听中介讲业主前2天才放盘就出差了，还没其他买家上去睇过，我上去扫了一眼，听了一下价钱，当即决定落定，叫中介拿合同，拉业主下来就签。
我要趁他没反应过来之前就把合同签死，比市面价低3万呢，等到明天再签，他跑出去打听一下，就黄花菜都凉了。
WELL，大晚上的，跑ATM按了2万，交给中介，说是明天去查契无产权纠纷后才能交给业主。又谈到交赎契款即收楼，写入合同。当晚熬了个通宵，弄了篇赎契交易流程出来：http://www.gzmama.com/thread-1908051-1-1.html
觉得风险还是可控的，很开心。

跟着我就去筹款项，办按揭。那边中介陪着业主去办提前还款申请，按揭评估。等同贷书出来，即进行下一步，交赎契款和收楼。
将将快一个月，到12月底，同贷书出来了，中介方面打来电话，说要推迟两天，等业主把房子腾出来，就可以交易了。
放完元旦假，1月4号，带齐了款项准备交易，条粉肠业主开始玩野了，先开始说我们拖延，拖了这么长时间才交易，害他买不成房子。原来他收了我们的定金，就跑去定了一套2房，以为1月15号就可以收齐款项，跟对方约定15号过数。。。现在才发现，15号肯定拿不到尾款，最快都要到1月底银行才放款。
这是第一件事，说是因为我们搞到他买不成房子了。
第二件事，他等着这钱去装修老家的门面房，因为我们的拖延，害他要去借款装修，害他出了一笔利息，所以要算到我们头上。。。

现在，要我们再加3000块利息给他。

我擦！！！这脑门挨夹的，自己不去弄清交易流程和时间，夹七夹八把其他事拉扯进来。。
变相涨价是吧？没门，我一口回绝。

粉肠即时黑脸，说我们没诚意，不谈了，不交易了，走了。

中介愣了，想了想，对我们讲：就3000块，让一下步吧。
我说：3000块不是问题，问题是有理没理。有理，加3万我都认，没理，3块都别想我出。更何况，你觉得真是3000块的事情吗？我给了3000块，就能解决吗？
中介不哼声了。
我估摸着这小子是回过神来了，一个是价钱低不爽，二个是收了赎契款就要交楼，怕尾款收不全，主要原因还是第二个。

果然，他随后就跟中介讲了，要我们一次性交清，然后把存折给我们，银行什么时候放按揭跟他无关。。。

擦！我要有全款，我还费什么心去办按揭啊。这头猪，这时候不傻了，想故意说一些混话气我们，气到我们翻脸撕合约，他就没事了。

幼稚，以为全世界都跟他一样傻啊，会上这种傻当。

最最神奇的事情发生，随后一周，粉肠业主不接电话，不回短信，玩失踪了。

玩野了~~~

行，玩就玩。

即时出了一封《敦促履约律师函》给他。一式两份，业主一份，中介一份。
七日内不出现，即属违约。等收起诉状好了。

还真是什么事情都会发生呢

七日后，粉肠出现了，主动打电话约我们单独谈，绕开中介。
见面第一句话：我不卖了，你们要多少违约金。
我一听就气死了。这拖了快2个月，房价已经升了6万了。。。而且整个小区都没盘可看，又快过年了，更没盘看了。我前后花了4个月的时候精神就没了，这哪是什么违约金可弥补得回来的。

我想了一下，还是想做通他思想工作，可以跟他签一个补充协议，拿我另一套房子做抵押担保，如果年前银行按揭款放不下来，我另外再筹尾款给他，肯定不会收不齐尾款的。

这猪头，听一阵，出去打一个电话，回来就一口说，不卖了。听我们说一阵，又犹豫，又出去打一个电话，回来又说，不卖了。反复无常。

我心想着，原来你抓不了主意啊，抓不了主意你出来谈什么谈。叫他找律师或者家里人或者朋友出来再谈。

这猪头回了句：就这样，我也不要你们的定金，我把这2万还给你们，这就算了。不然的话，这2万你们也拿不回去了。

哟，多大阵势啊，我听着好怕了啊。。。你有本事，就不还我们好了。你现在还，我们也不要，等着收律师信吧。

不欢而散。

我马上去了中介那里，说猪头业主准备毁约了。
中介气坏了，说他还没见过这种人，电话不接短信不回的，费尽口舌，脑子不转弯。
中介立马给我开了中介费收据。
然后还跟我说，可以整个担保合同出来的，这几十万的赎契款所需要的担保利息，可以算到他头上。

我告诉中介，他肯定还要再找你谈的，你不能一个人去，一定要两个人去。谈完后，回来给我出一份材料。

中介说没问题。

听故事了。

次日，粉肠业主就约中介了，中介对我说可能有转机哦。
我跟中介说你别开心了，他肯定是约你谈赔钱的事情。你带多一个人去，两个人的证言，更有效力。
果然不出我所料，就是谈毁约赔偿的事情。

当晚，我去中介那里，让中介出了一份回复函，就是回复上周我发出的《敦促履约律师函》，把当天所谈的内容列明，说明卖家主动要求赔偿，愿与买家协谈赔偿金额。
两人签名，盖上公章。

OK，我搜集资料，即给猪头业主发了一封《敦促赔偿律师函》，前后共计9万余。

心急8一下最后结果怎样。

律师说了，虎年不打官司，兔年打！

OK，大家散伙，回家过年。

6这个暴强啊

我感觉打官司的同时，楼主很可能还是买不到这房子。

年后，猪头业主又通过中介传来消息，说还是卖吧，叫我们准备钱交易吧。

我擦！你想卖就卖，不想卖就不卖啊？
反复无常，兼智力低下，谁还敢招惹。

回两个条件：1、税契各付，另写补充协议；2、自己去赎契。拿到房契了，我二话不说，马上给首期。然后放款后再收楼，公公道道。

不肯。

很好，我就知道猪头又在玩野。对付傻子的办法，就是只能大耳光扇！省口暖肚还好。
写好了状纸，2月底，去立案庭立案。

还在吗，爽快给个结局吧，害怕以后也会碰到这样的事情

楼主不错很强悍，要是我的话，估计不会这么强悍，我老公也是最怕麻烦的

从知道这猪头毁约，我就不断的想法子，想怎么治死他，真是给气坏了。。。千算百算，怎么也算不到对手是傻的啊。

按正常赔偿，我真是要亏死了。当初看他无知的样，就想快快签下来，违约金只定了合同金额的5%，谁知道还真让我遇上了。。。

很气，越想越唔抵，念头转啊转啊，心生一计。
打了电话给另一个中介，把这猪头的电话给他，叫他出面，开高价，比市价再高3万，一次性付款。让这猪头再卖一次，只要这猪头合同一签。
嘿嘿，一房二卖，合同诈骗，而且数额巨大，这下子他就有牢饭吃了。

桀桀桀~~~~解恨啊~~~~~桀桀桀

我还真约了朋友，出来当买家了。。。

后来转念一想，这样子好像有点过了，再怎么亏，也不过了几万块的事情，何必要把人逮进牢里，良心过不去。这次就当亏钱买教训吧。

又怕自己忍不住，又转念头，又生新计，结果，我就去学了钩针，天天家钩狗仔，磨时间磨精力。。。两个月，天天就在家弄这个了。
唉，心地太善良啊。