楼主MM，我也在看五羊的房子，现在的中介挺黑的，好的盘很多时候不拿出来推，介绍的都是不靠谱的，要自己慢慢找。仔细找，这段时间也有很多好盘放出来的。
欣园，我见到一套，168方的，是军区的人卖出来的，2.8/方，10楼，南北对流，带装修，全新，未住过的。很好的房子，应该是八一学位的。
东堤湾也有2万4，2万5的南向单位啊。不过很多都要求一次性付款，听说如果一次性付款，价钱还可以谈。

现在都说房价要跌了，所以放盘的人多了很多。
而且很多盘，放了很久，还在放，看的人多，真正买的人很少。
我们也在犹豫啊，看了也不敢出手，现在楼价这么高，万一跌个20-30%，真是很亏的啊...

不会吧，有这个价位的么？什么时候的事情？中介都跟我说欣园至少要3万以上了啊，看来价格水分很大。

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东堤湾有南向的房子放出来吗？时间是什么时候啊？也没听说过有这么低的价格哦，东北朝花园都要3万了。如果真的有这个价格的话，及时通知我。
还有就是不觉得放盘多了啊，我相熟的中介都休假的休假，也有不推二手房了，跟我推郊区的新房了。不过有价无市倒是真的。确实很多盘放了很久，主要是性价比不高，大多数朝向不好或者有不可改的缺点。

现在在卖的就有啊。你问问中介吧。：）

偶看了很多中介，也有不少相熟，都没有你说的价格啊？或者你短我那个中介啊

东堤湾旁边的东山领汇的有一手新楼在卖，也是2.8万啊，卖了2个多月了，也只卖了几套出去。
东堤湾的房子怎么说也是二手，5-10年楼龄，2.3-2.4W的价钱差不多了。

反正就不要完全相信中介。
这两天也有好几个中介打电话给我说有笋盘啊
说铁一的20几年楼龄的学位楼梯房55方才卖175万。晕...

或者你也看看东山领汇吧，怎么说也是一手楼，带装修。
贷款，买卖手续都方便啊。

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你说的东山龄汇，我去售楼部看过了，售楼部小姐亲口跟我说只有高层几套，没有南向的，最好朝向是东北的。现在要买的话也是通过中介了，不过也是当一手房交易。好像中原有不少盘。
东堤湾价格跟领汇价格差不多。好朝向可以说不便宜过领汇。
你刚才说东堤湾朝南可以便宜，我想起来是那种户型了。不接受那种户型。我实地看过了。
非常感谢你给的意见。

还没买到哦。

看来你要求不低哦（中介会这么说的），哈哈，偶从来不觉得自己要求高。但是中介一带你去看房，恨不得你看一次就买了。对于改善型买家来说，怎么可能呢？

你们好有米啊。我就是在五羊的A.BC.D区租的房子，我现在只敢看楼梯房的。电梯房的都是路过.......
要不看看晖景大厦，政协的对面。
其实五羊就一个小学中学，学校太少了。

晖景我也留意过，估计噪音大。
不是有米哦，是卖了一套房加上贷款，希望能买入一套电梯房。

呵呵，我来看长帖子了，原来是我之前看过的。。。原来你还没有买到房子呢，真是有毅力啊。既然是换房，为什么不挑个学校好点的学位房呢？五羊好像排名不靠前呢

偶小孩已经上学了，不需要学位房了。已经有一套学位房了，是楼梯的。现在想买套电梯，改善住宅条件。比较挑点。要求朝向好点，安静点。什么小区俺不敢要求了。