中介的责任义务都是合同模板规定了吧，写清楚中介费分几次交，什么时候交
写清楚业主承诺的东西，比如有无带家电家具，递件时间，首期时间，交楼时间，房子的性质，有无过5年，是否唯一房产

我遇到的情况是：
1、有的中介愿意签署标准三方合同，内容肯定涵盖了中介的责任和义务等等，比较容易把握；
2、有的中介只是协调买卖双方签署2方合同，中介公司只是在合同上盖章（而且是财务章不是公章），并没约定中介责任，随后只是和买家签个什么服务协议，其中也是对自身的责任义务尽量淡化，而且强调这是公司规定的......
3、有的中介根本不告诉你他们有什么责任和义务！
不知道大家有没有同感，谢谢！