今后，混北京上海混不下去的高端人士会来广州。尤其是公司内部的调动。因为如果现在没有置业，在北京上海确实要扎根太难了。

在北京上海至今没有置业的高端人士，这样的人很多。与其回老家，不如内部调动或干脆转份工到广州。回老家能干什么？有什么适合的职位？在外面都滚了10几年了。

高端人士暂时不会规模涌入，因为没有与之匹配的职位。
今天看一新闻，说众多房企扎堆珠江新城，
让我很忧虑，这说明CBD招商遇到困境，这些房企就是来充门面的。
众所周知，开发商做的事技术含量很低的，没有一个CBD是靠房企来撑着的，
更何况房地产衰退是必然的事情，
夕阳产业而已。
做房地产的人都是江湖人士，即使来广州工作，也未必会扎根在这里，
除非广州的治安和教育及城市面貌有很大改观。
靠房产公司里的低层人士的朝不保夕的收入也狠难支撑房价。
所以近期对广州的房市持谨慎态度。
当然，跌是不会跌倒哪的，就是涨得慢而已。

    我以前在上海住的一小套房子，从02年的1100块涨到现在的3300块，足涨了2倍，而广州自己的一套房子从02年的1750块到现在的2800块，涨了1倍都没有，这说明广州人的收入增长速度是在放慢的，广州的城中村生意还是很好的，起到了廉租房的功能，并抑制了房租的增长。
    当然你说房租高好还是低好，我觉得还是适中好，即照顾到打工者，也照顾到本地人的利益。为什么都要兼顾呢，很简单的道理，因为有相当一部分的打工者融入了这个城市，成为新的本地人。目前按照广州的产业结构，高薪的人少，普遍收入不高，如果房租高，就要导致工资需求高，那么企业的竞争力就不够了。只有附加值高的利润高的企业多了，才有可能支付更高的薪水，房租才可能更高。
    当然，广州是很想引进这些企业和总部的，怎奈城市吸引力不够，多年停滞不前的城市建设、相对封闭的广府文化和素有东方巴格达的称号确实不够吸引外资和大企业的进驻，但相信这种状况正在改观，只是需要时间。

诚然，年薪50万及以上的职位，包括个人发展的机遇，广州比北京少得多。但是年薪50万以下的职位，同样的职位，北京与广州相差是不大的。虽然北京职位多，但人也多，城区规模也大。广州从人口上看大致是北京的60%。北京的面积虽然比广州大多了，但北京是稀稀拉拉的，广州是浓缩的。我上面说了，从“房东/租客比”这个关键指标看，广州租金市场的结构与北京非常相似。

广州的租金之所以比北京低，主要是商品房市场发育早，个人投资客数量大。广州有全国密度最高的投资客。据统计，30%的广州人是多套物业持有者，再加上规模庞大的城中村提供不计其数的“单间”。可以说，广州的投资客数量也可称作“百万雄师”了。

主要是广州开放10年后，内地包括北京才陆续开放。广州开放之初，在郊区搞了体量庞大的开发。广州投资客以极低价格圈到了大量低成本商品房，包括大量空置房。因此在过去较长时期内，“低成本，低租金”模式得以持续较长的时期。

北京哪有那么多投资客？很少的。商品房开发，低成本的持续期很短。假如广州有10年的低成本持续期，期间投资客得以大量吃货。北京楼市的低成本持续期可能只有3年。投资客吃不到便宜货，没有那么多出租屋。

综上所述，北京的租金在大量流动人口的涌入冲击下，很快就进入高成本平台。而广州由于有比较雄厚的老本依托，因此低租金的持续期较长。

但我感到，广州楼市的低租金时代已经结束了。现在，投资客的数量和出租屋的数量已经跟不上形势的发展，租客的数量急剧膨胀。租金跃跃欲试，步北京和上海后尘进入高成本平台也指日可待。

广州收入与北京还是非常明显的
本人去年刚调到同系统的北京公司
收入是以前三倍
怪不得大家都往帝都跑……

租金涨？还好我从来没租过房子
争取明年此时在海珠区买到我的第一套房子

广州的城市规划问题太大了，不够大气……
希望广州越变越漂亮，旧城改造早日实施

广州租金低，不是规划差，也不是城中村。关键就是投资客的比例比北京和上海高，出租屋的比例也比北京上海高。

北京和上海，哪有那么多业主有二套房的？有三套房的就更少了。因为北京和上海的楼价起点高，拉升快，99%的老百姓还没明白怎么回事，就已经买不起了。没机会买楼投资。广州起码还有10%的老百姓，或自觉、或不自觉地买到了许多低成本房源，成了投资客。

严重同意，只有两地呆过的人才最清楚。
我一广州海龟同学在广州只有3千
到上海施耐德一下就是1万多了。
不过最终还是回了广州，因为在上海存了些钱在广州买了房。
不过即使是回到广州，也是在深圳上班，
周末回广州生活。
很简单，广州没有那么多高薪的职位等你的。
有高薪的职位也被人盘根错节得霸占着，
轮不到你。

瞎说，上海人好多都几套房子，上海以前计划经济多，夫妻单位各分一套的，自己又买一套的多了去了，靠拆迁分得多套房的比比皆是。最让人咋舌的就是所谓的拆迁户子女联姻，两家各5套，加一起10套房。

论中心市区环境
北京、上海、深圳都比广州好
希望广州今后迎头赶上吧 毕竟最终我还是要回来的

假如你那个海归同学先在上海入职，估计就是4000。然后跳槽到广州的施耐德，就是8000。有没有工作履历，履历怎么写。这个很重要。想必这个无需多言。所以，你不能用广州3000对比上海10000，也不能用广州8000对比上海4000.

而要用广州8000对比上海10000

哎哟妈呀，
咱两想到一块去了，换句话说即使不回来，
也好卖了广州的换北京的一套吧，
如果广州比人家差太多，那可就换不成了。
这可真说的实话，
所谓娘家后台硬，到哪都不吃亏。

至于你举例的上海拆迁户的例子，都是特例。
上海与广州，在没有商品房的年代没有任何不同。因为体制完全一样。不但如此，上海可以说比广州的住房紧张得多。

某些特例，因为比较有新闻属性，留给读者的冲击性较大，印象较深。有多少拆迁户分到10套房？

关键是人家从上海施耐德回广州找了一圈都没理想的薪水啊大哥，
你想人家愿意大老远的去深圳上班，回广州生活啊？？？

咱还真不一样
俺还是无产阶级

争取明年第一套，五年内第二套

上海和北京，商品房的起点高，低价的持续期很短。在这种环境下，培育的“可出租房源”的比例就低。我不否认上海北京也有“大量”居民有两套甚至多套房，但再“大量”也不如广州的比例高。因为广州商品房市场在低价区持续了很长时间，培育了“更大量”投资客。

也有可能，但广州没有足够高收入的刚需支撑房价。
刚需是很多，
农民工算不算？呵呵

广州确实没有足够高的收入支撑500万以上的豪宅，因为年收入50万以上的群体数量不算多。但500万以下的普通住宅的购买力我觉得是足够的，甚至比北京上海更靠谱一些。

前几天才跟人说起租金的问题，人家说他们家在北京租的2居室的房子，4环的，具体位置不详细，租金6000，好像和LZ说的1居3500,2居7000区别还是很大的说