三五万？  那么是个人都会咬咬牙买进朝南的了正是因为大部分情况相差十万以上，才导致部分人群因为米不够，遗憾的未能买到朝南的

其他条件都一样，我觉得应该贵20%。另外，如果景观好，尤其是视野开阔，能看到繁华都市夜景的，应该比没什么景观可言的贵10%~20%。如果安静不吵的，比有点吵的应该贵5%。有点吵的应该比特别吵的贵15%。以前，小户型比大户型贵10%，从今年开始，应该差不多价格。2-3年后，大户型应该比小户型贵10%。电梯楼，5~10楼应该比5楼以下贵5%，10楼以上应该比10楼以下贵5%。楼梯楼，三楼最贵，四楼亚军。九楼和一楼最便宜，但一楼有花园的话应该比三楼还贵。

一般而言，南向大户型偏多，北向小户型偏多。一般也不存在“什么都完全一样，就是朝向不一样”的这种情况。

不如说单价，同一楼层，南向应该比北向贵多少？

一般来说会贵10%-20%之间吧

不一定啦。
不过像LZ说的10W, 我倒觉得少之极少吧，说相差三五万，那倒是正常。

三五万？  那么是个人都会咬咬牙买进朝南的了

正是因为大部分情况相差十万以上，才导致部分人群因为米不够，遗憾的未能买到朝南的

如果我设计楼盘都会将南向的单位做大，北向的做细，对花园做大，对路边的做细，

大概总价差12%左右

应该差别没那么大吧，几万估计会有的，也要看具体情况。

我是2002年买的房子，纯南的房子比纯北的房子单价贵20%

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我买的楼盘，因朝向做成的价差有20%呀。

广州买到南向的房子不容易啊

按单价算，如果外部环境一样（指噪声、景观等），南向比北向贵20%左右。

其实最重要的是：二手房朝南的放出来极少，朝北的多

我们当年南北向是同一价，但南向的户型大三四十个方左右。

其它条件一致（楼层，区位）的情况下，单价贵10%左右，也就是说比你家对门北向邻居贵10%。不能按总价来评定。

差别这么大吗？还好我家买的是南向的，就是夏天风大点，别的也没觉得哪里好。

如果单纯朝向当然是南向的好，但广州这边还综合了很多因素，有些或许南向的房子但对着马路很吵，所以要综合所有的条件来看房子。