楼主，你看的都是大户型，价位太高了，我现在也在寻觅五羊的小户型，带学位房的

偶是卖了套房子，要换房的。也是为了小孩读书，卖了套花园小区的电梯房，10年楼龄，现在看五羊的房子看的6

我也楼主的情况比较像，打算卖一个房子，换一个东山的学位房。房价太高，而且楼太旧。哎，学位房就是这样啦

继续。
富力东堤湾靠近中山一路的杨箕地铁口，是个花园式小区。也就是说金羊花园的第三期。
一共有8栋房子，一期是C1-C4，二期C5-C8。一期大概10年楼龄，二期大概6年，二期证不过五年，要是一手业主的话，到年底证过五年了。
据中介说有铁一小的学位，不知真假。
东堤湾的房子算是结构方正，很少有黑房，基本上是厅出阳台。价格也是在五羊来说最贵的（除了一线江景的）
看过一套高层的118方的，东北，单价3万。这套房子什么都满意，就是对朝向不满意，估计冬天几乎晒不到太阳。
付出这个价格，却不是朝南的房子，很难接受。前后看了两次，最后放弃。
东堤湾的房子均价在2.8万到3.3万之间。朝南非常少，整个小区也是东西朝向。朝南也就只有C3，C4和C5才有。大多数是大户型。

东山欣园的户型确实挺好的，听说是军区政治部的房子，一部分外卖。军队上的房子格局非常好，户户南北对流，一梯三户，这在东山区石屎森林林立的情况下是非常难得的。你可以看看军区几个幼儿园旁边的丰景和顺景，好象户型也OK。

顺景的房子不大熟悉，听说一般。那个丰景大厦的结构挺好的，很少人放盘。就算放盘的也要二万多啊。

强大，加油

要求那么高，去看锦城花园吧

呵呵，推荐错了哦，汇景新城啊
所谓的要求，只是每个人立场角度不同而已。

偶喜欢汇景多过锦城。

偶也是看的五羊的房子，不过偶不喜欢老的电梯楼，上下班等电梯很崩溃，而且那些十几年的电梯速度很蜗牛。
五羊一带周边环境好，不过确实除了江边的汉苑跟中远的宿舍，其他的好旧。但江边那两栋单价高，而且都是大户型，也很少放盘。

买那些老的电梯房，用旧的嘎嘎响的电梯就是一个很大的风险，还不如买低层的楼梯房呢，价格低，户型方正，使用率高。

东山欣园的房子，最小的户型面积也在120平方以上了啊。

买自住的房子都是要求高的啦，不是买根菜那么简单。

支持楼主这种看房的精神

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