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问下大家杨箕铁一小学位房房价

1564174房产楼市

我们打算买铁一小的学位房,打算小孩上学后也要住过去的。现有个77平的房改房,石米外墙,三房,开价200万,可底至190万(好可怕的价格!),2楼,南北向,通风采光尚可;其中两个卧室大且方正,客厅不大且门多,厕所大,厨房小。户型楼层我们很满意,但就是价格高了点,楼房旧了点。

请大家帮我说说,这个价格是不是太高了?到底这附近的均价多少才合适呢?
2011/08/29
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nnzqjnnzqj沙发
yecun2002:
我也是为小孩看了一年的学位房,但还是没买,就那的破房,实在太贵,又不堪住,真是纠结。谁有合适的,请站内联系我,感激不尽!
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呵呵 没合适的 你小孩多大了
住哪个区 想去读哪个学校
2011/09/07回复
nnzqjnnzqj板凳
喜喜路:
楼梯楼的77方,如果间隔好,很好用了。
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房改的楼梯楼就是
开发商的就不是啦
2011/09/07回复
nnzqjnnzqj4楼
雨荷妈妈:
去年5、6月时,我打算买铁一学位房,那时的价格14000至15000左右,后来不了了知。没想到杨箕的房价会升那么快。早知道就是借钱也买了。不过,我觉得杨箕还是有升值空间的,等富力把杨箕村改造完后,杨箕就不是现在这个样了。
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这个就很难说吧
要是楼市大回调 的话
2011/09/07回复
nnzqjnnzqj5楼
baijie204:
是的,从今年上半年开始杨箕那边的价格真的升得很快,物价都升了好多咯~哎,现在这个世道。。。房子真的很一般,学校(指中学)也不是板上钉钉的,而且广州的教学质量(仅从高考升学率上看,虽然不全面)也不是非常好,但是我们只是平凡百姓,没有关系,也没钱进贵族学校,只能在自己许可的范围内为孩子打基础了,接下来就是孩子和做爸妈的一起努力了。
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贵族学校 上重点的比较多?
2011/09/07回复
nnzqjnnzqj6楼
562016215:
我也觉得不划算,我有个朋友从小学到高中,一直读的都是名校,高中还是执信的,但大学只考了广工,他认为档次太低了,不愿读,最后选择了出国。,花一大笔钱读小学,大学一定都考好吗?毕竟大学才是进入社会的有用工具啊!
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每年考上 好的大学的就那么点人 要是全部来自名校 别人这么活。
而且重点的中学 现在那么多人也是有好有差的啦
2011/09/07回复
nnzqjnnzqj7楼
紫绮妈妈:
现在学位房只有中介说划得来的了,几年以后是什么样都很难说,这么个天价房还是小心点为好,学位房也是妈网炒起来的,我原来也看过很多,想想还是太不划算了,交赞助能进就进,不能进就近读了,原来小时候很多在山区里走出来的,不是照样读清华北大然后远读哈佛的彼彼都是,我有三个同学就是这么出来的了,只不过我们现在在这个大都市都是网络比较出来的了,不然照样安心......
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烧得起那个钱就烧
烧不起 就算了
又不是读了就一定怎么样
2011/09/07回复
nnzqjnnzqj8楼
petermaple:
我也去看过这种户型,看完之后没吭气。中介也是一直跟我说好笋啊。
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不说笋  那他就白做这行啦
2011/09/07回复
nnzqj:
呵呵 没合适的 你小孩多大了住哪个区 想去读哪个学校
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小孩4岁多点呀!
2011/09/08回复
nnzqjnnzqj10楼
yecun2002:
小孩4岁多点呀!
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离上小学远着呢
帮不上忙
2011/09/08回复
petermaple:
我也去看过这种户型,看完之后没吭气。中介也是一直跟我说好笋啊。
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东堤湾的楼房设计不怎么样,很多都是很差的座向。而且8栋楼围成一个圈,像口大井似的,空气不好,引用我妈的话: 像个井底之蛙。价钱也特别不便宜。就学位而言,我个人认为,铁一小、铁一中也并非最牛啊。
2011/09/15回复
我BB的妈妈2010:
东堤湾的楼房设计不怎么样,很多都是很差的座向。而且8栋楼围成一个圈,像口大井似的,空气不好,引用我妈的话: 像个井底之蛙。价钱也特别不便宜。就学位而言,我个人认为,铁一小、铁一中也并非最牛啊。
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和我的感觉一样.
而且要是哪天晚上有个醉鬼夜归,估计整个小区得人都不用睡了.
2011/09/15回复
住的太密了!
2011/09/15回复
楼梯楼大概去到2万到二万五左右·根据装修地段和间隔综合考虑的
2011/09/17回复
我BB的妈妈2010:
东堤湾的楼房设计不怎么样,很多都是很差的座向。而且8栋楼围成一个圈,像口大井似的,空气不好,引用我妈的话: 像个井底之蛙。价钱也特别不便宜。就学位而言,我个人认为,铁一小、铁一中也并非最牛啊。
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呵呵,若是最牛,那房价又不一样了。
2011/09/17回复
呵呵,谢谢大家的热情回复。我们准备开始转战朝天小学了,具体原因有空慢慢跟大家说。我们现在在各方面找朝天小学和它学位房的资料,请热心的同志们来帮忙献计献策哈~~
2011/09/19回复
baijie204:
哦,这个房子是铁路单位的房改房,77方就差不多是实用面积了,不能跟商品房比较的。你们的应该是商品房吧?
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我家电梯的,写着是81,实际有70也算不错了,两房的,真的房间小啊,床最多是放一米五,再加个小衣柜啊,人进去就一条道,人肥点就适合转身而已,对于有家庭的有小孩人家,是不大适合滴
2011/09/19回复
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