楼主不是买的陶育路新陶苑55方七楼的房子吧？我看的房业主也是要价93万，最后被我们砍到90，现在合同也签了。他说之前曾经和一买家签过合同，但是对方因为贷款不成功所以没成交，看了你的帖子，我恨担心啊，不是他们骗我吧？一房两卖？？有空复我啊！！

如果无咩也由中介出面才可以解决的话，拖字决，

担凳子学野先

吃一蜇，长一智。

如何砍价的啊？中介开的价，我减两万，但是中介回复说房主不肯降。只好让我再看其他的，两间都是这样。一分也不降，你怎么砍价的啊。

不是，我们是黄埔大道的

我记得有条规定是：中介费不能超过2.5%，LZ试试去投诉看看，拿回个0.5也好呢！不过按揭费给的好多啊，MW郑大源“平靓正”啊~~

请教下各位妈妈，新楼盘收楼时有什么要注意的地方！以及有什么好的收楼经验！不妨赐教赐教，俺想偷师学点经验免得被那些无良的发展商坑爹！

汗了，还没谈好就签合同了。。。

这样的官司没什么好打的，我已经跟裕丰打过官司了，如果你拖着不给钱，一办完手续他们就会起诉你的。我们全家人都是做法律这一行的，如果合同上签了字，这样的官司是打不赢的。我见得多了。所以最后还是我妥协了。算了，为了几千块钱，不值得自己呕气。

可怜的人，又是可恶的裕丰，我也糊涂上当过，最终还要和他们的律师谈。

结果呢？？ 是不是老百姓永远只能受罪的份。。。。。。。。。

按揭需要花钱吗？除非评估费1000来块钱，没有别的费用了。何况现在是银行求你贷款。

宝贝，请问中介费1_1.5%是指全部？如果要帮卖家付呢？现在是不是全部税费都是买家付的啊？请教。

结果我在家人、律师的劝说下让一大步，中介让一小步，重新签了一份和解协议。

听说一百万的楼，中介费给了三仟……

又是裕丰啊！

LZ的情况，要改变很难了。

卖家都是要实收价的，买家包了所有的税费和中介费。一般中介会告诉你他们规定收3%~但是，他说的规定，只是公司或行业的规定，没有什么法律文件来支持这个收费的。所以可以谈的幅度还是比较大，看你怎样谈了。去看楼时候，不要把准买家的身份证信息写到中介给你签的那张什么“睇楼纸”，上面有些陷阱，影响以后谈中介费的条款。业主放盘一般不会只放一家，可以找那区域不同的中介公司看楼，这样可以大该了解业主的放盘价格~。看楼的时候，即使看到中意的也不要表现得非常有兴趣，暗自记下哪栋、哪层、哪一间等楼的信息，如果原业主（租客）住在里面的话，恭喜你~也许你可以省下中介费了！怎样操作？你懂的~~~~。如果是“吉屋”没人住，跟不同的中介看过相同的楼，确定大致的放盘价格后~1.找之前带你看过楼，某一个中介公司（找一家感觉好谈些的），告诉他，其实你已经跟几家中介看过这间屋，这个盘源不是他家独家信息啦，中介费你只可以给到成交价1%（把自己可以接受的价格报低点，留一点讲价空间），如果他接受的话就给他做这单交易，不然的话。。。中介都会先说公司规定、如何如何~但是只有你坚持，在谈判有难度时候把价格一点一点地放出来，如1.2%、1.3%~以你的底线为原则，如果谈判很顺利，就不要轻易放松价格。最后告诉他接受的话，你就下定金（一定要把你的要求讲清楚、写明白）让他按你的要求去谈~面对到嘴的生意，一般中介公司都会接受的。因为他们非常清楚，他们不做，自然有人会做。
另外，中介也是一样，通常他报价会高于业主的报价~，即使他告诉你没有谈价的空间，你也要坚持他去帮你和业主谈，不行也没什么损失的。

嗯嗯  如果能早点看到这个帖就可以省起几万块了....