乐呵(^ω^)8月份的最后一天办理了过户手续。
纯商业贷款（工行）一般最快的需要多长时间能够放款？
放款是银行打入卖家账户？还是我（买家）账户？
请在花都新华办理过二手房交易手续的朋友们帮我解答一下疑惑。
不胜感激
纯商业贷款放款事宜
846041房产楼市
2011/09/03
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samjoey沙发正常的商业贷款放款流程大致如下：递件过户——（10个工作日）出新房产证————（5个工作日 ）入抵押——出他项（七到个工作日）—— （3个工作日）银行核实放款。放款是直接打入卖家账号的。如果有办理快放的话就看你办的是税单放款还是新政放款了。
2011/09/14回复
乐呵(^ω^)楼4楼samjoey:
正常的商业贷款放款流程大致如下：递件过户——（10个工作日）出新房产证————（5个工作日 ）入抵押——出他项（七到个工作日）—— （3个工作日）银行核实放款。放款是直接打入卖家账号的。如果有办理快放的话就看你办的是税单放款还是新政放款了。
查看原文非常感谢您的热心跟帖
我在花都
出个新证都要等四十五天呢
和您那里的办事效率无法相比
我在花都
出个新证都要等四十五天呢
和您那里的办事效率无法相比
2011/09/14回复
乐呵(^ω^):
您好，还没有放款，已经过去14天了，今天是我过户之后的第9个工作日了还在等待中……度日如年中……
查看原文我也是还没有放.听书工行额度紧张.我今天是第15个工作日了
2011/09/14回复
乐呵(^ω^)楼7楼fenfen123:
我也是还没有放.听书工行额度紧张.我今天是第15个工作日了
查看原文有没有办理快放？
好像说是如果要快放的话
一般是15个工作日能放款的
我也办了快放
不过也不能保证是不是真的15个工作日能放款
好像说是如果要快放的话
一般是15个工作日能放款的
我也办了快放
不过也不能保证是不是真的15个工作日能放款
2011/09/14回复
谢谢，只能等待了
妃来飞去
fenfen12310楼乐呵(^ω^):
有没有办理快放？好像说是如果要快放的话一般是15个工作日能放款的我也办了快放不过也不能保证是不是真的15个工作日能放款
查看原文我也办了快放。唉。中介说是7个工作日放的。谁知道今天是15个工作日了也没有放！
2011/09/14回复
乐呵(^ω^)楼11楼妃来飞去:
请问楼主，递件交税后给业主的首付，是不是除了贷款的钱，其它的要全部在递件后一次性给主业？
查看原文业主除了收首付和贷款
就没有其他要收的钱了
中介费我是在过户当天给了三分之二
按揭费我是在过户当天给了全部
就没有其他要收的钱了
中介费我是在过户当天给了三分之二
按揭费我是在过户当天给了全部
2011/09/15回复
乐呵(^ω^)楼12楼fenfen123:
我也办了快放。唉。中介说是7个工作日放的。谁知道今天是15个工作日了也没有放！
查看原文那你有没有自己去银行查过呢？
我看论坛里经常有人说可以自己去银行信贷部查询放款进度。
我这边的按揭跟我说是一般的话15个工作日能放款，
我今天是第10个工作日了，还没有放款的消息。
我看论坛里经常有人说可以自己去银行信贷部查询放款进度。
我这边的按揭跟我说是一般的话15个工作日能放款，
我今天是第10个工作日了，还没有放款的消息。
2011/09/15回复
inzaghi198413楼楼主现在放款了没？
我9月9日递件
9月29日出证
现在等放款，按揭说10月底可以放款
我9月9日递件
9月29日出证
现在等放款，按揭说10月底可以放款
2011/10/15回复
乐呵(^ω^)楼14楼inzaghi1984:
楼主现在放款了没？我9月9日递件9月29日出证现在等放款，按揭说10月底可以放款
查看原文我的是9月16号就放款了，明天就要第一次还款了呢
2011/10/15回复
inzaghi198415楼乐呵(^ω^):
我的是9月16号就放款了，明天就要第一次还款了呢
查看原文这么快啊，恭喜你加入房奴大军
2011/10/15回复
inzaghi198417楼乐呵(^ω^):
谢谢。也祝你早日放款查看原文
谢谢。也祝你早日放款我的房子不太好租啊，虽然1个多月前就拿到钥匙了，但一直空着，我在白云区上班，
在网上发了一些放租的消息，先后有2个人看房子，都没有下文了。
今晚又要跑去给人看，希望不是白忙活
在网上发了一些放租的消息，先后有2个人看房子，都没有下文了。
今晚又要跑去给人看，希望不是白忙活
2011/10/15回复
乐呵(^ω^)楼18楼inzaghi1984:
我的房子不太好租啊，虽然1个多月前就拿到钥匙了，但一直空着，我在白云区上班，在网上发了一些放租的消息，先后有2个人看房子，都没有下文了。今晚又要跑去给人看，希望不是白忙活
查看原文哦，原来你是在花都买了房子再租出去的啊
怎么不让中介帮你租出去呢？
怎么不让中介帮你租出去呢？
2011/10/15回复
inzaghi198419楼乐呵(^ω^):
哦，原来你是在花都买了房子再租出去的啊怎么不让中介帮你租出去呢？
查看原文不是专门为了租出去的，只是先买来，暂时用不上，
我在白云区上班，女朋友在荔湾上班，都是住在离公司走路几分钟的地方，所以目前租房更划算
是为了先买好，放着慢慢存钱以后有钱了再装修住进去的
现在没钱装修只能先放着，所以想租出去1，2年再说，反正1，2年后再结婚
中介放盘了，一个星期都没信息，可能没把我房放在心上，
网上发了倒还有点效果
我在白云区上班，女朋友在荔湾上班，都是住在离公司走路几分钟的地方，所以目前租房更划算
是为了先买好，放着慢慢存钱以后有钱了再装修住进去的
现在没钱装修只能先放着，所以想租出去1，2年再说，反正1，2年后再结婚
中介放盘了，一个星期都没信息，可能没把我房放在心上，
网上发了倒还有点效果
2011/10/15回复
