人家租2500的时候，你租5000元。现在，人家租3800了，你租4200元。人家涨了，是因为租客越来越多，你的跌了，是因为房子旧了都差不多。

不排除以前租金偏高的某些地段，尤其是某些小区，租金常年不涨甚至有所下跌。为什么呢？因为以前这些小区的租金偏高。当时，他们因为地段稀缺，户型好，房子新，再加上某种特质（比如金领，黑领什么的）的租客扎堆，托高了租金。别的小区一般都只有1500的租金，这几个高端小区同样面积能租5000。但是，随着我市商品房的快速发展，大量新落成的小区纷纷落成，投放使用。更新的设计，更好的室内设备，更好的小区环境。这些房分流了以前那些高价租金的客源，租金3000多4000。于是，当初5000的租金只有变4500，再变4000.于此同时，以前1500的租金涨到2000了。3000多4000的租金慢慢涨到3500-4500，而当初5000的租金，因为房屋逐渐老化，室内设备也不行（人家都平板电视，你还是大块头的那种），租金也就3500-4000吧.但总体而言，城市的租金却一直在涨。