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急!新手买房被坑,请各位妈妈给些建议。。更新。。

1327974房产楼市

   今年9月13日,我跟先生看重了天河一套房子,当天中介就找来了业主跟我们签合同,由于我们之前没做足准备,就跟业主签了合同,交了20000定金,同时也是傻傻的跟中介签了服务费3%,房子总价93万,所以他们要我们交27000的中介费。当时我们也说了中介费不用这么贵的,中介说到时可以谈谈。随后给我们找了按揭公司,贷了60万要我们交了1万多的按揭费。由于我们没经验,也不知道这些是可以讲价的,之后听朋友说不用交那么多按揭费的,当时我们都很气愤,想着交出去的钱拿不回来了,现在只能在中介费上跟它谈。昨晚就跟他们谈了,结果不理想。想请各位朋友给些建议。谢谢啦。。。。。。

      前天晚上去找了中介谈,没谈妥。。。  昨晚被业主叫去三方一起谈,一方面拿着裕*地产机构多庞大,势力有多大来压我们,另一方面拿着上法院我们肯定输来恐吓我们.......
      难道你有着大机构,势力,我们老百姓就只有忍,只有妥协,只能看着自己的利益受侵犯而束手就擒...看着自己辛辛苦苦赚来的钱就这样的被你们坑吗??????

      看着中介跟业主是站在一条线上,我们成了孤独的一方,关系一直僵持了半个多月,……
     10月10日同贷书下来了,中介联合业主要我们递件的时候交完所有中介费,我们不干,结果谈了交1万费用,老实人没心眼,递件当天,三方约好九点,后来中介以屋主有事而推辞到十点半,结果当天就只完成了递件前面的手续,业主要催我们交首付,给首付过程中才知道原来是中介故意推辞时间(中介跟屋主说因为我们有事,要求推辞时间。TMD,那个气啊),让我们递件只办完一部分。。就这样又被蒙骗了……看着递件回执上写着17号出税单。
    10月17号打电话给按揭公司利小姐,她说公司规定,中介如果没收齐中介费就不给我们交税(郑DY跟我说不交税房产证上永远也不是我的名字,还是屋主的)那个急啊,TMD,哪有这种狗屁公司,真是一步错步步错。。。。直到现在也没收到按揭公司通知交税。跟按揭公司理论,人家只管往中介上推,想着算了,找了这种TMD公司做按揭,已经无退路了,不想搞不好人家之后的事都托着不做。。。。哎,只认自己没经验,自认倒霉,花钱买教训。。。。
2011/09/29
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峒梦峒梦沙发
hongman:
合同签了,余地不大,签合同前 谈判才有效。可找找郑大源问问
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没想到现在屋主也插了进来,说要帮我们解决,真是无法理解。。还约今晚去谈。
2011/09/29回复
峒梦峒梦板凳
豬寶寶:
什么地产公司啊?
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裕丰 。。真是黑啊。。。还答应我们中介费可以商量的,现在连个商量的余地都没。。。。
2011/09/29回复
yiyimami:
如果签了,很难谈下来的,特别是裕丰地产,更不太可能让步,即使你现在不买了,中介去起诉你,这个中介费也是要付的。看看你的运气了,会不会碰到一个好说话一点的中介。
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你咋知道, 就是裕丰地产。。。。
2011/09/29回复
哆啦A梦0088:
那个中介真是幸运能够遇到楼主咁大方嘅客户,现在但求顺利交易,但中介费肯定五可以一次性给晒中介,要分步给
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哎,真是惨啊。。。。没经验就要吃大亏。。。。
2011/09/29回复
balancehu:
被坑大了中介费最多给他15000按揭费给个5、6000就差不多了楼主应该先多上网看看的我当时就只给了1.5%还有人砍到更低的
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事先没了解好,才会发生这种事情。。。。好心痛D。。打工仔一个月才那么点。。。。希望能磨下一点吧。。。。
2011/09/29回复
回复 lala宝贝 的帖子

谢谢LALA宝贝.   如果这个提醒来得早点,就不会发生这种事情了....哎,自认倒霉.没经验......
2011/09/30回复
峒梦:
   今年9月13日,我跟先生看重了天河一套房子,当天中介就找来了业主跟我们签合同,由于我们之前没做足准备,就跟业主签了合同,交了20000定金,同时也是傻傻的跟中介签了服务费3%,房子总价93万,所以他们要我们交27000的中介费。当时我们也说了中介费不用这么贵的,中介说到时可以谈谈。随后给我们找了按揭公司,贷了60万要我们交了1万多的按揭费。由于我们没经验,也不知道这些是可以讲价的,之后听朋友说不用交那么多按揭费的,当时我们都很气愤,想着交出去的钱拿不回来了,现在只能在中介费上跟它谈。昨晚就跟他们谈了,结果不理想。想请各位朋友给些建议。谢谢啦。。。。。。      前天晚上去找了中介谈,没谈妥。。。  昨晚被业主叫去三方一起谈,一方面拿着裕*地产机构多庞大,势力有多大来压我们,另一方面拿着上法院我们肯定输来恐吓我们.......      难道你有着大机构,势力,我们老百姓就只有忍,只有妥协,只能看着自己的利益受侵犯而束手就擒...看着自己辛辛苦苦赚来的钱就这样的被你们坑吗??????      看着中介跟业主是站在一条线上,我们成了孤独的一方,关系一直僵持了半个多月,……     10月10日同贷书下来了,中介联合业主要我们递件的时候交完所有中介费,我们不干,结果谈了交1万费用,老实人没心眼,递件当天,三方约好九点,后来中介以屋主有事而推辞到十点半,结果当天就只完成了递件前面的手续,业主要催我们交首付,给首付过程中才知道原来是中介故意推辞时间(中介跟屋主说因为我们有事,要求推辞时间。TMD,那个气啊),让我们递件只办完一部分。。就这样又被蒙骗了……看着递件回执上写着17号出税单。    10月17号打电话给按揭公司利小姐,她说公司规定,中介如果没收齐中介费就不给我们交税(郑DY跟我说不交税房产证上永远也不是我的名字,还是屋主的)那个急啊,TMD,哪有这种狗屁公司,真是一步错步步错。。。。直到现在也没收到按揭公司通知交税。跟按揭公司理论,人家只管往中介上推,想着算了,找了这种TMD公司做按揭,已经无退路了,不想搞不好人家之后的事都托着不做。。。。哎,只认自己没经验,自认倒霉,花钱买教训。。。。
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      昨晚被业主叫去三方一起谈,一方面拿着裕*地产机构多庞大,势力有多大来压我们,另一方面拿着上法院我们肯定输来恐吓我们.......
      难道你有着大机构,大势力,我们老百姓就只有忍,只有妥协,只有看着自己的利益受侵犯而束手就擒...看着自己辛辛苦苦赚来的钱就这样的被你们坑吗??????
2011/09/30回复
谢谢。。。心里好受多了。。。。。
2011/09/30回复
Jeffrey2008:
楼主不是买的陶育路新陶苑55方七楼的房子吧?我看的房业主也是要价93万,最后被我们砍到90,现在合同也签了。他说之前曾经和一买家签过合同,但是对方因为贷款不成功所以没成交,看了你的帖子,我恨担心啊,不是他们骗我吧?一房两卖??有空复我啊!!
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不是,我们是黄埔大道的
2011/10/05回复
bettydcy:
可怜的人,又是可恶的裕丰,我也糊涂上当过,最终还要和他们的律师谈。
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结果呢?? 是不是老百姓永远只能受罪的份。。。。。。。。。
2011/10/07回复
lala宝贝:
卖家都是要实收价的,买家包了所有的税费和中介费。一般中介会告诉你他们规定收3%~但是,他说的规定,只是公司或行业的规定,没有什么法律文件来支持这个收费的。所以可以谈的幅度还是比较大,看你怎样谈了。去看楼时候,不要把准买家的身份证信息写到中介给你签的那张什么“睇楼纸”,上面有些陷阱,影响以后谈中介费的条款。业主放盘一般不会只放一家,可以找那区域不同的中介公司看楼,这样可以大该了解业主的放盘价格~。看楼的时候,即使看到中意的也不要表现得非常有兴趣,暗自记下哪栋、哪层、哪一间等楼的信息,如果原业主(租客)住在里面的话,恭喜你~也许你可以省下中介费了!怎样操作?你懂的~~~~。如果是“吉屋”没人住,跟不同的中介看过相同的楼,确定大致的放盘价格后~1.找之前带你看过楼,某一个中介公司(找一家感觉好谈些的),告诉他,其实你已经跟几家中介看过这间屋,这个盘源不是他家独家信息啦,中介费你只可以给到成交价1%(把自己可以接受的价格报低点,留一点讲价空间),如果他接受的话就给他做这单交易,不然的话。。。中介都会先说公司规定、如何如何~但是只有你坚持,在谈判有难度时候把价格一点一点地放出来,如1.2%、1.3%~以你的底线为原则,如果谈判很顺利,就不要轻易放松价格。最后告诉他接受的话,你就下定金(一定要把你的要求讲清楚、写明白)让他按你的要求去谈~面对到嘴的生意,一般中介公司都会接受的。因为他们非常清楚,他们不做,自然有人会做。另外,中介也是一样,通常他报价会高于业主的报价~,即使他告诉你没有谈价的空间,你也要坚持他去帮你和业主谈,不行也没什么损失的。
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嗯嗯  如果能早点看到这个帖就可以省起几万块了....
2011/10/15回复
hnn自己顶一下.....
2011/10/24回复
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