阳光雅筑 还没有拿到房产证的 我能不能买？
1006930房产楼市
辣妈来了三天前看中28栋6楼的，昨天再去看的时候已经被人一次性付款当场签下。这栋楼已经拿到房产证了（也拖了半年一年了，这个月才下），剩下30栋5楼有一套，朝向差一点，便宜一点，但是房产证未下，有的销售信誓旦旦说月底一定有，有的销售不确定说也许10月份，但是12月前交楼就一定有了。
你们说，这样的房子，我要不要下定？定金要给3W，而且基本上是不退的。如果要买，我要怎么保证自己的利益呢？现在据说一堆业主被套在里面，只能干等呢。
大家可以去了解一下，阳光雅筑其实是天虹花园的二期，原先94年烂尾了，这几年被一个老板包下重新定位开发，去年4月发售的时候也因为没有预售证被封楼，后来解封继续卖，但是均价从9000提到现在12500，房子产权已经缩水了16年了.....OO他个XX的，不让人活了。
2011/09/08
精选回帖
~~毛毛虫~~2楼天啊，都烂尾十几年了还那么贵，倒不如买二手的。估计不用这个价钱但使用时间还长呢。可以贷三成吧，我刚买的二手楼，首次置业三成，批啊。估计是KFS有忽悠的成分在。
2011/09/08回复
在4月份我去看过，销售员说7月份交楼，还有房产证给到手中。上网查找下有关资料，查下别人说法，听说，2012才出房产证，退了，没有买。哈哈。还好，现在还是没有房产证。
2011/09/08回复
vera_3032楼回复 猪鼓励糖 的帖子平均1W出头一方，去年其实我妈妈去看过，她说当时在装修觉得工人批档的水泥灰都蛮厚，已定天虹二期电梯楼了。我在东圃看二手去到1.5W实在贵。索性多三个公交站去莲溪买的天虹。旁边是重型车库和国家边检局。个人认为看菜吃饭罗，m偶是帮弟弟买房，他刚工作钱不多。那里他能拱起。那里小区很微小，一小片绿化，一个篮球场，一个儿童滑梯等几个玩具设施。有房产证的，已看过复印件，希望接下来一切顺利！另外有妈妈爆料：对后面朝向的有个外运的铁路专用线 还有个海军仓 专门做玻璃 还有一些废旧汽车拆解的经常烧废胶电缆 你可以过去看看 带来的 空气污染比较严重 火车经常路过 也很吵 我惨了，刚下定了对后面的，因为少5万
2012/03/22回复
全部回帖
shirleyhuhu亲爱滴，就在我家隔壁哦。
不过我们都感觉买那里的房不如去大沙地找找呢，生活方便点。呵呵。
我现在也在找房中。
不过我们都感觉买那里的房不如去大沙地找找呢，生活方便点。呵呵。
我现在也在找房中。
2011/09/09回复
junegd
windywenwen如果你觉得户型价钱等都符合的话，就调查产权等问题咯！还是觉得值，就买咯！因为使用权限已经去了16年哦！产权是最关键的！
2011/09/10回复
其实，买二手楼可能更好！
2011/09/10回复
yiyou
辣妈来了楼7楼shirleyhuhu:
亲爱滴，就在我家隔壁哦。不过我们都感觉买那里的房不如去大沙地找找呢，生活方便点。呵呵。我现在也在找房中。
查看原文我有考虑过的 但是大沙地的房子楼龄实在是太高了. 看起来不是很舒服啊
2011/09/10回复
lele126辣妈来了:
我有考虑过的 但是大沙地的房子楼龄实在是太高了. 看起来不是很舒服啊
查看原文是咯。老城就是这样的了。黄埔虽然比较偏远，也属于广州老区的了。但是现在都普遍认为，以前的楼质量比现在的新楼质量好多了呢。
你说的这个天虹花园的楼价也不低的咯。最先开盘的时候卖7000一方的，几年前了。现在都要1万多了。
你说的这个天虹花园的楼价也不低的咯。最先开盘的时候卖7000一方的，几年前了。现在都要1万多了。
2011/09/10回复
Q柒
YanShenCCR13楼想问一下楼主 你现在的证拿到了没有呢？
2012/03/15回复
辣妈来了楼14楼YanShenCCR:
想问一下楼主 你现在的证拿到了没有呢？
查看原文我去年12月份退喽 该房情况太复杂了，还是不建议大家买。现在退的晚的业主貌似不给退了。他那边承诺2011.12.31之前拿到房产证的，现在都2012啦，而且26.28两栋的业主住进去以后呢，问题多多，一会维权一会重装的，超级麻烦，看的我头大。不建议买哦，何况现在房子降价呢。
2012/03/15回复
vera_3015楼回复 猪鼓励糖 的帖子
平均1W出头一方，去年其实我妈妈去看过，她说当时在装修觉得工人批档的水泥灰都蛮厚，已定天虹二期电梯楼了。我在东圃看二手去到1.5W实在贵。索性多三个公交站去莲溪买的天虹。旁边是重型车库和国家边检局。个人认为看菜吃饭罗，m偶是帮弟弟买房，他刚工作钱不多。那里他能拱起。那里小区很微小，一小片绿化，一个篮球场，一个儿童滑梯等几个玩具设施。
有房产证的，已看过复印件，希望接下来一切顺利！
另外有妈妈爆料：
对后面朝向的有个外运的铁路专用线 还有个海军仓 专门做玻璃 还有一些废旧汽车拆解的经常烧废胶电缆 你可以过去看看 带来的 空气污染比较严重 火车经常路过 也很吵
我惨了，刚下定了对后面的，因为少5万
平均1W出头一方，去年其实我妈妈去看过，她说当时在装修觉得工人批档的水泥灰都蛮厚，已定天虹二期电梯楼了。我在东圃看二手去到1.5W实在贵。索性多三个公交站去莲溪买的天虹。旁边是重型车库和国家边检局。个人认为看菜吃饭罗，m偶是帮弟弟买房，他刚工作钱不多。那里他能拱起。那里小区很微小，一小片绿化，一个篮球场，一个儿童滑梯等几个玩具设施。
有房产证的，已看过复印件，希望接下来一切顺利！
另外有妈妈爆料：
对后面朝向的有个外运的铁路专用线 还有个海军仓 专门做玻璃 还有一些废旧汽车拆解的经常烧废胶电缆 你可以过去看看 带来的 空气污染比较严重 火车经常路过 也很吵
我惨了，刚下定了对后面的，因为少5万
2012/03/22回复
