saifeilei继续看经验～～～
五羊看房小记
35806164房产楼市
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tbcdelaopo22楼也来学习取经
2011/08/16回复
村子的那一头
闲云野荷
Aquestion25楼petermaple:
从去年开始在五羊新城看了很多房子，趁今晚有空，上来简单记录下。个中过程真是百般滋味啊。有可能记录比较乱，各位MM们包涵。第一次出来看房，在搜房网找下了，没什么经验，随便找个中介，兴冲冲跑去看房。第一套房是五羊华轩顶楼（24楼）西南的，120方，中介开价280万当时第一感觉怎么这么贵啊，买不起，当时不知市场价。这套房子优点是光线很好，全明屋，大幅落地玻璃。两个房间朝南，厅朝西。很光亮也很晒最大缺点是只有个生活阳台，很小。没有大阳台。这套房子卖了很久，具体成交多少就不知道了，价格要比开价低不少。这都是后话了，几个月后才知道的。五羊华轩的房子都是大面积的玻璃，阳台小。朝东和朝南都有大阳台，很少人放盘。要价也高
查看原文LZ说了两个后来才知道卖了多少钱，说是后话
。最想知道究竟卖了多少钱，能不能提前说?非常想知道
。最想知道究竟卖了多少钱，能不能提前说?非常想知道2011/08/16回复
xiaofan-fan26楼学习了,等下贴
2011/08/16回复
知道不知道866
petermaple楼28楼冠城大厦在五羊新城寺右新马路市场旁边，是一栋30层左右的高楼。这栋楼外观不错，比较新，楼龄也差不多有15年左右了。一共有两栋
南面那栋烂尾，没水没电，听中介说历史问题很多。多年一直烂尾。
也就是说冠城大厦整栋楼无南向。
北面那栋是邮局和电信的房改房。
这栋令我很奇怪的是24楼以上跟下面的不同，不知是不是后面加建上去的。
看过一套2房，东北朝向，89方，2万一方。光线很好。但是就是在24楼以上，心里没底，家里人也反对，放弃。
南面那栋烂尾，没水没电，听中介说历史问题很多。多年一直烂尾。
也就是说冠城大厦整栋楼无南向。
北面那栋是邮局和电信的房改房。
这栋令我很奇怪的是24楼以上跟下面的不同，不知是不是后面加建上去的。
看过一套2房，东北朝向，89方，2万一方。光线很好。但是就是在24楼以上，心里没底，家里人也反对，放弃。
2011/08/17回复
petermaple楼29楼愉景大厦也是属于五羊八景之一。可以说是五羊八景中不靠大马路的一栋。
五羊八景是90年代的房子，是当时也是豪宅定位的，开卖时候价格很贵。在04年时候价格跌的一塌糊涂，很多人亏本出货。
由于是90年代的房子，当时的建筑（高层）几乎没有设计隐形梁柱。进到房子就会发现很多大梁（柱），结构大多一般，光线不是很好。比较压抑。
看过一套愉景的三房，其他缺点都可以接受，就是厅正中间有一大梁。感觉不舒服。
八景房价好朝向的也要2万一方，朝路稍便宜点。
五羊八景是90年代的房子，是当时也是豪宅定位的，开卖时候价格很贵。在04年时候价格跌的一塌糊涂，很多人亏本出货。
由于是90年代的房子，当时的建筑（高层）几乎没有设计隐形梁柱。进到房子就会发现很多大梁（柱），结构大多一般，光线不是很好。比较压抑。
看过一套愉景的三房，其他缺点都可以接受，就是厅正中间有一大梁。感觉不舒服。
八景房价好朝向的也要2万一方，朝路稍便宜点。
2011/08/17回复
gooday!
petermaple楼31楼我记录看房过程比较随意。很多感受都是一家之言。
是卖出一套房后想买入一套房。
可是看了几个月房后，一直没有合适的。
中介老是问我到底想买什么样子的房？中介可能对我这样客人......
是卖出一套房后想买入一套房。
可是看了几个月房后，一直没有合适的。
中介老是问我到底想买什么样子的房？中介可能对我这样客人......
2011/08/17回复
菲菲宝贝
yuanfangmama33楼楼主其实可以看看江边那几个楼盘,颐景轩是很不错的,汉苑也可以,还有广州市妇联所在的金帼大厦(这个相对便宜,因为楼龄有十几年了基本都是住家,但放出来的盘少),这几个电梯楼都是近江又近地铁,是省一级东山实验小学的学位房,缺点就是价格太高了一点,也有小户的,再就是省政协的宿舍楼,最近加装了电梯,也在这附近
2011/08/17回复
ZYX1983petermaple楼35楼2011/08/17回复
petermaple楼36楼yuanfangmama:
楼主其实可以看看江边那几个楼盘,颐景轩是很不错的,汉苑也可以,还有广州市妇联所在的金帼大厦(这个相对便宜,因为楼龄有十几年了基本都是住家,但放出来的盘少),这几个电梯楼都是近江又近地铁,是省一级东山实验小学的学位房,缺点就是价格太高了一点,也有小户的,再就是省政协的宿舍楼,最近加装了电梯,也在这附近
查看原文谢谢。我还没过去那边看过。江边那两栋颐景轩和汉苑价格太高了，都不用考虑了。你说的另外两个我关注下。
2011/08/17回复
玉米MMpetermaple楼38楼玉米MM:
楼主，你看的都是大户型，价位太高了，
我现在也在寻觅五羊的小户型，带学位房的
查看原文我现在也在寻觅五羊的小户型，带学位房的偶是卖了套房子，要换房的。也是为了小孩读书，卖了套花园小区的电梯房，10年楼龄，现在看五羊的房子看的
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62011/08/25回复
baijie204
