满仓鼠鼠的妈咪:楼上的,都没看清楼主的话,楼主要意思是这个88方的是小产权房来的,怎么查?????小产权房在你同小区,拆应该就不会拆了,所以你买了住下,也不怕,不过政府是不保护小产权房的哦,手续方面要资询一下法律介的人好些。查看原文一次偶然的机会我们听说同小区里有一套无证无收据你有无睇清楚阿,是同一小区里有套无证的,同一小区肯定是同一用地块,同批次有房产的,点解会有部分没有房产证的呢,如果没有能办房产证,那肯定是当时开发商无交市政部分费用而未能**的
爱琴海!:正常来说小区里有预售证和开发证明的,拆的可能不大,我比较担心的是万一有人冒充业主,并通过关系搞到房产证,那就麻烦了!目前的业主是原开发商里的职员,他不是广州人,而且根也不在广州,他日后再冒充业主也不太可能,就怕那些有钱有势有关系的人走后门强行搞到房产证!查看原文哦哦,原来是开发商的内部职工阿,那建议楼主铁定不能要了小产权买卖,原业主肯定会与开发商签订买卖合同的,这是常识。即使正常买卖也会签合同,付款后会出示收据的,但这个所谓的内部员工什么都不能提供前述的资料,那可想而知信用程度
爱琴海!:我也搞不清楚,毕竟是95年起的房子,据说是当时想去**照的,在途中把所有的原始证件单据都丢失了,估计是上面的MM所说的是开发商叫自己的员工去买下来的,综合考虑,感觉还是风险太大了!查看原文百分百的风险,最好的办法:楼主可以跟业主去房管局调档,如果是因为没补地价而办不了产权证那就好处理,只要让业主补交地价就能出证再办理二手交易;如果调出档案没有业主的名字,那就放弃!!!!