民国房事(南方都市报 www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)1937年,上海建筑学会主编的《建筑月刊》第5期刊登了一篇报告,该报告按照日军空袭的偏好程度,给大城市里的公共建筑排了个序:最容易遭到空袭的是火车站,其次是自来水厂,其次是电灯厂和电力厂,再其次是煤气厂,然后是军事机关、行政机关和交通机关,然后是学校,然后是医院,最后是剧院、电影院等游艺场所。从日军对上海、苏州、杭州、无锡等江南城市的轰炸迹象来看,这篇报告是十分靠谱的。
照理说,民国的读者在看了这篇报告之后,无论买房还是租房,都一定会远离以上那些公共建筑,以免城门失火殃及池鱼。可是这篇报告登在了学术期刊上,而很少有人会去看学术期刊,所以绝大多数读者注意不到,所以很多有钱没脑子的家伙仍然固执地在机关、医院、学校、车站旁边置业,所以他们到最后都赔得很惨。这个教训告诉我们,读书得有品位,不能光看《知音》和《女友》,偶尔还得看看学术期刊。
空袭时,买哪的房子好?
130311房产楼市
2011/10/04
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a_gou:
摘要:1937年,上海建筑学会主编的《建筑月刊》第5期刊登了一篇报告,该报告按照日军空袭的偏好程度,给大城市里的公共建筑排了个序:最容易遭到空袭的是火车站,其次是自来水厂,其次是电灯厂和电力厂,再其次是煤气厂,然后是军事机关、行政机关和交通机关,然后是学校,然后是医院,最后是剧院、电影院等游艺场所。
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民国房事(南方都市报 www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)1937年,上海建筑学会主编的《建筑月刊》第5期刊登了一篇报告,该报告按照日军空袭的偏好程度,给大城市里的公共建筑排了个序:最容易遭到空袭的是火车站,其次是自来水厂,其次是电灯厂和电力厂,再其次是煤气厂,然后是军事机关、行政机关和交通机关,然后是学校,然后是医院,最后是剧院、电影院等游艺场所。从日军对上海、苏州、杭州、无锡等江南城市的轰炸迹象来看,这篇报告是十分靠谱的。 照理说,民国的读者在看了这篇报告之后,无论买房还是租房,都一定会远离以上那些公共建筑,以免城门失火殃及池鱼。可是这篇报告登在了学术期刊上,而很少有人会去看学术期刊,所以绝大多数读者注意不到,所以很多有钱没脑子的家伙仍然固执地在机关、医院、学校、车站旁边置业,所以他们到最后都赔得很惨。这个教训告诉我们,读书得有品位,不能光看《知音》和《女友》,偶尔还得看看学术期刊。
查看原文假如买房时远离水厂、车站、学校、机关等公共建筑,是不是就万事大吉了呢?也不是。第一,市中心的房子不能买,因为市中心人多,BT的小日本专拣人多的地方扔炸蛋;第二,晚上灯火通明的地段不能买,因为日机经常挑夜里发起空xi,哪儿有亮它就奔哪儿去。后来咱们熟悉了日军习惯,尚未沦xian的城市都搞起灯火管zhi,过了晚上八九点钟,一概不准亮灯,因为这个缘故,抗战期间什么都涨价,就是煤油和煤油灯没涨价。第三,高层的、带有电梯的公寓不能买,因为目标明显,诈起来方便。非要买高层公寓的话,也别买最上面那三层,最好买底层和地下室———当时日军诈蛋的威力是贯穿房顶直达三层,所以上三层不安全,越往下越安全。(南方都市报 www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)
2011/10/04回复

a_gou:
假如买房时远离水厂、车站、学校、机关等公共建筑,是不是就万事大吉了呢?也不是。第一,市中心的房子不能买,因为市中心人多,BT的小日本专拣人多的地方扔炸蛋;第二,晚上灯火通明的地段不能买,因为日机经常挑夜里发起空xi,哪儿有亮它就奔哪儿去。后来咱们熟悉了日军习惯,尚未沦xian的城市都搞起灯火管zhi,过了晚上八九点钟,一概不准亮灯,因为这个缘故,抗战期间什么都涨价,就是煤油和煤油灯没涨价。第三,高层的、带有电梯的公寓不能买,因为目标明显,诈起来方便。非要买高层公寓的话,也别买最上面那三层,最好买底层和地下室———当时日军诈蛋的威力是贯穿房顶直达三层,所以上三层不安全,越往下越安全。(南方都市报 www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)
查看原文 日军轰炸时日久了,再固执的置业者也会醒过神儿来,原先认定市中心比较优越、繁华地段比较优越、高层公寓比较优越、学校车站医院商场附近比较优越的,只要侥幸没被炸死,都改了主意。所以到后来,城郊的房价一般比市区高,地下室的房租一般比上面的公寓高,往常没人过问的房子,居然成了最佳避难所。这是抗战时期房地产界的一大奇观。 容我举个例子。1937年,成都房价最高的地段是市中心的春熙路;到了1938年,春熙路房倒屋塌一片荒凉,成都房价最高的地段变成了位于郊区的牛王庙街了。
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