又有欢喜又有愁&买房记

truetrue2011只看楼主

其实看房子09年底就开始看了，那时候白云还没通地铁，去看过几个盘：时代玫瑰园、金碧雅院、臻品云山，还看过南方医院附近的：云景花园，天河御品，当时首要考虑的是孩子读书，交通和价格。先说时代玫瑰园，我们是傍晚吃饭时间去看的房，跟着中介走进去，它家的大花园是很现代的，不过我们不喜欢，那树少了点，很多都种进去没多久，感觉白天会很晒，而且很少人住的样子。时值深秋，我们去的时候几乎看不见多少人在花园活动，风又大，一股阴深的感觉。我们去看的那户人家还正在住，靠路边的房子，关着窗户都听到外面很大声音，估计地铁通了路修好以后会更恐怖，户型特不好，厕所很小，厨房三角形，小孩房也很小，最重要的是客厅，电视是放在房间的门前，反正空间很难利用，三尖八角的！我们看了一会就出来了。79方两房，九千一平，五十几万（这是我们当时想的价位），可是看完房子以后，我们连整个玫瑰园都不喜欢了…后来中介给我们打电话到金碧看房，我们挑了个星期天去了，它家的花园是欧式的，虽然有点旧，保养不怎么样，不过这里的人气比玫瑰园好很多…不过从进楼开始就感觉很阴暗，还很多水珠在墙上，估计不通风，水也常年散不去，很潮湿的气味。我们看的那户又是靠马路的，进去之后开始打冷颤，很冷的样子。68平，差不多一万一平，大概65万，包装修，听中介说业主没住过。这个价格跟我们当时的心理价位差好多噢，并且这房子朝向也不好，又靠马路…我们还是不喜欢！那天我们衬有时间，还去了云山诗意，结果不能进去，只能从门口看看，里面有山有水有亭，整个楼盘中式设计，很有味道，不过楼距实在太近了。云山诗意不是我们的菜，因为太贵的，要一万多一平，所以也没考虑要去看户型了。还去了岭南新世界，里面的配套都挺不错的，楼距也很好，绿化设计的很好，走进去好象进了公园一样，这里的人气更活了，不过价格也贵，交通不怎么样，比较偏，离地铁也远。后来了解到万科把南方医院附近的难尾楼收购并推出，（广告打的很响，效果图也很漂亮而且那里也准备开通地铁）我们决定去看看…其实南方医院那边很方便，周边有步行街、超市、市场等等一应俱全，人可真多。这是开盘当日，看房人也很多，听售楼先生介绍，一万四一方，最小的户型七十平，包两千元装修，不过小户型都很少，而且朝向方位都没那么好，楼层也很少。去了样板间，感觉挺不错的，起码比之前看的都好，户型格局方正实用，房间还是木地板呢）就是价格真的无发接受，差不多一百万，不吃不喝只能勉强还贷，首期二十万也是个问题…于是我们决定看看云景花园，立刻跑中介看户型，我们看的是三期。云景应该说是不错的学位房啊。因为楼龄比较老，绿化生长也是比较茂盛，走在里面挺舒服的…不过从走进那栋楼开始，我们就不喜欢了，潮湿很潮湿，电梯坏了，要走楼梯，楼梯很暗，并且两边白墙写了很多什么**之类的电话，感觉像民工房一样。走进那个房子更夸张，房子很旧很乱，格局非常非常的不好，这是我们看了这么多最差的一间，我们只站在门口看了一下就直摇头了。我们看的是最小的户型，一万一平，不论价格还是房子本身都不是我们的菜啊！只能说这是学位房，有钱才买那里，让孩子上好的学校的，反正看完这套房我们都开始对二手房很反感…再后来，我们去看了臻品云山，在白云山脚下，只能建五层高。因为新开盘并接近即将开通的地铁，我们决定去看看。从过马路看过去开始，我们又意见不断，没进去就看见肯德基的国产山寨餐厅，又脏又乱的广场，公交经过尘土飞扬…那个云山还要走到很里面，看房的人照样多，售罄的单元照样多…没心情听售楼的说话了，直接去看样板间。结果真失望，还说包两千装修，跟万科的两千真不同一个档次，城中村的房子…匆匆走出来，还要走很远才到公交站…看完这房很受打击，之后也没去看了，然后我跟老公也裸婚了，孩子也出世了。

2011/09/03

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蚊蚊猪沙发

我也是09年供的房，只是手上只有10多万，所以那些60万左右的真不敢想，就挑了个二手35万多楼梯房的。结合自己的实际情况啦。以前LG看的一个电梯新楼盘当时也是8千多一方，现在都升一万多了，他后悔着当时没有买那个，可是自己想想，要买了那个又要供多二十多万，我才不干呢，况且自己现在也没做事，就在家带小孩子，现在压力也挺大吖。谁不想住得好呢，只是想想自己的实际情况吧。

2011/09/05回复

爱婴天使板凳

我家现在存款有十五万，我在家带两个小孩，只有我老公上班，我老公都提过借钱供一套房，我都不敢同意，叫我老公赶紧打消这个念头，呵呵。我最怕就是经济紧巴巴的了。真佩服楼主。

2011/09/05回复

huahong10254楼

xiongzhi555:

我05年买套二手2房，08年买套一手3房，我都是一次性付款。至今欠款10万，自己手头只有3，4万现金。房子的升值占了我资产的一半以上。

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太厉害了！

2011/09/05回复

xqq0201175楼

现在的房子买不起了

2011/09/05回复

铎宝妈咪6楼

没房的飘过......

2011/09/05回复

exuer7楼

对房子要求太高，买房不需要一步到位，一生中总得搬一两次。
这样买房确实太紧巴了，不如租房了。
借的的钱总得还，那样以后很困难啊！赶紧出去找工作吧！

2011/09/05回复

我爱牛牛猪8楼

现在楼价已经是顶点贵啦，这样的价已经很少人买得起了，应该上涨的空间不大了吧，所以现在买不买也是一样的吧

2011/09/05回复

儿女妈9楼

压力确实很大，特别你还不上班，还有小孩。

2011/09/05回复

儿女妈10楼

不过我在广州买第一套房时，23岁，大学毕业刚一年，不过胜在没有小孩，我和男朋友（现在的LG）都有稳定的收入！

2011/09/05回复

abbybaby010111楼

还是赶紧出来工作吧。。压力好大哦

2011/09/05回复

truetrue2011楼12楼

wumin3504:

时代玫瑰园，金碧雅苑，云山诗意，我都看过，就是黄边哪一站的，我是去年看得，已经涨得很离谱了，楼主应该09年就买的另外，我觉得不用借高利贷吧，你可以办个信用卡，最大额度3.7w，可以借50天无息的

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有这么大的额度吗？哪个银行啊？如果要超过五十天还利息怎么算啊？灰常急想知道

2011/09/05回复

彩虹兰13楼

高利贷也敢借

2011/09/05回复

truetrue2011楼14楼

轩轩女儿:

不知楼主老公的月收入是多少

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我老公是公务员…

2011/09/05回复

truetrue2011楼15楼

清晨闻叩门:

我04年第一次买房,和当时男友<现在LG>也是只几万元,还借了三万才把首期凑够,当时幸好只要两成,后来房价飞涨,庆幸自己当时果断,否则......不过MM的经济状况要小心,你们有小孩,又只有LG一人工作,还借高利贷,不知你LG收入多少,如果没一万一月压力还是很大的,MM最好找个事分担一下,我家现在年入30万,我都觉得日子也是紧巴巴的,存不下什么钱,有个孩子花钱好快的.

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年入三十万…如何做到的，请教啊

2011/09/05回复

xiongzhi55516楼

truetrue2011:

我老公是公务员…

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你们这个年纪，公务员月收入最多1万多吧，你自己真的需要快点出去工作，以后用钱的地方多呢，特别你还有了小孩。

2011/09/05回复

truetrue2011楼17楼

颜颜:

楼主应该看得不是很仔细，你09年看时，岭南新世界的地铁已经规划好了阿，还是2号线与三号线的中转站，10年就开通了，从小区门口走到地铁站，我穿高跟鞋的速度7，8分钟，不过小区比较大，看你再小区哪个位置了，我从家到地铁站要15分钟的。我们09在岭南新世界买的一手楼，三房（空中花园完全可以作书房，严格来说，可以算是四房，每个房间都不会小，带装修，两梯四户，南北对流）95平米的，单价8800，总价82w。当时有两房的，大约在70平左右，总价也是六七十万的。这个组团格局都不错当时我们看时，前面一个组团更便宜阿，优悦园（这个市08年开盘，09年2月份最低7800就能成交，这个就是两梯六户，对流性稍微弱一点09年岭南新世界二手房价约6000多左右吧（其实之前03.04 年的组团，楼间距更好呢，这个是优点）岭南03年前后开卖时也就3000不到，现在最近的一期已经喊到2w，听说大约是一万六，一万七成交

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我们是09年底看的，因为地铁准备开通，单价已经去到一万几

2011/09/05回复

truetrue2011楼18楼

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现在应该大概两万一方吧，天河御品不错的，就是烂尾楼这点不好

2011/09/05回复

chhongfang19楼

感觉贷款每月按一厘二的息算也不高了，我们这借钱一般都要这个数

2011/09/05回复

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