lz真厉害！

在圣人眼中，事实都是如意的，旁人都是好的
只有你，你这个当事人，为什么出事了呢？肯定是自己不好啊，
怎么不好了呢？肯定是没帮人家设想啊
你看，你有这么大的私心，怎么能好呢？
为了以后不再遭天谴，要收私心，这次的亏就认了吧，自己啃吧
这世界就大同了啊。。。
嗯，很有道理啊，谢谢圣人指导家前来指导了。

反正，你吃的亏，又不用圣人指导家负责，还是你自已咽了。
圣人指导家的位置又稳固了许多，头上那一圈光环又增加了灿烂~~~

嘻嘻，我喜欢。什么圣母情结，喜欢自己去做，如果异想天开的以为人人该那样，一棒子打晕

都唔知呢滴人系黎攞景定赠庆。。。。。

抄一段话与大家共勉：

法国作家乔治·贝尔纳诺斯（George Bernanos）:
“我常常想，如果有一天，技术的进步最终被用来摧毁人类，那么，并非是暴行导致人类的灭亡，当然，更不能说是复仇行为使人类灭亡……人类的灭亡，却是因为现代人唯唯诺诺、缺乏责任感，毕恭毕敬地服从各种命令。我们所看到的悲剧和马上就要看到的更大悲剧，并非是世界上反抗的人、不服从的人增多了，而是唯命是从的人、听话的人越来越多。”

一旦意识不到我们是自己的主人，我们就成了危险人物。

在我看来，这猪头业主，和药家鑫没啥太大的区别，都是没主见的，都是没有自己主意的人，都是那种没有自己意愿的人。
他一会听家里人的，一会听律师的，一会听中介的，一会听我们的。
总之，是没有他自己的主意。
既然不是他自己的主意，他就是总也不肯为这事情负责。所以才会出现十几天不听电话不回短信玩失踪的神奇事迹~~~
一个成年人，出了事情不是主动是解决，玩失踪！！
玩失踪事情就能自动消灭了吗？真真是不可理喻。
这也是逼得我出律师信的原因，因为无法沟通，只能揍了。

楼上那些说漂亮话的，还是风凉话的，
真让你们遇上了这个极品，处理起来，应该是会比我更高招的。。。

LZ会不会是上当了，他是扮猪吃老虎呀。

lz手好巧，勾得好漂亮。估计是卖家觉得不划算，想卖更高价，就这样吊着你了。

嗯，想卖高价，和不卖了，对于我来讲，都没啥区别的。
所以各位在签合同的时候，一定要注意了。。

违约金签少了自己吃亏，签高了，法院不认。
成交价20%以上，可以认为过高。这是合同法里明写了的。

楼上所言，正是我写这帖子的初衷。

估计楼主是中小型中介签的约，我看了几个大中介公司版本合同违约金都约定在10%。

嗯，用的就是中介的格式合同。。。
还是得靠自己啊~~

例如要中介出回复函，让中介签收律师信等，就是要把中介的口供敲死了，让他没机会反口。
要不然，业主给点钱，再说下一轮还是由他出售，这利益驱动下，中介偏帮业主欺压买家，也是常有的事情。

我买房时的合同里的违约金也是10%，一般大点中介公司的违约金差不多都是这样吧！

看完半天，想知道，你想买的房子买到没？你此行真正目的达到没，那房子没买到之余，你又赚了那个猪头几钱？

跟左几天贴全部看晒，LZ好厉害啊，佩服一下，其实好多人都怕打官司，嫌麻烦！
甘请问楼主一般签合同时最好写多少违约金啊？写房价的百分之几啊？还是直接写不成交就赔几钱之类的？

终于看完，楼主好厉害！另外也庆幸自己遇到好业主

我没啥安全感，所以每次做事前会先预想最坏的情况，如果我能在最坏情况下都能应付自如，就没啥好怕的了。

俗话说：宁生败家子，莫生蠢顿儿5

你好，我现在也遇见了业主违约的情况，我的情况简单得多，就是我们办理的商业贷款而且是快贷，7月3号都签合同了，下定2万，但是到现在连按揭资料都没有交上，已经23天了，而且极不配合，关机玩失踪，合同写的很清楚，七天内没有递交按揭资料，违约金可以双倍返还，24号没有向房管局递件，就要赔偿大概10%好像，我不是很记得，现在都已经过了，我想问问我现在应该怎么办，我对这方面是一无所知也写一封律师函吗？可不可以借鉴一下你的，把大概内容告知一下可以吗，如果打官司我也可以不请律师吗?现在好头痛啊！