我在思考一个看上去并不复杂的问题，楼上这么多人说要等楼价跌下来就去买房，既然有这样需求，楼价会跌吗？

明年应该会降一点吧！１０%左右

在广州的郊区——花都，刚需，从09年底或10年初开始看房，看到今年7月份出手买了，价格是一开始看房时房价的三倍，而且还不是原来的区中心地段。所以，房价会降？！不知道大家信不信，反正我是不信！

对未来的经济环境不乐观，但是这是一个神奇的国度啊~
哈哈~哈哈~

拿什么赔，说这种话的人本事就是不负责任的

金融危机后全球很多地方都在掉价
中国因为 国家怕也危机来了大救市
导致房价坚挺。现在想再来一次软着陆 不知道是否能成功啊

应该说世界上没有只涨不跌的带有投资性质的品种。

通胀几乎是只涨不跌 时间稍微放长点看。只是涨的幅度问题

真正开始跌的时候 又会想 买入再跌怎么办

因为你自己或者周围的人没见过房价跌的时候。

在广州 从03年开始关注房价的人只看到房价一路上涨 在08年的时候稍微停顿了一下 并且有少许下降 后来就又一路狂奔

虽然是这么说，但买家根本不应该觉得买了以后跌了卖家就应该退差价，因为没有哪个买房以后，房价涨了有分给开发商一分钱的，凭什么跌了就要人家退，难道大家都觉得房子是只会涨不会跌得股票？？？？买房就一定=赚钱=增值（若等号没成就是该发展商出钱）？？？这是没道理的吧！！！人家这么说了，我们就当听听好了，也没必要去计较。我也只是一个无房普通的小市民，没有什么大道理

那房价到底会降吗？我想买个车位。但是我们那儿的小区车位是20几万一个。

开始降的时候都会是从周边开始的

还有真正开始跌的时候 正常人反而不会去买了
因为担心还要跌。

如果你要买的是中信
那就慢慢等吧 这种位置 非常抗跌

运气好 那楼里有公司要破产了 急需套现 就会买房子
要不 跌 也没人愿意卖。

大家都不买 房价不会跌
但是 银行、别的金融机构、投资者不借钱给地产商 那 它就玩完了

今天的报道
金地领跌 开发商竞相降价抢跑“银十”
“金九”变“铁九”，“银十”将成为今年开发商抢夺客户、回笼资金的最后一个机会。近期，一些开发商开始预热，9月底楼市降价潮初现。

9月24日，金地集团在上海的项目“金地·艺境”推出新一批房源，成交价格为1.65万元/平方米左右，相比其前一批房源2万多元/平方米的均价下跌了3000多元，降幅达到15%。

“金地从来不说降价。”一位金地集团内部人士告诉记者。然而，在市场整体低迷、上市房企必须回笼资金的周转压力下，一向不言降价的金地终于“就范”。

不仅是金地，包括绿城、仁恒、龙湖在内的多家大型知名房企在沪项目近期成交价格均有所下调。从各个区域选取了目前在售的32个典型标杆楼盘，对比9月与8月成交价后发现，有15个楼盘9月成交价低于8月，占被调查楼盘总数的47%，部分楼盘调价幅度达15%，调价幅度较大的以中高端项目居多。

“开发商现在降价是很有技巧的，不会同类房源明着大幅降价，这样会惹恼前期购房者。”一位业内人士告诉记者，为了避免“降价”这个敏感字眼，开发商往往会对外宣称因为产品不同而定价不同。例如一个豪宅项目，之前的大平层房源是4.5-5万元/平方米成交价格，现在普通平层成交价格就比较低，在4万元/平方米，从产品本身来说差异性并没有那么大，却成为开发商名正言顺降价的一个理由。

上海中原物业代理公司副总经理唐振东认为，目前部分楼盘的降价还只是一个开始，楼市真正的降价狂潮将在10月到来。“10月是开发商今年最后一个出货时机，必须抓住，到时候所有降价促销措施都必须亮出来。”

一方面去化艰难，一方面却又供应大增。据21世纪不动产数据显示，上周上海新建商品住宅新增供应大增，达35.5万平方米、环比提升56.9%，为近17周最高单周供应面积，同时是今年周均水平的1.78倍。在9月的前三周里，上海新增供应的32个项目中有46.9%至今零成交，供销比下降至1：0.48。受此影响，截至9月26日上午网上房地产显示一手住宅可售面积为871万平方米，较去年末增长了37%，超越2008年末 850万平方米的水平，为近4年最高。

业内人士普遍预计， 楼市“金九不金”造成的库存量放大，可能成为之后“银十”期间楼市全面降价的一大推动力。