去过，因为从地图上看，狮岭远的有些离谱，也不是地铁方向。

所以连去看的动力都没有了

我最后悔的是没有在去年开始关注花都的新区，那时候的价格，如果咬咬牙还是可以拿下的，现在已经可望不可即了

应该不是风水问题，但是花都人真的很少住这，可能和面积户型也有关

我打过电话给他，咨询过，是个很热心的人，但是他不方便去花都

这样的经历够呛了

你找的是什么中介？我有个同事的妈妈在中介里做，需要的话可以联系